父母住房合同范本

父母住房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京市阳光养老服务有限公司

地址：北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张伟

联系方式：北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层（邮编：100000）

2.合同简介：

背景：鉴于甲方作为一家专业从事养老服务的企业，致力于为老年人提供舒适、安全的居住环境；乙方为拥有合法房产的公民，愿意将其名下房产出租给甲方，用于提供养老服务。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下合作协议：

甲方为乙方父母提供住房租赁服务，确保乙方父母在租赁期间享有舒适、安全的居住环境，同时乙方将其名下房产出租给甲方，甲方负责为乙方父母提供日常照料、医疗服务等养老服务。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障乙方父母在租赁期间的合法权益，同时确保甲方的合法权益得到维护。双方应严格按照本合同的约定履行各自职责，共同为乙方父母创造一个温馨、和谐的养老环境。

甲方（买方/出租方/委托方）：

1.名称：北京市阳光养老服务有限公司

2.地址：北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层

3.法定代表人：张伟

4.联系方式：北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层（邮编：100000）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

1.名称：李明（身份证号：1101051970XXXXXXXX）

2.地址：北京市海淀区XX小区XX号楼XX单元XX室

3.法定代表人：李明（本人）

4.联系方式：北京市海淀区XX小区XX号楼XX单元XX室（邮编：100000）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商补充。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，甲方作为养老服务提供方，根据乙方的要求，为乙方父母提供长期住房租赁及养老服务。具体内容包括但不限于：为乙方父母提供符合养老需求的住房，负责房屋的日常维护与管理，提供生活照料、医疗保健、紧急救援等养老服务，确保乙方父母在租赁期间享有安全、舒适的生活环境。

第二条定义

1.父母住房：指甲方根据本合同约定，为乙方父母提供的用于居住的房产。

2.养老服务：指甲方为乙方父母提供的日常生活照料、医疗保健、文化活动等综合服务。

3.租赁期间：本合同生效之日起至双方协商确定的合同终止之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金及服务费用；

（2）要求乙方按时支付租金及服务费用；

（3）在租赁期间，对房屋进行合理使用、维护和管理。

2.甲方的义务：

（1）保证提供的父母住房符合安全、卫生、舒适等养老需求；

（2）负责房屋的日常维护与管理，确保房屋设施设备正常运行；

（3）为乙方父母提供日常生活照料、医疗保健、紧急救援等养老服务；

（4）尊重乙方父母的宗教信仰、生活习惯等，为乙方父母创造一个和谐、温馨的养老环境。

二、乙方的权力和义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，享有父母住房的使用权；

（2）要求甲方按照约定提供养老服务，确保父母的生活质量；

（3）在租赁期间，有权对房屋的使用情况进行监督，并提出合理建议。

2.乙方的义务：

（1）按时支付租金及服务费用；

（2）遵守甲方制定的养老服务机构的管理规定，配合甲方提供养老服务；

（3）负责父母在租赁期间的个人行为安全，确保父母不从事可能危害自身或他人安全的活动；

（4）在租赁期间，如需对房屋进行改动，应提前与甲方协商，并征得甲方同意。

双方应严格按照本合同的约定，履行各自的权力和义务，共同为乙方父母创造一个美好的养老生活。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方为乙方父母提供的父母住房月租金为人民币XX元整（￥XX），养老服务费用为人民币XX元整（￥XX）。租金及服务费用每半年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金涨幅。

2.支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金及服务费用。

3.支付时间：租金及服务费用每半年支付一次，乙方应在每半年的第一个月内支付当期租金及服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金及服务费用支付：每半年的第一个月内；

（2）合同到期：合同有效期届满之日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定提供父母住房或养老服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金及服务费用的20%。

2.甲方违反合同约定，造成乙方父母人身、财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按时履行房屋维护与管理义务，导致房屋设施设备损坏，影响乙方父母正常居住，甲方应承担修复费用及相应违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时支付租金及服务费用，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，违约金为应付款项的10%。

2.乙方违反合同约定，造成甲方财产损失或声誉损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按照约定配合甲方提供养老服务，导致甲方无法正常履行合同，乙方应承担违约责任。

双方应严格履行合同义务，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解合同内容，并自愿承担相应的权利与义务。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。在合同履行过程中，双方应遵守国家法律法规，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜进行通知时，应以书面形式送达对方，并确认对方已收悉。通知送达地址分别为甲乙双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何变更均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）不可抗力导致合同无法履行，且双方协商一致同意解除合同；

（3）合同约定的履行期限届满，双方未达成续约协议。

4.合同的解除或终止不影响双方在本合同项下的其他权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

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