2025年度商铺买卖合同（含产权过户税费及承担）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺买卖合同（含产权过户税费及承担）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3买方代理人信息1.4卖方代理人信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺产权性质2.5商铺现状3.合同签订时间及生效时间3.1合同签订日期3.2合同生效日期4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.商铺产权过户手续5.1过户手续办理责任5.2过户手续办理时间5.3过户手续办理费用5.4过户手续办理所需材料6.税费承担6.1税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担方6.4税费支付时间7.商铺交付及验收7.1商铺交付时间7.2商铺交付条件7.3验收标准7.4验收时间7.5验收不合格的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：商铺产权证复印件13.2附件二：商铺租赁合同复印件（如有）13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方法定代表人：___________1.1.3买方住所：___________1.1.4买方联系电话：___________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：___________1.2.2卖方法定代表人：___________1.2.3卖方住所：___________1.2.4卖方联系电话：___________1.3买方代理人信息1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人职务：___________1.3.3代理人联系电话：___________1.4卖方代理人信息1.4.1代理人姓名：___________1.4.2代理人职务：___________1.4.3代理人联系电话：___________2.商铺基本信息2.1商铺位置：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺用途：___________2.4商铺产权性质：___________2.5商铺现状：商铺已空置，无租赁关系，无抵押、查封等限制性权利。3.合同签订时间及生效时间3.1合同签订日期：____年____月____日3.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币___________元整。4.2支付方式：买方应分两次支付交易价款，首付款于合同签订之日起____个工作日内支付，尾款于商铺产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付。4.3付款时间：首付款支付时间：____年____月____日；尾款支付时间：____年____月____日。4.4付款方式：银行转账或现金支付，具体支付账户信息详见附件。5.商铺产权过户手续5.1过户手续办理责任：卖方负责办理商铺产权过户手续，买方予以配合。5.2过户手续办理时间：自合同生效之日起____个工作日内完成。5.3过户手续办理费用：____元，由卖方承担。5.4过户手续办理所需材料：1.商铺产权证原件及复印件；2.卖方身份证明原件及复印件；3.买方身份证明原件及复印件；4.买卖双方签订的商铺买卖合同；5.其他相关文件。6.税费承担6.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等。6.2税费计算方法：按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定计算。6.3税费承担方：除法律法规另有规定外，税费由买方承担。6.4税费支付时间：与交易价款支付时间一致。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付价款的；8.1.2卖方未按约定办理产权过户手续的；8.1.3任何一方未按约定履行合同其他义务的；8.2违约责任承担8.2.1买方未按约定支付价款的，应向卖方支付____%的违约金；8.2.2卖方未按约定办理产权过户手续的，应向买方支付____%的违约金；8.2.3任何一方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.3违约金计算方法8.3.1违约金按未履行义务的金额乘以违约金比例计算；8.3.2违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1合同签订地人民法院；9.2.2合同签订地仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交相关材料；9.3.2争议解决机构应按照法定程序进行审理；9.3.3争议解决机构作出的裁决或判决为终局裁决或判决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同的；10.1.2一方违约导致合同无法履行的；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应按照合同约定或法律规定处理已履行的合同义务；10.2.3合同解除后，双方应按照约定处理未履行的合同义务。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应退还已支付的款项；10.3.2双方应承担因解除合同而产生的合理费用；10.3.3解除合同后，双方不再承担合同约定的权利义务。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同双方协商一致变更合同的；11.1.2因不可抗力导致合同内容需要变更的。11.2合同变更程序11.2.1双方应签订书面合同变更协议；11.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同变更后的效力11.3.1合同变更后的内容具有同等法律效力；11.3.2合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕；12.1.2合同解除；12.2合同终止程序12.2.1双方应按照合同约定处理合同终止后的事宜；12.2.2合同终止后，双方应退还已支付的款项；12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的剩余事项；12.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。13.