购转合同范本

购转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有丰富的房地产资源；乙方是一家具备强大购买力、租赁需求的优质企业。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将其拥有的一处物业（以下简称“该物业”）转让给乙方，乙方支付相应转让款的事宜达成以下协议。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有该物业的完全产权，具备合法转让的权利和资质。

2.乙方具备购买该物业的经济实力和诚意，愿意按照本合同约定的条件购买该物业。

3.双方同意，本次物业转让事宜遵循国家有关法律法规，确保交易安全、合规。

4.双方就本次物业转让事宜进行了充分沟通，并对合同条款达成一致意见。

二、定义

1.本合同所述“该物业”指位于_______省_______市_______区_______路_______号，包括土地、建筑物及附属设施等。

2.本合同所述“转让款”指甲方将其拥有该物业的产权转让给乙方所收取的对价。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同范本旨在明确双方在物业转让过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。特此声明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的该物业转让给乙方，乙方支付相应的转让款。具体内容包括但不限于：甲方负责将该物业的产权过户给乙方，确保乙方取得该物业的合法所有权；乙方按照本合同约定的价格和条件支付转让款，并按照约定用途使用该物业。

第二条定义

1.物业：指位于_______省_______市_______区_______路_______号，包括土地、建筑物及附属设施等。

2.转让款：指甲方将其拥有该物业的产权转让给乙方所收取的对价。

3.履行期限：指甲乙双方根据本合同约定的完成物业转让及相关事宜的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的转让款。

2.甲方应保证其对转让的物业拥有合法、完整的所有权，且该物业不存在任何权属纠纷、债务负担及法律限制。

3.甲方负责办理将该物业的产权过户至乙方名下的相关手续，并承担由此产生的税费。

4.甲方应在合同约定的履行期限内完成物业转让手续，确保乙方取得该物业的合法所有权。

5.甲方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定取得甲方转让的物业所有权。

2.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件及时向甲方支付转让款。

3.乙方在取得该物业所有权后，有权依法使用、处置该物业。

4.乙方在合同约定的履行期限内，应配合甲方完成物业转让的相关手续，并提供必要的协助。

5.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

6.乙方在取得该物业后，如需对该物业进行改造、装修等，应按照国家有关规定办理相关手续。

第四条价格与支付条件

双方同意，该物业的转让款为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。支付方式如下：

1.乙方在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付转让款的_______%作为定金。

2.剩余转让款，乙方应在本合同生效后，按照甲乙双方约定的过户进度分_______期支付。每期支付金额及时间如下：

a)第一期：人民币_______元，支付时间为合同生效后_______个工作日内；

b)第二期：人民币_______元，支付时间为甲方完成该物业产权过户手续后_______个工作日内；

c)第三期：人民币_______元，支付时间为乙方取得该物业所有权后_______个工作日内。

3.支付方式为银行转账，甲方应在收到款项后_______个工作日内出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。以下为关键时间节点：

1.定金支付时间：合同签订之日起_______个工作日内；

2.产权过户手续完成时间：合同生效后_______个月内；

3.剩余转让款支付时间：按照上述第四条第二款的约定执行；

4.合同到期时间：_______年_______月_______日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的_______%。

2.如甲方提供虚假信息，导致该物业存在权属纠纷、债务负担及法律限制等问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付转让款_______%的违约金。

3.如甲方在合同履行过程中，违反国家法律法规，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付转让款_______%的违约金。

2.如乙方在取得该物业所有权后，违反约定用途使用该物业，甲方有权要求乙方纠正，并支付转让款_______%的违约金。

3.如乙方在合同履行过程中，违反国家法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方同意，以上违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。双方应依法承担因违约产生的其他法律责任。

第七条不可抗力

本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对履行合同的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

1.部分免除或延迟履行合同义务，直至不可抗力事件结束；

2.如果不可抗力事件持续影响合同履行超过_______个月，双方均有权解除合同，互不承担违约责任；

3.在不可抗力事件发生前已履行的合同部分，双方应按照实际履行情况结算，未履行部分互不追究。

受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意采取以下争议解决方式：

1.调解：将争议提交至双方共同认可的第三方调解机构进行调解；

2.仲裁：若调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

3.诉讼：若双方未选择调解或仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过快递或挂号邮件送达对方指定的地址。若通过电子邮件、传真等电子方式送达，需收到对方的确认回复方为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并作为合同的组成部分具有同等法律效力。

3.终止条件：如出现以下情况，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致；

b)发生不可抗力事件，且根据第七条的规定导致合同解除；

c)对方严重违反合同条款，且未在合理期限内纠正；

d)法律规定的其他合同终止情形。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任，也不影响合同终止后可能产生的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

a)附件一：物业平面图及详