2.1保障各类物权课件高中政治统编版选择性必修二法律与生活-1

财产权人身权民事权利物权债权知识产权股权人格权身份权民法中的两大类基本民事权利是

和人身权财产权生命、身体、健康姓名权、肖像权名誉、荣誉、隐私权亲权、亲属权、配偶权可转让、继承、放弃不能转让、继承、放弃第一单元

民事权利与义务第二课

依法有效保护财产权第一框

保障各类物权保障各类物权定分止争：所有权财产权保护财产权的原因财产权的类型物权债权知识产权股权....含义、地位类型原则所有权含义分类取得方式

共有关系物尽其用：他物权含义分类用益物权担保物权含义主要类型土地承包经营权宅基地使用权建设用地使用权含义分类抵押质押实质和意义本框框架（难点）（重难点）（重点）（重点）（重点）第一目定分止争——所有权材料：战国时期的《商君书》里面有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。思考：野地里一只兔子可能引来上百人追逐，市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿，这是为什么？

“野地”与“市场”两个情境的区别在于兔子的归属权是否确定。

无主的野兔，因其所有权不确定，于是给了众人争抢所有权的动力。市场上售卖的兔子，因其所有权的归属已经确定，他人不能再争夺，否则就违反了法律，要受到法律制裁。物品的所有权归属非常重要，市场经济的发展需要从法律上对各种财产权利进行确认,这就是定分止争。新课导入：（1）有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。（2）保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。（3）国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，

激励人们创业创新。1、含义规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。一、定分止争——所有权（一）财产制度2、意义财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。狭义财产权就是指物权。（广义财产权）1、含义及种类一、定分止争——所有权（二）财产权注意：继承权、其他投资性权利，都属于财产权。数据、网络虚拟财产也纳入财产权保护范围。【14页相关链接】2、财产权的法律规定(P12-13）一、定分止争——所有权（二）财产权我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。

（1）宪法规定，社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。

（2）公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。

（3）国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。≠赔偿2、物权的含义：物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，物权是最基本的财产权。（P13第二段）物权所有权（自物权）他物权用益物权担保物权3、物权的分类：是指不能移动或者虽可移动但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。（具有固定、耐久、保值增值等特征）不动产是指不动产以外的物。（如存折、书、手机、车）动产一、定分止争——所有权（三）物权1、物的种类：（P13相关链接）动产不动产政治课本手机自行车学校的房子房子下面的土地校园的树木仓库里的木材存折下列物品哪些是动产？哪些是不动产？你的判断标准是什么？√√√√√√√√（1）物权法定原则：物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。（2）物权平等保护原则：民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。（3）物权公示公信原则：物权变动必须以一定的方式向外界公示，任何因为基于对公示行为的深信，而从事相关交易行为，即使公示错误，其交易行为也有效。（补充）一、定分止争——所有权（三）物权4、物权的基本原则：不动产物权的变动应以登记方法公示。动产物权的变动应以交付占有的方法公示。举例：李四通过欺诈手段，伪造了相关文件，并将本属于张三的一处房产在不动产登记机关进行了错误的登记，使得该房产的所有权人显示为李四。之后，不知情的王五在查看了官方不动产登记簿后，确认房产所有人为李四，基于对公示信息的信任，与李四签订了买卖合同并支付了合理对价，完成了合法的过户手续。按照物权的公信原则，在这个案例中，尽管实际的权利人是张三而非李四，但由于王五是善意第三人，他在交易时完全信赖了不动产登记簿上记载的内容，法律为了保护这种善意信赖和维护交易安全，会承认王五从李四处购买房屋的行为有效，王五因此而获得该房产的所有权。即使后续发现公示错误，张三也无法向王五主张返还房产，而是应当寻求法律途径向李四追偿损失。这就体现了物权公示的公信力及其对交易行为的保护作用。拓展：公信原则：任何因为基于对公示行为的深信，而从事相关交易行为，即使公示错误，其交易行为也有效。因青岛市高新区XXXX迁改工程项目建设需要，需对片区规划内的房屋和附属物实施征收。老张是该片区居民，其农村宅基地和闲置已久的承包地恰巧都被征收，但老张自认为土地是归自己所有，拒不配合，索取高额征地拆迁费，做起了钉子户。