合同附件13.1附件一：商铺产权证复印件13.2附件二：商铺租赁合同复印件（如有）13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.1.2第三方介入是指合同双方在履行合同过程中，为达成合同目的或解决合同履行中的问题，同意引入第三方提供专业服务或协助。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意；15.2.2第三方介入应符合法律法规和合同约定；15.2.3第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证合同履行的质量或解决合同履行中的争议。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，独立、客观、公正地履行其职责；15.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则以合同总价款的____%为限；15.4.2第三方责任限额的确定应考虑第三方提供服务的性质、风险程度以及合同双方的利益平衡。15.5第三方介入程序15.5.1合同双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息；15.5.2第三方应在合同约定的时间内完成其职责，并向合同双方提交服务报告或评估结果；15.5.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行中的问题，应及时通知合同双方。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方作为独立第三方，其责任仅限于其提供的服务范围，不承担合同双方的权利义务；15.6.2合同双方应明确各自的权利义务，第三方不参与合同双方的内部争议；15.6.3第三方在履行职责过程中，如涉及合同双方的内部争议，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.额外条款及说明16.1.1甲乙双方应确保第三方了解合同的全部内容，并同意遵守合同约定；16.1.2第三方介入的费用由合同双方另行协商，并在合同中明确；16.1.3第三方介入的费用支付方式、时间及违约责任应在合同中约定；16.1.4合同双方应确保第三方在介入过程中，不得泄露合同双方的商业秘密；16.1.5第三方介入期间，如发生合同履行中的争议，合同双方应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同第9条“争议解决”的规定处理。16.2第三方责任限额的具体约定16.2.1如合同双方认为第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，可在合同中约定提高责任限额；16.2.2提高责任限额的，合同双方应书面同意，并在合同中予以明确；16.2.3提高责任限额后，如第三方因自身原因造成合同双方损失的，应按照提高后的责任限额承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证复印件要求：提供商铺产权证的清晰复印件，并加盖卖方公章或卖方法定代表人签字。说明：此附件用于证明商铺的产权归属，是合同生效和产权过户的重要依据。2.附件二：商铺租赁合同复印件（如有）要求：提供商铺租赁合同的清晰复印件，并加盖租赁双方公章或法定代表人签字。说明：如商铺存在租赁关系，此附件用于明确租赁合同对买卖合同的影响，包括租赁期限、租金等。3.附件三：其他相关文件要求：提供与商铺买卖相关的其他文件，如房屋维修基金缴纳证明、物业服务合同等。说明：此附件用于补充商铺买卖合同中的信息，确保合同内容的完整性。4.附件四：第三方评估报告（如有）要求：提供第三方评估机构出具的商铺价值评估报告，并加盖评估机构公章。说明：如合同中涉及商铺价值评估，此附件用于证明评估结果的公正性和权威性。5.附件五：第三方尽职调查报告（如有）要求：提供第三方尽职调查机构出具的商铺尽职调查报告，并加盖调查机构公章。说明：如合同中涉及商铺尽职调查，此附件用于证明调查结果的全面性和准确性。6.附件六：付款凭证要求：提供买方支付交易价款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：此附件用于证明买方已履行付款义务，是合同履行的重要证据。7.附件七：产权过户手续办理凭证要求：提供商铺产权过户手续办理完成的凭证，如产权证变更登记证明等。说明：此附件用于证明商铺产权已过户至买方，是合同履行的重要标志。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付价款责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，如未按时支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按约定办理产权过户手续责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：卖方应在合同生效之日起____个工作日内完成产权过户手续，如未按时办理，则构成违约。3.违约行为：任何一方未按约定履行合同其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例：如一方未按约定提供相关文件或信息，则构成违约。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿合同双方因此造成的损失。示例：第三方未按时提交评估报告或尽职调查报告，则构成违约。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：合同双方互不承担违约责任，但应协商解决合同无法履行后的处理事宜。示例：如发生地震、火灾等不可抗力事件，导致合同无法履行。全文完。2025年度商铺买卖合同（含产权过户税费及承担）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度商铺买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现商铺买卖的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指位于__________________的、具备商业用途的建筑物或其一部分。2.产权过户：指甲乙双方办理商铺所有权转移的法律程序。3.税费：指在商铺买卖过程中，依法应缴纳的各种税费。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售商铺的当事人。2.乙方：指本合同中购买商铺的当事人。3.合同标的：指本合同中甲乙双方买卖的商铺。4.合同价格：指甲乙双方约定的商铺买卖价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付商铺买卖价格。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的商铺产权证明文件。3.甲方有义务配合乙方办理商铺产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定交付商铺。