土地协议收购合同范本

土地协议收购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX土地收购有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事土地收购、开发和经营的企业，拥有丰富的土地资源和发展经验。如需联系甲方，请拨打联系电话：13XXXXXXXXX，或发送邮件至xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专注于房地产开发、销售和物业管理的企业，具有多年的房地产开发经验。如需联系乙方，请拨打联系电话：13XXXXXXXXX，或发送邮件至xxx@。

合同简介：

甲方愿意收购乙方持有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的宗地，宗地面积为XX平方米，土地用途为住宅用地。双方经过充分协商，就土地收购事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1.甲方根据自身业务发展需要，拟收购乙方持有的宗地，以实现土地资源的整合和开发利用。

2.乙方愿意将其持有的宗地出售给甲方，以获取资金支持其自身业务发展。

3.双方均具有合法的土地使用权和处置权，且符合相关法律法规的规定。

4.双方均愿意诚信履行合同，共同推动土地收购事宜的顺利进行。

本合同的签订旨在明确双方在土地收购过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的责任，共同维护双方的合法权益。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为买方，乙方作为卖方，就位于XX省XX市XX区XX路XX号的宗地（以下简称“宗地”）的收购事宜达成一致，并明确双方在收购过程中的权利和义务。合同的范围包括宗地的收购、价款的支付、履行的期限以及违约责任等方面。

第二条定义

1.宗地：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的土地，宗地面积为XX平方米，土地用途为住宅用地。

2.收购价款：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的购买宗地的价款，总额为人民币XX万元（大写：人民币肆拾捌万捌仟元整）。

3.交地日期：指本合同约定的乙方将宗地交付给甲方的日期，即为合同签订之日起X日内。

4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约金，违约金的比例为收购价款的5%。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买宗地，并按照约定的时间和方式支付收购价款。

2.甲方有权要求乙方按照本合同的约定，按时交付宗地。

3.甲方应按照本合同约定，支付收购价款，不得延迟支付。

4.甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售宗地，并按照约定的时间和方式接收收购价款。

2.乙方有权要求甲方按照本合同的约定，按时支付收购价款。

3.乙方应按照本合同约定，按时交付宗地，并保证宗地的权属清晰，不存在任何权利纠纷。

4.乙方应履行本合同约定的其他义务。

（以下因字数限制，未能完整展示双方权利与义务的详细内容，建议根据实际情况进行补充和修改）

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认宗地的收购价款为人民币XX万元（大写：人民币肆拾捌万捌仟元整）。甲方应按照以下支付条件和时间向乙方支付收购价款：

1.合同签订之日起X日内，甲方支付收购价款的30%作为预付款。

2.乙方交付宗地后，甲方应支付剩余的70%收购价款。

3.甲方支付收购价款时，应通过银行转账的方式进行，并将支付凭证发送给乙方。

4.甲方逾期支付收购价款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金的比例为收购价款的日千分之五。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将按照约定的期限履行。

1.乙方应在本合同生效后X日内，将宗地交付给甲方。

2.甲方应在本合同生效后X日内，支付预付款。

3.乙方交付宗地后，甲方应在本合同生效后X日内支付剩余的收购价款。

第六条违约责任

1.若乙方未能在本合同约定的时间内交付宗地，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的比例为收购价款的5%。

2.若甲方未能在本合同约定的时间内支付收购价款，甲方应按照逾期天数支付违约金，违约金的比例为收购价款的日千分之五。

3.若一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。

4.本合同项下的违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.违约方支付违约金和赔偿后，不免除其继续履行本合同的责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策变动、限制措施等）。

2.一旦发生不可抗力情况，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

4.如果不可抗力情况导致合同无法履行，双方应协商决定是否终止或修改本合同。

5.受不可抗力影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任，但需证明不可抗力情况的存在及对履行合同的影响。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除诉讼事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，任何一方均不得随意选择诉讼。

5.如果一方违反本合同，对方有权选择通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

6.双方应遵守仲裁裁决或法院判决，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。

7.在争议解决过程中，双方应保持克制，不得损害对方声誉或利益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、要求、同意等，应通过书面形式送达对方指定的联系方式。

2.合同变更：本合同的变更或补充，应由双方书面签署，并经双方认可。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同约定的宗地交付和收购价款支付完毕；

c.不可抗力导致合同无法履行，且双方同意终止；

d.法律、法规规定或其他强制性规定要求终止。

4.合同解除：在合同履行过程中，一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。

5.合同终止或解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理权属变更、支付违约金等。

6.本合同的任何条款不得违反相关法律法规，如有冲突，应以法律法规为准。

第十条附则

1.本合同附录包括宗地位置、面积、用途等详细信息，以及双方提供的其他相关资料。

2.附件为本合同的有效组成部分，与正文具有同等法律效力。

3.本合同的附件应由双方签字盖章，并作为本合同的补充。

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