2025年度房屋租赁违约经济补偿支付协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租赁违约经济补偿支付协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________住址：________乙方（承租方）：________住址：________一、租赁房屋基本情况1.1租赁房屋位于________，房屋结构为________，建筑面积为________平方米，房屋用途为________。二、违约经济补偿支付方式（1）逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，应自逾期之日起，向甲方支付相当于逾期租金总额的_____%的违约金。（2）提前终止租赁：若乙方提前终止租赁，应向甲方支付相当于剩余租期租金总额的_____%的违约金。（3）擅自改变房屋用途：若乙方擅自改变房屋用途，应向甲方支付相当于房屋装修费用总额的_____%的违约金。（4）损坏租赁房屋：若乙方损坏租赁房屋，应向甲方支付相当于修复费用总额的_____%的违约金。2.2上述违约金自违约行为发生之日起十日内支付。逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付违约金及滞纳金。三、违约金支付方式（1）现金支付：乙方应于支付违约金之日起十日内，将违约金现金支付至甲方指定的地点。（2）银行转账：乙方应于支付违约金之日起十日内，将违约金通过银行转账支付至甲方指定的银行账户。四、争议解决4.1甲方、乙方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、法律顾问等。二、第三方介入情形（1）中介机构介入：若租赁房屋的租赁事宜由中介机构促成，中介机构可依据本协议的约定，介入违约经济补偿的支付事宜。（2）担保公司介入：若乙方提供担保，担保公司可依据担保合同和本协议的约定，介入违约经济补偿的支付事宜。（3）评估机构介入：在确定违约经济补偿金额时，甲方或乙方可聘请评估机构进行评估，评估机构根据评估结果提供相关服务。（4）法律顾问介入：在违约经济补偿支付过程中，任何一方可聘请法律顾问提供法律咨询和服务。三、第三方责任限额3.1第三方的责任限额如下：（1）中介机构：中介机构在介入违约经济补偿支付事宜时，其责任限额不超过其促成租赁交易的佣金。（2）担保公司：担保公司的责任限额不超过担保合同中约定的担保金额。（3）评估机构：评估机构的责任限额不超过其评估报告中所列出的评估价值。（4）法律顾问：法律顾问的责任限额不超过其提供法律咨询和服务所收取的咨询费用。四、第三方责任划分4.1甲方、乙方和第三方之间的责任划分如下：（1）中介机构责任：中介机构仅对促成租赁交易的佣金负责，不对违约经济补偿的支付承担直接责任。（2）担保公司责任：担保公司对担保合同中约定的担保金额负责，但不参与违约经济补偿的具体支付过程。（3）评估机构责任：评估机构仅对评估报告的真实性和准确性负责，不对违约经济补偿的支付承担直接责任。（4）法律顾问责任：法律顾问仅对提供法律咨询和服务的内容负责，不对违约经济补偿的支付承担直接责任。五、第三方权利5.1第三方在本协议中的权利包括：（1）中介机构：有权要求甲方、乙方按约定支付佣金，并在违约经济补偿支付过程中提供必要的协助。（2）担保公司：有权要求甲方、乙方按约定支付担保费用，并在违约经济补偿支付过程中行使担保权利。（3）评估机构：有权要求甲方、乙方提供必要的资料，并有权根据评估结果提出违约经济补偿金额的建议。（4）法律顾问：有权要求甲方、乙方提供必要的资料，并有权根据法律咨询结果提出解决方案。六、第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）中介机构介入：甲方、乙方应向中介机构出具书面同意其介入违约经济补偿支付事宜的文件。（2）担保公司介入：甲方、乙方应向担保公司出具书面同意其介入违约经济补偿支付事宜的文件。（3）评估机构介入：甲方、乙方应向评估机构出具书面同意其介入违约经济补偿支付事宜的文件。（4）法律顾问介入：甲方、乙方应向法律顾问出具书面同意其介入违约经济补偿支付事宜的文件。六、其他6.1本协议的任何条款如与第三方介入事宜发生冲突，以本部分的规定为准。6.2本部分内容为本合同不可分割的一部分，与第一部分共同构成本合同的全部内容。6.3本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同副本：证明租赁关系的合法性和租赁房屋的基本信息。2.房屋权属证明：包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对租赁房屋享有合法的出租权。4.乙方支付租金凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已支付租金。5.违约行为证明材料：包括但不限于维修记录、照片、视频等，证明乙方存在违约行为。6.评估报告：由评估机构出具的评估报告，用于确定违约经济补偿金额。7.法律顾问意见书：由法律顾问出具的关于违约经济补偿支付事宜的法律意见书。8.中介机构合同：若中介机构介入，则需提供中介机构与甲方、乙方签订的合同。9.担保合同：若乙方提供担保，则需提供担保公司与甲方、乙方签订的担保合同。10.其他相关文件：根据具体情况可能需要提供的其他文件。说明要求：1.所有附件均需加盖公章或合同专用章，并由提供方签字确认。2.附件内容应真实、完整、清晰，不得有涂改、伪造等情况。3.附件应与合同内容相符，如发现不一致，以合同为准。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：责任认定标准：乙方未按约定时间支付租金，视为违约。示例说明：若乙方应于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，则视为逾期支付。2.提前终止租赁：责任认定标准：乙方未按约定时间终止租赁，或未提前通知甲方终止租赁，视为违约。示例说明：若乙方应于租赁期满后30日内终止租赁，但未在此期间内通知甲方，则视为提前终止租赁。3.擅自改变房屋用途：责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租