2.乙方有义务按照约定支付商铺买卖价格。3.乙方有义务配合甲方办理商铺产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，商铺买卖及产权过户手续应在合同生效之日起__________________内完成。5.2合同履行地点商铺买卖及产权过户手续的办理地点为__________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照约定向乙方交付商铺。2.乙方应按照约定支付商铺买卖价格。3.甲乙双方应按照约定配合办理商铺产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续；2.合同终止后，双方应相互返还已交付的款项；3.合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.商铺买卖价格：____________________元。2.产权过户税费：____________________元，具体税费金额以税务机关核定为准。3.其他相关费用：____________________元。7.2支付方式1.乙方应于合同签订之日起__________________日内，将商铺买卖价格支付至甲方指定账户。2.产权过户税费及其他相关费用，乙方应于商铺买卖价格支付完毕后__________________日内支付。7.3支付时间1.商铺买卖价格支付时间：____________________。2.产权过户税费及其他相关费用支付时间：____________________。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方出具收款凭证。2.乙方应在支付款项时，向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付____________________元的违约金。2.甲方未按约定提供合法、有效的商铺产权证明文件，应向乙方支付____________________元的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付商铺买卖价格，应向甲方支付____________________元的违约金。2.乙方未按约定配合甲方办理商铺产权过户手续，应向甲方支付____________________元的违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方、乙方违约，应按照约定的违约金进行赔偿。2.如违约金不足以弥补损失，甲方、乙方应根据实际情况进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的内容；2.甲方、乙方的商业秘密；3.合同履行过程中知悉的其他商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起__________________年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.社会事件；3.战争、军事冲突等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲方、乙方应及时通知对方；2.不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题；3.如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方可根据实际情况解除合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府政策调整；3.战争、军事冲突等。十一、争议解决11.1协商解决1.甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；2.协商不成，可向对方提出书面异议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，甲乙双方可向__________________申请调解；2.调解不成，甲乙双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让；2.如需转让，甲方、乙方应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.甲方、乙方在合同履行期间；2.甲方、乙方存在争议未解决；3.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权，直至乙方支付完毕全部款项并完成产权过户手续。2.乙方在商铺产权过户前，不得擅自转让、抵押或出租商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商铺的维修、保养和管理的权力。2.乙方在商铺使用过程中，应遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充内容，为本合同不可分割的一部分。2.修改和补充内容与本合同内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成商铺买卖及产权过户手续。2.甲乙双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。2.甲乙双方应通过电话、传真、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，具有独立性，与甲乙双方签订的其他合同文件无关。16.3增减条款1.本合同签订后，甲乙双方不得擅自增减条款。2.如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件2.乙方身份证明文件3.商铺买卖价格清单4.产权过户税费清单5.修改和补充合同6.协议书7.会议纪要8.沟通记录9.不可抗力证明文件10.违约金支付凭证11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付商铺，经认定，视为违约。未按约定提供合法、有效的商铺产权证明文件，经认定，视为违约。未按约定配合乙方办理商铺产权过户手续，经认定，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付商铺买卖价格，经认定，视为违约。未按约定配合甲方办理商铺产权过户手续，经认定，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府政策调整等。2.产权过户：指商铺所有权转移的法律程序。3.违约金：指因一方违约，根据合同约定向守约方支付的一定金额的金钱。4.保密条款：指合同中约定的一方对另一方保密的内容和期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付商铺。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方按照合同约定履行交付义务。