无锡托管合同范本

无锡托管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：无锡市XXX有限公司

甲方地址：江苏省无锡市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：苏州XXX科技有限公司

乙方地址：江苏省苏州市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的物业托管给乙方进行运营管理，乙方提供相应的服务事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同。本合同旨在明确双方在托管过程中的权利与义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同的签订背景是甲方拟将位于江苏省无锡市XX区XX路XX号的物业托管给乙方进行运营管理，乙方具备相应的运营管理能力和经验，愿意承担此项业务。双方经友好协商，决定建立合作关系，共同实现互利共赢。

本合同涉及的物业基本情况如下：

物业位于江苏省无锡市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX，房屋所有权人为甲方。

甲方作为物业的所有权人，将其拥有的物业托管给乙方进行运营管理，乙方在托管期间负责物业的日常运营管理工作，包括但不限于物业维护、维修、安全保卫、环境卫生等工作。

本合同的签订是为了规范甲乙双方在托管过程中的权利与义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守合同的约定，共同维护物业的运营管理秩序，实现双方的合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在物业托管过程中的权利与义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。乙方作为托管方，应负责物业的日常运营管理工作，包括但不限于物业维护、维修、安全保卫、环境卫生等工作。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指无锡市XXX有限公司，拥有位于江苏省无锡市XX区XX路XX号的物业所有权。

2.乙方：指苏州XXX科技有限公司，承担物业托管运营管理的责任。

3.物业：指位于江苏省无锡市XX区XX路XX号的房产，包括房屋及附属设施。

4.托管：指甲方将其拥有的物业交由乙方进行运营管理的行为。

5.托管期间：指自本合同签订之日起至合同约定的终止日期之间的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权监督乙方的托管工作，并要求乙方按照合同约定履行各项义务。

2.甲方有权在合同约定的范围内，参与物业经营管理活动的决策。

3.甲方应向乙方提供物业相关的权属证明文件，确保乙方能够合法开展托管工作。

4.甲方应按照合同约定支付乙方托管服务费用。

5.甲方应协助乙方解决物业托管过程中出现的问题，共同维护物业的运营管理秩序。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据合同约定，开展物业的日常运营管理工作。

2.乙方有权在合同约定的范围内，制定物业托管运营管理的规章制度。

3.乙方有权根据实际情况，调整物业托管服务的内容和方式。

4.乙方应确保物业的安全、环境卫生、维修保养等工作达到合同约定的标准。

5.乙方应定期向甲方报告物业托管运营管理的情况，接受甲方的监督。

6.乙方应在合同约定的时间内，向甲方支付合同约定的托管服务费用。

7.乙方应承担因自身原因导致物业托管过程中出现的问题的责任，并采取措施予以解决。

合同双方应共同努力，维护物业的运营管理秩序，确保物业的价值得到有效提升，实现双方的合作目标。

第四条价格与支付条件

1.托管服务费用：甲方应支付乙方人民币【】元整（大写：【】元整），作为物业托管服务费用。

2.支付方式：甲方可以选择以下第【】种方式支付托管服务费用：

a.银行转账；

b.现金支付；

c.其他方式：【】；

3.支付时间：甲方应在本合同签订后【】个工作日内，向乙方支付首次托管服务费用。后续托管服务费用的支付时间及方式，双方另行约定。

4.费用调整：合同履行期间，如因市场行情变化、政策调整等原因，导致托管服务费用发生变动，双方可协商调整并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前【】个月内，双方如需续签，应提前【】个工作日书面通知对方，并协商签订新的合同。

3.托管期间结束前【】个月内，乙方应向甲方提交物业托管工作总结报告，并对托管期间的问题进行说明。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为托管服务费用的【】%。

2.甲方未按约定时间支付托管服务费用的，应按照逾期支付金额的【】%支付滞纳金。

3.乙方未按约定履行托管职责，导致物业损失、损坏的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在托管期间发生重大违约行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。

5.不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

6.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求继续履行、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。

7.合同一方行使权利时，对方应对存在的问题进行整改，并在合同约定的期限内履行相关义务。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如征收、征用、限制措施等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】个工作日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】个工作日内恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续超过【】个月，双方可协商终止或解除合同。

5.双方应尽力避免因不可抗力事件造成的损失扩大，并共同协商解决由此产生的问题。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方应尽力维护合同的履行，避免因争议影响合同的正常进行。

3.在争议解决过程中，除非争议解决机构有相反的裁决，双方应继续履行合同的其余条款。

4.双方同意接受仲裁的，争议可提交至【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

5.双方在争议解决过程中应保持合作态度，遵守法律法规，不得损害对方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式发送通知，通知应加盖公章，并注明日期。任何通知应在发送之日起【】日内生效。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同可以在以下条件下终止：

a.合同约定的托管期限届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约导致合同无法履行，对方要求终止；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商终止；

e.其他法律、法规规定的情形。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将物业交还甲方，并处理与物业托管相关的剩余事宜。

5.合同终止不影响双方在合同终止前的权利和义务，终止后的纠纷通过友好协商解决，