思考：老张是否具有宅基地与承包地的所有权？什么是所有权？老张不具有宅基地与承包地的所有权

所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。老王购得商品房一套，房屋已交付给他控制。（占有）老王将此套房装修后自住或出租。（使用）老王收取出租房屋的租金。（收益）老王将此房出售、抵押、赠与等（处分）一、定分止争——所有权（四）所有权（自物权）1、含义：2.分类（按主体不同）

注：除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。如：森林、矿山、河流如：农村土地一、定分止争——所有权（四）所有权（自物权）文物、河流、矿藏、城市的土地、铁路、公路、电力设施、电信设施等农村土地、生产设施、农田水利设施、教科文卫体设施等房子、车子、生活用具、生产工具等国家所有集体所有个人所有

小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。思考：谁能取得该房屋的所有权？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？《民法典》规定：不动产所有权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

本案中王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下，所以刘某取得了房屋的所有权。相反，虽然丁某按照合同的约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。丁某先出售（已付钱）先行入住刘某王某过户登记后出售P14探究与分享：一、定分止争——所有权（四）所有权（自物权）3、取得方式：（1）不动产所有权的取得方式：

应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。P14相关链接2：法律规定，在一些特殊情形中，不动产所有权取得可以不经登记而发生效力。例如：依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力。因继承取得不动产所有权的，自继承开始时（即被继承人死亡时）发生效力。思考：所有不动产所有权都需要经登记才能发生效力吗？探究与分享：

夏某在某商场购买一套茶具，服务员发现夏某要的款式没有现货，需从仓库调取，与夏某协商后约定：夏某先付款，当日下午商场会指示仓库将茶具快递给夏某。夏某付款并留下快递信息后离开。第二天，夏某了解到，快递运输车因驾驶员疲劳驾驶侧翻，自己的快件在该车内已被损坏。思考：夏某有没有取得该套茶具的所有权？请说明理由。提示：没有。茶具属于动产，一般是通过交付实现动产所有权的转让。本案中，商场没有将茶具交付给夏某占有，故夏某没有取得该套茶具的所有权。一、定分止争——所有权（四）所有权（自物权）3、取得方式：提示：对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。但价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，财产不能受有效保护，不得对抗善意第三人。（2）动产所有权的取得方式：

应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。思考：所有动产所有权都不需要产权登记，只要交付完成，就发生效力。

这种观点对吗？说明理由。（1）善意第三人：即该第三人不知道法律关系双方的真实情况，不知情的，已经办理了登记的权利人。（2）动产善意取得制度：买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得动产的所有权。（注意：遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等不适用善意取得制度。）拓展提升：【案例：甲出差托付乙保管其电动车，在甲出差期间，乙把电动车卖给了丙，而丙事前并不知道乙没有处置权，而且以合理的价格构成交易。该案例中丙就属于善意取得。甲回来后，电动车归丙，甲没有权利索要，甲可要求乙交出交易金额，而且还可以要求乙赔偿事宜。】P14探究与分享：

陈某在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，可以按市场价格的三折出售。陈某到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押。