2.问题：乙方未按约定支付商铺买卖价格。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方按照合同约定支付款项。3.问题：商铺产权过户手续办理过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成可申请调解或仲裁。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题，如无法履行，可根据实际情况解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应保证其提供的服务符合法律法规要求，并确保合同履行过程中不出现违法行为。第三方应对其提供的服务质量承担连带责任。2.第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权在合同履行过程中获取必要的资料和信息。3.第三方义务第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供相关服务。第三方应配合甲乙双方完成合同履行过程中的各项手续。4.第三方违约责任若第三方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。第三方违约导致甲乙双方损失的，应赔偿相应损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供商铺的详细资料，包括但不限于产权证、房屋结构等。乙方有权在合同履行期间对商铺进行必要的检查和验收。2.乙方利益条款乙方有权在商铺买卖过程中享受税收优惠政策。乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款甲方不得在合同履行期间擅自提高商铺的使用费用。甲方不得限制乙方对商铺的合法使用。甲方违反上述条款，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在合同履行期间遵守商铺的规章制度。甲方可要求乙方在商铺买卖过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款甲方可享受商铺买卖过程中产生的收益。甲方可要求乙方在合同履行期间支付合理的物业管理费用。3.乙方的违约及限制条款乙方不得在商铺买卖过程中擅自改变商铺的用途。乙方不得在商铺买卖过程中损害甲方利益。乙方违反上述条款，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度商铺买卖合同（含产权过户税费及承担）2合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同签订方式1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同变更程序1.7合同履行期限第二章商铺信息2.1商铺名称及地址2.2商铺面积及结构2.3商铺产权状况2.4商铺配套设施2.5商铺权属证明文件第三章买卖价格及支付方式3.1商铺买卖价格3.2价格构成及支付比例3.3付款时间及方式3.4逾期付款责任3.5付款凭证及保管第四章产权过户4.1产权过户责任4.2产权过户所需材料4.3产权过户手续办理4.4产权过户费用及承担4.5产权过户风险承担第五章税费承担5.1税费种类及金额5.2税费承担方式5.3税费缴纳时间及地点5.4税费缴纳凭证及保管5.5税费缴纳责任第六章商铺交付6.1商铺交付时间6.2商铺交付条件6.3商铺交付手续6.4商铺交付责任6.5商铺交付风险承担第七章商铺使用7.1商铺使用范围7.2商铺使用年限7.3商铺使用限制7.4商铺使用责任7.5商铺使用风险承担第八章违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任承担方式8.3违约金及赔偿金额8.4违约金计算方法8.5违约金支付方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决期限第十章合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除责任10.4合同解除后处理10.5合同解除通知方式第十一章合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止责任11.4合同终止后处理11.5合同终止通知方式第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容12.3合同附件效力第十三章合同其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力13.3其他约定解释第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点14.4合同签署方式合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________1.2合同签订时间及地点：2025年__月__日，地点：____________________1.3合同签订方式：本合同采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。1.6合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。1.7合同履行期限：自合同生效之日起至商铺交付完毕之日止。第二章商铺信息2.1商铺名称及地址：____________________2.2商铺面积及结构：____________________2.3商铺产权状况：____________________2.4商铺配套设施：____________________2.5商铺权属证明文件：____________________第三章买卖价格及支付方式3.1商铺买卖价格：人民币____________________元整。3.2价格构成及支付比例：____________________3.3付款时间及方式：____________________3.4逾期付款责任：逾期付款的，每逾期一日，应向对方支付____________________的违约金。3.5付款凭证及保管：乙方应妥善保管付款凭证，作为日后结算的依据。第四章产权过户4.1产权过户责任：甲方负责办理商铺产权过户手续，乙方负责承担过户过程中产生的税费。4.2产权过户所需材料：____________________4.3产权过户手续办理：____________________4.4产权过户费用及承担：____________________4.5产权过户风险承担：因产权过户过程中产生的风险，由甲方承担。第五章税费承担5.1税费种类及金额：____________________5.2税费承担方式：____________________5.3税费缴纳时间及地点：____________________5.4税费缴纳凭证及保管：乙方应妥善保管税费缴纳凭证，作为日后结算的依据。