物业合同范本

物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××；邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××房地产有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××；邮箱：××××@××××.com

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的物业委托给乙方进行经营管理，乙方提供相应的服务事宜，经友好协商，达成一致，签订本合同，以共同遵守。

本合同旨在明确甲乙双方在物业经营管理过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方合作关系的稳定发展。双方应严格遵守国家法律法规，执行合同约定，共同维护物业的正常秩序，为业主提供优质、高效的服务。

本合同的内容包括甲乙双方的名称、地址、法定代表人、联系方式等基本信息，双方合作的背景或前提条件，以及双方在物业经营管理过程中的权利和义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立了物业经营管理合作关系。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同推动物业经营管理工作的顺利进行，实现甲乙双方的共同发展。

本合同的制定，是在充分调研和了解物业经营管理市场的基础上，结合甲乙双方的实际需求和利益，经过反复讨论和修改形成的。合同内容具有针对性和实用性，旨在为甲乙双方提供一份公平、合理、有效的合同文本。

合同的签订，是对甲乙双方合作关系的法律约束和保障。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。同时，双方应积极沟通，共同努力，克服合同履行过程中的困难和问题，实现合同目标。

本合同的签订，是甲乙双方共同努力的结果，是对双方合作关系的肯定和信任。合同的履行，将有助于提高物业经营管理水平，提升物业价值，实现甲乙双方的共赢。

在此，甲乙双方真诚希望凭借本合同的签订，进一步深化合作，共同推动物业经营管理工作的顺利进行，为物业业主提供优质、高效的服务，实现甲乙双方的互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在物业经营管理过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方合作关系的稳定发展。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的物业委托给乙方进行经营管理；

2.乙方提供相应的服务，包括物业维护、安保服务、环境卫生管理等；

3.双方共同维护物业的正常秩序，为业主提供优质、高效的服务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××物业管理有限公司，拥有物业并将其委托给乙方进行经营管理的一方。

2.乙方：指×××房地产有限公司，接受甲方委托提供物业经营管理服务的一方。

3.物业：指甲方拥有的房地产物业，包括建筑物、设施设备、土地等。

4.经营管理：指乙方对物业进行维护、安保、环境卫生管理等各项服务的活动。

5.业主：指物业的所有权人、使用权人或其他权益人。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方提供的物业经营管理服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定标准。

（2）甲方应向乙方提供物业的相关资料和管理要求，以便乙方正常开展经营管理活动。

（3）甲方应按时支付约定的服务费用，如因特殊情况需调整费用，双方可协商解决。

（4）甲方应协助乙方与业主沟通，处理物业经营管理过程中的相关事宜。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，提供优质的物业经营管理服务，确保物业的正常运行。

（2）乙方应定期向甲方报告物业经营管理情况，对甲方提出的合理建议及时进行改进。

（3）乙方应妥善处理业主的投诉和意见，及时解决业主遇到的问题，维护业主的合法权益。

（4）乙方应遵守国家法律法规，保障物业的安全、环保和消防等方面符合规定。

（5）乙方应承担因自身原因导致的物业损失或损害的责任，并承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的物业经营管理服务的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于物业维护、安保服务、环境卫生管理等服务费用。

2.甲方应按照双方约定的支付周期向乙方支付服务费用。支付周期为【】个月，自乙方开始提供服务之日起计算。

3.甲方应在每个支付周期的第一天支付当期的服务费用。支付方式为转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：【】

账户名称：【】

账号：【】

4.甲方支付服务费用后，乙方应及时提供相应的服务，并保证服务质量符合约定标准。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.除非一方提前终止本合同，否则双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

3.合同有效期内，如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章确认。

4.本合同期满后，如双方未达成续约协议，乙方应按照本合同约定的方式将物业经营管理权交还给甲方。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。违约金为合同总金额的【】%。

3.甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付迟延履行的违约金。违约金为应付款项的【】%。

4.双方因不可抗力导致无法履行本合同的，不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商解决合同履行问题。

5.除本合同另有约定外，一方违约的，对方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方赔偿因此给对方造成的损失。

6.违约方支付违约金和赔偿后，仍应继续履行本合同的约定。如违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的责任。

4.遭受不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力影响，尽快恢复履行本合同。

5.不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商确定后续履行本合同的方式和时间。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除诉讼事项外，双方仍应继续履行本合同的约定。

4.无论争议的结果如何，双方都应遵守法院的判决或仲裁机构的裁决，并承担由此产生的费用。

5.在争议解决过程中，双方应保持克制和合作，不得损害对方的合法权益。

6.双方同意，仲裁或诉讼的费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、要求、请求等，应以书面形式送达对方。双方同意，书面形式包括但不限于电子邮件、信件、传真等。

2.合同变更：本合同的变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同有效期届满，双方未续签；

b.双方协商一致终止；

c.依法或本合同约定的其他终止条件。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将物业经营管理权交还给甲方，并处理好与业主的交接事宜。

5.本合同终止或解除不影响双方因本合同产生的权利请求和责任承担。

第十条附则

1.本合同附录为本合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于