思考：陈某能否取得该电脑的所有权？分析：电脑属于动产，此类动产所有权取得应当依照法律规定交付。根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该动产所有权。但是该电脑是赃物，且陈某以过低的价格获得，不属于善意取得，陈某不能取得电脑所有权。注意：盗赃物、遗失物、埋藏物、失散的动物、法律禁止流通的动产不动产（毒品、麻醉品）等不适用善意取得制度取得方式阐释特殊情形不动产应当依照法律规定登记对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。[可以不登记]①依法归国家所有的自然资源，所有权可以不登记；②依据法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力；③因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。动产应当依照法律规定交付一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。价值较大的动产，如船舶、航空器、机动车等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记，如果未经登记，不得对抗善意第三人。总结：所有权取得方式一、定分止争——所有权（五）共有财产1、含义：在生活中可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。2、形式共同共有家庭共有财产夫妻共有财产举例按份共有合伙人的共有财产举例家庭共有财产比如桌子，沙发等家具夫妻共有财产比如夫妻共同买的房子合伙人共有财产比如合伙人共同出资开的饭馆《民法典》规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。小资料：《民法典》关于夫妻的共同财产的规定1、在一次聚会上，张某发现刘某的手机是自己不久前丢失的。事实是，该手机是王某在公交车上捡到后卖给刘某的，交易时刘某对此并不知情。据此，我们可判定（）A．王某应承担道义责任，但不需要承担法律责任B．刘某属于善意第三人，已取得该手机的所有权C．张某是手机所有权人，可请求刘某归还手机D．刘某应归还张某手机，张某须返还刘某购机款C【详解】张某发现刘某的手机是自己丢失的。该手机是王某在公交车上捡到后卖给刘某的，交易时刘某对此并不知情（→刘某属于善意第三人，但手机是遗失物，不适用善意取得制度，所以刘某没有取得该手机所有权→B错误。）→张某是手机所有权人，可请求刘某归还手机→C符合题意。王某是通过捡到获得张某的手机，民法典规定拾得遗失物物应当返还权利人，应该承担法律责任→A观点错误，排除。刘某应归还张某手机，张某没有必要返还刘某购机款，购机款应该由王某承担→D错误。随堂巩固第二目物尽其用——他物权

小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟到城里上学。为了生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。小汪家享有哪些财产权利？小汪家是否有权获得相应补偿，为什么？①商品房的所有权②商品房的建设用地使用权③老家三间房的宅基地使用权④两亩承包地的土地承包经营权法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。小汪家可以获得相应的土地补偿。他物权P15探究与分享：二、物尽其用争——他物权（一）他物权他物权是所有权之外的物权1、含义：2、类型用益物权担保物权①含义：用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。（没有所有权，不能处分）②类型：土地承包经营权宅基地使用权建设用地使用权等物的使用价值对应①含义：担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。②类型：抵押权、质权等物的交换价值对应3、目的：是为了充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。（1）地位：是农民的一项重要的财产权。（2）为什么维护：农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。（3）如何维护：我国实行农村土地承包经营制度。法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。（4）经营权的流转：土地经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。（P16相关链接1）30年，并可延长二、物尽其用争——他物权（二）用益物权1、土地承包经营权【相关链接】三权分置是指所有权、承包权、经营权。所有权归集体所有；承包权归农民所有；经营权可以流转例：张三承包了村集体的土地，因外出打工，就把土地的经营权转给了李四，由李四打理。土地所有权归村集体，承包权归张三，经营权归李四。即“三权分置”二、物尽其用争——他物权（二）用益物权2、宅基地使用权（1）地位：也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。

（2）权利内容：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。（3）保护期限：农村村民有权长期占有和使用宅基地。注意：宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地；农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。城镇居民不得购买宅基地使用权。注意：宅基地属于农村的土地。在城镇买的地不是宅基地。二、物尽其用争——他物权（二）用益物权3、建设用地使用权(1)含义：是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。房地产开发商、商品房购买者注意：在城镇买的地属建设用地。

房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。（2）商品房与建设用地使用权的关系：主要包括主体权利内涵法律保护土地承包经营权农民是农民的一项重要的财产权。农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。我国实行农村土地承包经营制度。法律保护农村土地承包关系的长期稳定。宅基地使用权农民宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村村民有权长期占有和使用宅基地建设用地使用权权利人权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权

总结：用益物权的主要内容2、我国民法典第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。下列属于用益物权的是（

）①建设用地使用权②承包的土地的所有权③农村集体土地所有权④宅基地使用权A．①③ B．①④ C．②③ D．②④解析：①②③④：用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益的权利，包括土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等。故①④符合题意，②③与题意无关。随堂巩固B1、含义：担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。2、分类：财产的权利人可以将其财产(例如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。二、物尽其用争——他物权（三）担保物权不改变财产的所有权归属抵押权、质权——债权人，抵押、质押——债务人二、物尽其用争——他物权（三）担保物权2、分类（1）抵押:

是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。（如房子按揭贷款）张三（债务人）抵押自己的房子（抵押物），向银行（债权人）借款100万。债务到期前，房子所有权归谁？房子在谁的手中？（所有权：张三。房子在张三手里）若到期张三不能履行债务。则双方协议后，银行有权将房子折价、拍卖或者变卖，对房子的价款优先受偿。担保物是动产或者不动产不转移财产占有