5.5税费缴纳责任：乙方应按照规定及时足额缴纳税费。第六章商铺交付6.1商铺交付时间：____________________6.2商铺交付条件：____________________6.3商铺交付手续：____________________6.4商铺交付责任：____________________6.5商铺交付风险承担：因商铺交付过程中产生的风险，由甲方承担。第七章商铺使用7.1商铺使用范围：____________________7.2商铺使用年限：____________________7.3商铺使用限制：____________________7.4商铺使用责任：____________________7.5商铺使用风险承担：因商铺使用过程中产生的风险，由乙方承担。第八章违约责任（1）一方未按约定履行付款义务；（2）一方未按约定办理产权过户手续；（3）一方未按约定交付商铺；（4）一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金及赔偿金额：违约金的计算方式为：____________________。赔偿损失的金额根据实际情况确定。8.4违约金计算方法：____________________8.5违约金支付方式：违约金应按约定的时间和方式支付。第九章争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：____________________9.3争议解决程序：____________________9.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.5争议解决期限：自争议发生之日起__个月内解决。第十章合同解除10.1合同解除情形：见第一章第1.5条。10.2合同解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除责任：解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。10.4合同解除后处理：____________________10.5合同解除通知方式：书面形式。第十一章合同终止11.1合同终止情形：见第一章第1.7条。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。11.3合同终止责任：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。11.4合同终止后处理：____________________11.5合同终止通知方式：书面形式。第十二章合同附件12.1合同附件清单：____________________12.2合同附件内容：____________________12.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同其他约定13.1其他约定事项：____________________13.2其他约定效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1合同签署人：甲方（签字/盖章）：____________________14.2合同签署日期：____________________14.3合同签署地点：____________________14.4合同签署方式：本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）签字/盖章：____________________乙方（买受方）签字/盖章：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供信息真实性保证甲方保证所提供商铺信息真实、准确、完整，包括但不限于商铺面积、产权状况、配套设施等。如因甲方提供虚假信息导致合同解除或乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。1.2甲方配合乙方办理贷款事宜在乙方申请商铺购买贷款时，甲方应积极配合，提供必要的证明材料，确保乙方贷款申请的顺利进行。1.3甲方协助乙方办理过户手续在乙方支付首付款后，甲方应协助乙方办理商铺过户手续，确保过户手续的及时完成。1.4甲方承担过户税费在商铺过户过程中，因税费产生的费用，甲方应承担。1.5甲方提供商铺租赁情况说明甲方应向乙方提供商铺当前的租赁情况，包括租赁期限、租金、租客信息等，以便乙方了解商铺的实际使用情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对商铺进行实地考察乙方在签署合同前，有权对商铺进行实地考察，了解商铺的实际状况，包括地理位置、周边环境、交通状况等。2.2乙方有权要求降低商铺价格在乙方实地考察后，如发现商铺存在质量问题或与甲方提供的信息不符，乙方有权要求降低商铺价格，或解除合同。2.3乙方有权要求延长支付期限在乙方支付首付款后，如因特殊原因导致乙方无法按约定时间支付尾款，乙方有权与甲方协商延长支付期限。2.4乙方有权要求更换商铺在乙方支付首付款后，如发现商铺存在严重质量问题，乙方有权要求甲方更换商铺，或解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构应协助双方办理合同签订、商铺过户、税费缴纳等事宜，确保交易顺利进行。3.2中介机构费用中介机构费用的支付方式、金额及支付时间应在合同中明确约定。中介机构费用由甲方或乙方支付，或双方按约定比例分担。3.3中介机构保密义务中介机构应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密和个人信息。3.4中介机构责任中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致交易失败或造成一方损失的，中介机构应承担相应责任。3.5中介机构终止服务在交易过程中，如双方协商一致或中介机构无法继续履行职责，中介机构有权终止服务，并退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.商铺权属证明文件4.商铺租赁合同（如有）5.商铺配套设施清单6.产权过户相关文件7.税费缴纳凭证8.交易款项支付凭证9.中介机构服务协议（如有）10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商铺。违约认定：甲方未在合同约定的交付时间内将商铺交付给乙方，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。违约认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，构成违约。3.违约行为：甲方提供虚假商铺信息。违约认定：甲方在合同中提供的商铺信息与实际情况不符，构成违约。4.违约行为：乙方未按约定使用商铺。违约认定：乙方未按照合同约定的使用范围和使用年限使用商铺，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.