二零二五年度房产中介借款服务合同(限一线城市)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房产中介借款服务合同(限一线城市)本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年度房产中介借款服务合同(限一线城市)甲方（借款人）：地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（中介服务提供方）：地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________鉴于：1.甲方因购买位于一线城市（具体城市名称）的房产，资金不足，需要向乙方申请借款；2.乙方同意为甲方提供房产中介借款服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、借款金额及期限1.甲方向乙方申请借款人民币______元整（大写：____________________）。2.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、借款用途1.甲方借款仅用于购买位于一线城市（具体城市名称）的房产，不得用于其他用途。2.甲方应向乙方提供购买房产的相关合同、发票等证明材料。三、借款利率及支付方式1.借款利率为______%，按月计息，每月______日为还款日。2.甲方应于每月还款日前，将当月应还本金及利息足额汇入乙方指定的账户。四、借款担保1.甲方同意为本次借款提供抵押担保，抵押物为甲方名下的房产（具体房产信息详见附件）。2.乙方有权在甲方逾期还款的情况下，依法处置抵押物。五、违约责任1.若甲方逾期还款，乙方有权按照合同约定追究甲方违约责任，包括但不限于：a.按日收取逾期还款额的______%作为违约金；b.向甲方追偿全部借款本金及利息；c.依法处置抵押物。2.若乙方未按照合同约定提供中介服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向借款人所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：________________________乙方（中介服务提供方）：________________________签订日期：________________________附件：1.抵押物清单2.相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（中介服务提供方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于担保人、评估机构、律师事务所、审计机构等。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同执行的透明度和公正性。2.第三方介入可能涉及但不限于提供担保、评估房产价值、提供法律咨询、进行审计等。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额由其与甲方或乙方签订的单独协议或合同约定。2.若第三方未履行其合同义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其与甲方或乙方签订的单独协议或合同中约定的责任限额。四、第三方权利与义务1.第三方的权利：a.根据其与甲方或乙方签订的单独协议或合同，享有相应的权利；b.在其职责范围内，对甲方或乙方的行为进行监督和指导。2.第三方的义务：a.按照其与甲方或乙方签订的单独协议或合同，履行相应的义务；b.在其职责范围内，确保甲方或乙方的合法权益不受侵害；c.如发现甲方或乙方有违约行为，应及时通知甲方或乙方，并采取必要的措施。五、第三方介入的具体条款1.担保人：a.担保人应按照其与甲方或乙方签订的担保合同，履行担保义务；b.担保人有权要求甲方按照本合同约定按时还款；c.若甲方违约，担保人应按照担保合同约定承担相应的担保责任。2.评估机构：a.评估机构应按照其与甲方或乙方签订的评估合同，对房产价值进行评估；b.评估机构应保证评估结果的客观、公正；c.评估机构不得泄露评估过程中获取的甲方或乙方的商业秘密。3.律师事务所：a.律师事务所应按照其与甲方或乙方签订的法律服务合同，提供法律咨询和代理服务；b.律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规的要求；c.律师事务所不得泄露其在提供服务过程中获取的甲方或乙方的个人隐私。4.审计机构：a.审计机构应按照其与甲方或乙方签订的审计合同，对借款资金的使用情况进行审计；b.审计机构应保证审计结果的客观、公正；c.审计机构不得泄露审计过程中获取的甲方或乙方的商业秘密。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：a.第三方与甲方之间的关系由其与甲方签订的单独协议或合同约定；b.第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。2.第三方与乙方的关系：a.第三方与乙方之间的关系由其与乙方签订的单独协议或合同约定；b.第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。3.第三方与甲乙双方的关系：a.第三方在履行其职责过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受侵害；b.第三方应按照本合同及与其签订的单独协议或合同，履行其义务。七、第三方变更与退出1.若第三方因故需要变更或退出本合同，应提前通知甲方和乙方，并取得双方同意。2.第三方变更或退出后，其权利义务由变更后的第三方或接替的第三方承担。八、本合同修正条款的生效1.本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向借款人所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、规格、数量、所在地等信息。说明：抵押物清单作为本合同的附件，用于明确抵押物的具体内容和权属。2.购房合同要求：购房合同应包含买卖双方的基本信息、房产的详细信息、交易价格、付款方式等。说明：购房合同作为本合同的附件，用于证明甲方购买房产的真实性和合法性。3.抵押合同要求：抵押合同应明确抵押物的权属、抵押范围、抵押期限、抵押物的保管责任等。说明：抵押合同作为本合同的附件，用于明确抵押双方的权利义务。4.评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的价值、市场行情分析等内容。说明：评估报告作为本合同的附件，用于确定抵押物的价值。5.法律意见书要求：法律意见书应由具有资质的律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。说明：法律意见书作为本合同的附件，用于确保合同条款的合法性和有效性。6.审计报告要求：审计报告应由具有资质的审计机构出具，对借款资金的使用情况进行审计。说明：审计报告作为本合同的附件，用于监督借款资金的使用情况。7.第三方协议要求：第三方协议应明确第三方的权利义务、责任范围、违约责任等。说明：第三方协议作为本合同的附件，用于明确第三方在本合同中的职责和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.逾期还款责任认定：甲方逾期还款，应按日支付逾期还款额的______%作为违约金。示例：若甲方应于每月5日还款，但直至6日仍未还款，则自6日起，甲方应按日支付逾期还款额的______%作为违约金。b.未按约定用途使用借款责任认定：甲方未按约定用途使用借款，乙方有权解除合同，并要求甲方返还全部借款及利息。示例：若甲方将借款用于购买非房产类商品，乙方有权解除合同，并要求甲方返还全部借款及利息。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定提供中介服务责任认定：乙方未按约定提供中介服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用。示例：若乙方未在约定时间内完成房产交易，应退还甲方已支付的中介费用。b.提供虚假信息责任认定：乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方提供虚假房产信息，导致甲方交易，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：a.未履行合同义务责任认定：第三方未履行其合