二、物尽其用争——他物权（三）担保物权2、分类（2）质押:

是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。另外，债权、股权、知识产权也可进行质押担保。（如汽车、电脑质押给别人）张三（债务人）质押自己的联想电脑（抵押物），向李四（债权人）借款1万。债务到期前，电脑所有权归谁？电脑在谁的手中？（所有权：张三，电脑在李四手里）若到期张三不能履行债务。则双方协议后，李四有权以该财产优先受偿。担保物仅限动产转移财产占有比较抵押权和质权

(1)抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，而质权的对象通常是普通的动产。(2)抵押权中的债权人并不直接占有抵押物，抵押要登记才生效；质权中的债权人只需占有质物即可。(3)抵押权实现主要通过法院申请拍卖；质押则多直接变卖。（4）主要区别在于担保物是否移交债权人占有，财产不移交债权人占有的属于抵押，移交债权人占有的属于质押。【注意】不是所有财产都可以成为抵押物。不得抵押的：土地所有权；宅基地等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。知识拓展

留置权留置权：债务人不按照合同约定的期限，履行债务或者当事人约定时，债权人有权依法留置财产。例如：李三去修理汽车，但无力支付修理费，修理厂将车扣留分类抵押权质押权留置权对象不动产或价值较大的动产普通动产及权利（债权、股权、知识产权等）一般存在于保管、修理、运输、加工承揽合同中是否转移占有（根本区别）不转移财产，仍由抵押人保管,债权人不直接占有抵押物转移财产，由债权人保管它的实现因法律规定而直接存在，无需约定。特点抵押要登记才生效，债权人不直接占有抵押物(如房子按揭贷款)交付即生效，动产移交债权人占有（如汽车质押给别人）债权、股权、知识产权要登记有合同和行为财产必须占有权利实现基于当事人的约定而产生,债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖的该财产的价款优先受偿自动存在,无需约定。债务人不履行到期债务的，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。抵押权实现主要通过法院申请拍卖

质押则多直接变卖当一个物品有抵押权、质押权及留置权并存时，应当按照以下的顺序优先受偿：

留置权→抵押权→质押权抵押权、质权——债权人，抵押、质押——债务人

冯某和陈某、朱某、林某是熟人关系。

冯某向陈某借款，以其奔驰轿车抵押给陈某，双方订有书面的抵押借款合同，但未办理抵押登记手续。

然后，冯某谎称所有权登记证，驾驶证遗失，向机动车管理机关重新办理了所有权登记证和行驶证，然后又向朱某借款，以该奔驰轿车质押，双方订有书面的借款质押合同，冯某将轿车连同该车旧的所有权登记证，行驶证一并交付给朱某。

再后来，冯某谎称轿车借给朱某用几天，持轿车新的所有权登记证，行驶证把车卖给林某。林某不疑，支付了车款，双方到车管部门办理了产权过户手续。

朱某在占有轿车期间，曾使用汽车，不小心撞到树干上，把车弄坏，交给修理厂修理，修理厂修好后，朱某无力支付修理费，修理厂将车扣留。对点训练所有权用益物权担保物权区别权利人的权利占有、使用、收益、处分（完全的财产权）占有、使用、收益（不完全的财产权）优先受偿分类国家所有（全民所有）、集体所有、私人所有土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等抵押权、质权联系三者都属于民法总则规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物之利益的权利。比较所有权、用益物权和担保物权注意：用益物权不是一种所有权，而是他物权，即权利人对他人所有物享有的以使用、收益为目的的物权。

连一连土地承包经营权抵押权建设用地使用权宅基地使用权质押权房子所有权汽车所有权用益物权担保物权动产所有权不动产所有权所有权他物权“是否买方付了钱就一定能够取得所有权？”名称所有权取得方式动产不动产用益物权抵押权质押权【议一议】动产所有权的取得应当依照法律规定交付。不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。所有权归他人所有，不归受益人。所有权归债务人。所有权归债务人。保障各类物权定分止争：所有权财产权保护财产权的原因财产权的类型物权债权知识产权股权....含义、地位类型原则所有权含义分类取得方式

共有关系物尽其用：他物权含义分