二零二五年度社会福利机构租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度社会福利机构租赁协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年度社会福利机构租赁协议甲方（出租方）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条租赁物的基本情况1.1租赁物位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2租赁物现状：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动续展_______年。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币_______元整。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：银行名称：_______账号：_______开户行：_______第四条租赁物的使用4.1乙方租赁租赁物仅用于_______。4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。4.3未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁物的合法权属，并负责租赁物的日常维护。5.2甲方应确保租赁物在租赁期间符合国家规定的安全标准。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳水、电、暖等费用。6.2乙方应爱护租赁物，不得损坏租赁物及租赁物附属设施。6.3乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自转租、转借。第七条违约责任7.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______的违约金。7.2如乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。7.3如甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应向乙方支付_______的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方定义10.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。第十一条第三方介入形式（1）中介方：在租赁过程中，为促成甲方和乙方达成租赁协议而提供服务的第三方。（2）担保方：为保证乙方履行本合同约定的义务，向甲方提供担保的第三方。（3）监管机构：对租赁活动进行监督管理的第三方。第十二条第三方责任限额12.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：对因自身原因导致租赁协议无法履行或履行不适当的，应承担不超过中介服务费用_______倍的赔偿责任。（2）担保方：在担保期间，如因乙方违约导致甲方遭受损失的，担保方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的_______倍。（3）监管机构：在履行监管职责过程中，如因监管不当导致甲方或乙方遭受损失的，监管机构不承担赔偿责任。第十三条第三方权利13.1第三方在本合同中的权利包括：（1）中介方：有权获得中介服务费用。（2）担保方：有权要求乙方按照约定履行本合同约定的义务。（3）监管机构：有权对租赁活动进行监督管理。第十四条第三方义务14.1第三方在本合同中的义务包括：（1）中介方：应诚实守信，提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或误导甲方和乙方。（2）担保方：应按照约定履行担保义务，确保乙方按照本合同约定履行义务。（3）监管机构：应依法履行监管职责，确保租赁活动合法、合规。第十五条第三方与其他各方的划分说明15.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方之间的责任、权利和义务划分如下：（1）甲方与乙方之间的租赁关系不受第三方介入的影响。（2）第三方仅对自身介入事项承担责任，不承担甲方与乙方之间其他事项的责任。（3）第三方在履行义务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担相应责任。第十六条第三方变更16.1如第三方需变更，应提前_______个工作日通知甲方和乙方，并经双方同意。第十七条第三方退出17.1第三方在履行完毕自身义务后，可自行退出本合同。第十八条第三方介入的终止18.1如第三方介入事项终止，甲方和乙方应重新协商确定相关事宜。第十九条本合同其他条款19.1本合同其他条款不变，仍适用于第三方介入后的情况。第二十条本合同解释20.1本合同未尽事宜，由甲方、乙方和第三方协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第二十一条本合同附件21.1本合同附件包括：（1）中介方服务协议。（2）担保协议。（3）监管机构监管协议。第二十二条本合同效力22.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2本合同一式_______份，甲方、乙方和第三方各执_______份。第二十三条本合同解释权23.1本合同解释权归甲方、乙方和第三方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.中介服务协议：详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、收费标准、服务期限、保密条款等。说明：中介服务协议是中介方提供中介服务的基础文件，应详细规定中介方的权利和义务。2.担保协议：详细要求：担保协议应明确担保方的担保范围、担保期限、担保方式、违约责任等。说明：担保协议是担保方为乙方提供担保的依据，应详细规定担保方的责任和权利。3.监管机构监管协议：详细要求：监管协议应明确监管机构对租赁活动的监管范围、监管方式、监管期限、监管费用等。说明：监管协议是监管机构履行监管职责的依据，应详细规定监管机构的责任和权利。4.租赁物清单：详细要求：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等。说明：租赁物清单是租赁物状况的记录，有助于双方在租赁期满后对租赁物状况进行核对。5.租金支付凭证：详细要求：租金支付凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式、收款人等信息。说明：租金支付凭证是乙方支付租金的证据，有助于双方在发生纠纷时提供证据。6.维修保养记录：详细要求：维修保养记录应包括维修保养日期、维修保养内容、维修保养费用等。说明：维修保养记录有助于双方了解租赁物的维护状况，确保租赁物的正常使用。7.租赁合同变更协议：详细要求：租赁合同变更协议应明确变更的内容、变更原因、变更日期等。说明：租赁合同变更协议是双方在租赁期间对合同内容进行变更的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按照合同约定的支付方式，在每月_______日前支付租金。如未按时支付，应向甲方支付_______的违约金。示例：若乙方应于_______年_______月_______日前支付租金人民币_______元，但实际支付日为_______年_______月_______日，则乙方应向甲方支付违约金人民币_______元。2.违约行为：甲方未按时交付租赁物。责任认定标准：甲方应按照合同约定的交付日期交付租赁物。如未按时交付，应向乙方支付_______的违约金。示例：若甲方应于_______年_______月_______日交付租赁物，但实际交付日为_______年_______月_______日，则甲方应向乙方支付违约金人民币_______元。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途。责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途，应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未经甲方同意，将租赁物用于_______，则乙方应赔偿甲方人民币_______元。4.违约行为：甲方未保证租赁物的合法权属。责任认定标准：甲方应保证租赁物的合法权属，如因租赁物权属问题导致乙方遭受损失，甲方应