建工合同范本2013

建工合同范本20131.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于在建的XX项目需要进行建筑工程，为了明确双方的权利和义务，经友好协商，甲方委托乙方进行该项建筑工程。本合同的签订旨在确保工程的顺利进行，并保障双方的合法权益。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方进行XX项目的建筑工程事宜，达成如下协议：

一、工程内容：

1.乙方负责XX项目的建筑工程，包括但不限于土建、装修、安装等工程。

2.乙方应当按照甲方的要求和技术标准，完成工程，并保证工程质量符合相关法律法规和行业标准。

二、工程期限：

1.本工程预计开工日期为2013年X月X日，预计竣工日期为2013年X月X日。具体开工和竣工日期，以甲乙双方共同确定的工程进度计划为准。

2.乙方应当按照约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应当承担相应的违约责任。

三、工程款项：

1.本工程的合同总金额为人民币XX万元整（大写：人民币叁佰万元整），其中包括工程款、材料款、人工费等。

2.甲方应当按照双方约定的进度支付工程款项。具体支付方式和进度，由甲乙双方在合同附件中详细约定。

四、违约责任：

1.乙方未按照约定完成工程，或者工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方返工、维修或者赔偿损失。

2.甲方未按照约定支付工程款项的，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付违约金。

五、不可抗力：

1.因不可抗力导致工程无法正常进行，甲方和乙方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，甲乙双方应当及时沟通，协商采取措施减轻损失。

六、争议解决：

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，诉讼应当在合同履行地的人民法院进行。

七、其他条款：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工并验收合格之日止。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX公司

签订日期：2013年X月X日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲乙双方在XX项目建筑工程中的合作行为，明确双方的权利和义务，确保工程的顺利进行，并保障双方的合法权益。

合同范围包括但不限于：土建工程、装修工程、安装工程、材料供应、人工费用等。具体工程内容和范围详见合同附件。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.XX项目：指甲方委托乙方进行建筑工程的详细内容和范围。

2.工程：指本合同约定的建筑工程，包括土建、装修、安装等工程。

3.甲方：指本合同第一条约定的甲方（买方/出租方/委托方）。

4.乙方：指本合同第一条约定的乙方（卖方/承租方/服务提供方）。

5.工程款：指甲方按照约定的进度支付给乙方的工程进度款。

6.违约金：指乙方未按照约定完成工程或者工程质量不符合约定时，乙方应支付给甲方的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定的工程内容和质量标准完成工程。

2.甲方应当按照约定的进度支付工程款项。

3.甲方有权对乙方的工程进度和质量进行监督和检查。

4.甲方应当提供乙方所需的施工场地、水源、电源等基础设施。

5.甲方不得无故干涉乙方的正常施工活动。

乙方的权利与义务：

1.乙方应当按照约定的工程内容和质量标准完成工程。

2.乙方应当保证工程质量符合相关法律法规和行业标准。

3.乙方应当按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应当承担相应的违约责任。

4.乙方应当遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。

5.乙方应当承担自身施工人员的工资、社会保险等费用。

6.乙方不得将工程转包给第三方，除非经甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.本合同的工程总价为人民币XX万元整（大写：人民币叁佰万元整），其中包括工程款、材料款、人工费等。

2.甲方应按照约定的进度支付工程款项。具体支付方式和进度如下：

a.工程开工后，甲方应在7个工作日内支付工程总价的30%作为预付款。

b.工程进度达到25%时，甲方应支付工程总价的25%。

c.工程进度达到50%时，甲方应支付工程总价的20%。

d.工程进度达到75%时，甲方应支付工程总价的10%。

e.工程竣工并验收合格后，甲方应支付剩余的15%。

3.甲方支付的工程款项，乙方应出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工并验收合格之日止。

2.甲乙双方应按照约定的工期完成各自的工作。如因一方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

3.工程预计开工日期为2013年X月X日，预计竣工日期为2013年X月X日。具体开工和竣工日期，以甲乙双方共同确定的工程进度计划为准。

第六条违约责任

1.乙方未按照约定完成工程，或者工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方返工、维修或者赔偿损失。

2.乙方未按照约定工期完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。

3.甲方未按照约定支付工程款项的，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。

4.因不可抗力导致工程无法正常进行，甲乙双方均不承担违约责任。

5.甲乙双方应遵守合同的约定，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。

6.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或延迟履行合同的情况。

2.不可抗力事件包括但不限于以下情况：

a.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

b.政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

c.社会异常事件，如罢工、骚乱、大型活动等；

d.其他双方认可的不可抗力事件。

3.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

4.受到不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

5.如果不可抗力事件导致一方无法履行或延迟履行合同，该方应免除相应的违约责任。

6.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商终止或修改合同。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

a.调解：可以向第三方调解机构申请调解，调解结果对双方具有约束力；

b.仲裁：可以向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决对双方具有终局性；

c.诉讼：可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，诉讼应当在合同履行地的人民法院进行。

4.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行合同，除非有法院判决或仲裁裁决要求暂停或终止履行。

5.双方应承担因争议解决产生的费用，除非另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式互相通知对方，除非另有约定。

2.合同变更：合同的变更或补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.工程竣工并验收合格；

b.双方协商一致终止；

c.依法强制终止。

4.合同解除：一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

5.违约赔偿：违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括直接损失和间接损失。

6.保密条款：甲乙双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三