2025年度住宅小区智能化安保系统建设与保安服务合同范本

2025年度住宅小区智能化安保系统建设与保安服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方需要对其住宅小区进行智能化安保系统建设，并委托乙方提供相应的保安服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、项目名称：_______二、项目地点：_______三、项目内容：1.智能化安保系统建设：（1）甲方负责提供项目所需场地、电源、网络等基础设施；（2）乙方负责智能化安保系统的设计、施工、调试、验收及后期维护；（3）智能化安保系统包括但不限于：视频监控系统、门禁系统、巡更系统、报警系统等；①符合国家相关法律法规和行业标准；②具备实时监控、远程控制、数据统计等功能；③系统运行稳定，故障率低；④系统具有可扩展性，便于升级和扩展。2.保安服务：（1）乙方负责提供符合甲方要求的保安人员，负责小区的巡逻、门卫、秩序维护等工作；①身体健康，年龄在1855周岁之间；③具备一定的法律意识和职业道德；④持有保安员证。（3）保安服务内容包括但不限于：①24小时巡逻，确保小区安全；②门卫管理，控制人员、车辆进出；③秩序维护，处理突发事件；④协助公安机关开展相关工作。四、合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。五、费用及支付方式：1.智能化安保系统建设费用：_______2.保安服务费用：_______3.上述费用支付方式为：_______4.甲方应在合同签订后_______日内支付_______%的费用，剩余费用在项目验收合格后_______日内支付。六、项目验收：1.乙方应在合同约定的期限内完成智能化安保系统的建设，并提交验收报告；2.甲方应在收到乙方提交的验收报告后_______日内组织验收，验收合格后支付剩余费用；3.如验收不合格，乙方应在接到验收不合格通知后_______日内整改，整改合格后重新提交验收报告。七、保密条款：1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后_______年内均有效。八、违约责任：1.乙方未按合同约定完成智能化安保系统建设的，应向甲方支付_______%的违约金；2.乙方未按合同约定提供保安服务的，应向甲方支付_______%的违约金；3.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付_______%的违约金。九、争议解决：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他：1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.设计单位：负责智能化安保系统设计的相关单位；2.施工单位：负责智能化安保系统施工的相关单位；3.维护单位：负责智能化安保系统后期维护的相关单位；4.保安服务外包单位：负责提供保安服务的第三方公司；5.保险机构：为本合同涉及的财产和人员提供保险服务的机构；6.中介方：在甲方与乙方之间提供中介服务，促成合同签订的第三方；7.其他可能介入的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同目标未能实现或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额如下：（1）设计单位：因设计不合理或错误导致系统无法正常运行，责任限额为设计合同总金额的_______%。（2）施工单位：因施工质量问题导致系统无法正常运行，责任限额为施工合同总金额的_______%。（3）维护单位：因维护不当导致系统无法正常运行，责任限额为维护合同总金额的_______%。（4）保安服务外包单位：因保安服务不到位导致安全事故，责任限额为保安服务合同总金额的_______%。（5）中介方：因中介服务不当导致合同无法履行，责任限额为中介服务费用的_______%。（6）保险机构：在保险责任范围内，按照保险合同约定进行赔付。三、第三方责权利划分（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。（1）按照合同约定，完成设计、施工、维护、保安服务等任务；（2）确保所提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）在合同履行过程中，遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。四、第三方介入时的额外条款及说明1.甲方和乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前_______日书面通知对方，并取得对方的同意。2.第三方介入后，甲方、乙方和第三方应签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入后，如发生争议，应按照补充协议约定解决。4.第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方签订的补充协议约定。2.第三方在履行本合同过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。4.第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知甲方和乙方，并按照合同约定承担相应的责任。六、合同变更及终止1.甲方、乙方和第三方在合同履行过程中，如需变更或终止合同，应提前_______日书面通知对方，并取得对方的同意。2.合同变更或终止后，各方应按照变更或终止后的约定履行合同义务。3.合同变更或终止后，各方应按照国家相关法律法规和行业标准，妥善处理合同涉及的财产、人员等问题。七、争议解决1.甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可另行协商补充；2.本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智能化安保系统设计方案：要求：详细的设计图纸、技术参数、设备清单、系统功能说明等。说明：此附件为智能化安保系统建设的依据，应确保设计合理、安全可靠。2.施工方案及施工进度计划：要求：详细的施工步骤、施工时间表、质量保证措施、安全防护措施等。说明：此附件为施工单位施工的指导文件，应确保施工按计划进行，质量达标。3.设备清单及质量保证文件：要求：设备型号、规格、数量、制造商信息、质量检测报告等。说明：此附件为设备采购和验收的依据，应确保设备质量符合要求。4.保安人员资质证明：说明：此附件为保安人员资质的证明文件，应确保保安人员具备相应资质。5.合同履行情况报告：要求：项目进度报告、费用支出报告、问题及解决方案报告等。说明：此附件为合同履行情况的记录，应确保项目按期、按质完成。6.验收报告：要求：验收结论、存在问题及整改措施、验收人员签字等。说明：此附件为项目验收的正式文件，应确保项目符合合同要求。7.保密协议：要求：保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件为合同双方保密责任的约定，应确保项目信息不被泄露。8.补充协议：要求：合同变更内容、双方签字等。说明：此附件为合同履行过程中对原合同内容的补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付费用。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例：甲方应于_______日前支付费用，但未按时支付，则应支付_______%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成智能化安保系统建设。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金。示例：乙方应于_______日前完成系统建设，但未按时完成，则应支付_______%的违约金。3.乙方违约行为及责任认定：违约行为：保安人员服务不到位。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金。示例：保安人员在岗位上未履行职责，导致安全事故，则应支付_______%的违约金。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：设计不合理或错误导致