产权过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.税费：指国家依法对个人或企业征收的税款和费用。4.违约金：指当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付商铺。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定的时间交付商铺，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定的时间支付款项，并可要求乙方支付违约金。3.问题：商铺存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.商铺买卖双方直接交易。2.商铺买卖双方通过中介机构交易。3.商铺买卖双方涉及贷款交易。4.商铺买卖双方涉及产权过户交易。5.商铺买卖双方涉及税费缴纳交易。全文完。2025年度商铺买卖合同（含产权过户税费及承担）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度商铺买卖行为，明确甲乙双方的权利义务，确保买卖双方合法权益，促进商铺市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指位于商业区、繁华地段，用于经营商品或提供服务的独立建筑物或建筑物的一部分。2.产权过户：指商铺所有权从甲方转移至乙方，并办理相关产权变更手续。3.税费：指在商铺买卖过程中，按照国家法律规定应缴纳的各种税费。3.2关键词解释1.买卖双方：指本合同中的甲方和乙方。2.合同标的：指本合同所约定的商铺。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付商铺买卖价款。2.甲方有义务向乙方提供合法有效的商铺产权证明。3.甲方有义务协助乙方办理商铺产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法有效的商铺产权证明。2.乙方有权要求甲方协助办理商铺产权过户手续。3.乙方有义务按照合同约定支付商铺买卖价款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同标的商铺买卖价款支付完毕、产权过户手续办理完毕后，合同履行完毕。5.2合同履行地点本合同履行地点为商铺所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付商铺买卖价款。2.甲方按照合同约定提供合法有效的商铺产权证明。3.双方按照合同约定办理商铺产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的商铺买卖价款支付完毕。2.商铺产权过户手续办理完毕。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。2.合同解除后，双方应当及时清理合同履行过程中的债权债务。6.4终止后果1.合同解除后，商铺买卖价款已支付的，甲方应退还乙方。2.合同解除后，商铺产权过户手续已办理的，双方应按照约定办理产权变更手续。七、费用与支付7.1费用构成1.商铺买卖价款：指乙方购买商铺所应支付的全部金额。2.产权过户税费：指商铺买卖过程中，按照国家法律规定应由买卖双方缴纳的税费。3.其他费用：指除商铺买卖价款和产权过户税费之外，根据法律法规或双方约定应由买卖双方承担的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付商铺买卖价款。2.产权过户税费及其他费用，乙方应按照甲方提供的缴费通知单进行支付。7.3支付时间1.商铺买卖价款支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付商铺买卖价款。2.产权过户税费及其他费用支付时间：乙方应按照甲方提供的缴费通知单上的规定时间支付。7.4支付条款1.乙方支付商铺买卖价款后，甲方应出具收款凭证。2.甲方收到产权过户税费及其他费用后，应出具缴费凭证。3.乙方未按约定时间支付费用的，应向甲方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间提供合法有效的商铺产权证明，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按约定协助乙方办理商铺产权过户手续，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付商铺买卖价款，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定时间支付产权过户税费及其他费用，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后____个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可部分或全部解除。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致商铺损毁。2.社会事件：如战争导致商铺无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，甲方可以将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方为个人消费者。2.合同涉及国家利益、社会公共利益。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均保留对合同条款的修改权。2.如遇国家法律法规变动，影响合同履行，甲乙双方有权根据实际情况调整合同内容。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商铺的占有权，直至乙方支付完毕商铺买卖价款。2.乙方保留在合同履行过程中对商铺的合法使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致后，可对合同进行修改或补充。2.修改或补充的条款应书面记载，并作为本合同附件。14.2修改和补充效力1.经双方签字（或盖章）确认的修改或补充条款，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充条款的生效时间，以双方确认的时间为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头沟通，及时交流合同履行情况。2.如需变更合同内容，双方应按照合同约定的程序进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺买卖的完整协议，取代之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如需增减条款，应书面记载，并经双方签字（或盖章）确认。2.增减条款的效力与本合同其他条款同等。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方