土地凭用合同范本

土地凭用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××土地使用权转让有限公司”，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。经营范围包括土地使用权转让、房地产开发、物业管理等。联系方式为电话：138××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××房地产开发有限公司”，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：139××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××区××路一块土地的使用权，该土地面积为××平方米，土地用途为住宅用地。乙方拟对该土地进行开发，建设成为住宅小区。双方经协商一致，决定签订本合同，明确双方在该土地使用权转让过程中的权利和义务。

本合同的签订是基于双方对我国相关法律法规的遵守，以及对彼此信誉的认可。双方应共同努力，确保合同的履行，实现互利共赢。本合同的签订有利于加快土地开发进度，提高土地利用效率，促进地方经济发展。

在此基础上，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。同时，双方应积极应对不可抗力因素，共同协商解决合同履行过程中出现的争议。

本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，真实反映了双方的意愿和权益。希望通过本合同的履行，为双方带来良好的经济效益和社会效益。在此，双方郑重承诺，将严格遵守合同约定，共同维护合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方则负责该土地的开发和建设，并支付甲方相应的转让费用。合同范围包括但不限于土地使用权的转让、开发建设的实施、费用的支付和利益的分配等。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方根据国家法律法规，享有对该土地使用的权利。

2.转让费用：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的费用，作为土地使用权转让的对价。

3.开发建设：指乙方在土地上进行的住宅小区建设活动，包括设计、施工、销售等。

4.不可抗力：指在本合同履行过程中，无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）保证土地使用权合法有效，不存在任何法律争议。

（2）按照本合同约定，将土地使用权转让给乙方。

（3）协助乙方办理土地使用权转让相关的行政手续。

（4）向乙方提供土地使用权转让所需的全部资料。

（5）按照约定，接受乙方支付的转让费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）按照本合同约定，向甲方支付土地使用权的转让费用。

（2）负责土地的开发建设，确保建设项目符合国家法律法规及规划要求。

（3）承担土地开发建设过程中的所有投资风险。

（4）按照约定，向甲方支付开发建设过程中的相关税费。

（5）在土地使用权转让完成后，继续履行与甲方之间的其他相关合同。

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第四条价格与支付条件

1.土地使用权转让价格为人民币【】万元整（大写：【】万元整），乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付。

2.乙方支付方式如下：

（1）自合同签订之日起【】日内，乙方向甲方支付土地使用权转让费用的【】%；

（2）自甲方办理完成土地使用权转让手续之日起【】日内，乙方向甲方支付土地使用权转让费用的【】%；

（3）剩余的土地使用权转让费用，乙方向甲方按照开发建设的进度分批次支付。

3.乙方应在上述约定的期限内，将转让费用支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的【】%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】日内，将土地使用权转让给乙方。

3.乙方应在合同生效后【】日内，启动土地的开发建设。

4.土地开发建设应在【】年内完成，如需延长，乙方应提前【】个月向甲方申请，并经甲方同意。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同约定，未能按时将土地使用权转让给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的【】%。

2.如乙方违反本合同约定，未能按时支付转让费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的【】%。

3.如甲方在合同有效期内丧失土地使用权，或该土地被依法征收、征用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的【】%。

4.如乙方在合同有效期内未能完成土地的开发建设，或开发建设的项目未能通过验收，乙方应向甲方支付违约金，违约金为开发建设投资金额的【】%。

5.本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

6.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）等。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后【】日内恢复合同的履行。

4.如果不可抗力情况导致合同无法履行，双方应协商确定合同的解除或变更。

5.因不可抗力导致的合同履行障碍，不视为违约，双方均不承担违约责任。但对方有确切证据证明不可抗力并非导致合同履行障碍的主要原因，或对方未履行通知义务的，不免除责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除本合同另有约定外，双方应继续履行合同的约定。

4.诉讼解决是本合同争议解决的最终方式，双方均同意放弃其他争议解决方式。

5.无论争议的结果如何，双方应继续遵守本合同的约定，履行各自的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、催告或其他通信均应以书面形式进行，并发送至合同中约定的联系方式。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）合同有效期届满；

3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

4.合同终止后，乙方应对土地进行清理，并将土地恢复原状。

5.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。

6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力