2025年度智能化二手房买卖委托代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能化二手房买卖委托代理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、标的房屋1.标的房屋位于_______（详细地址），房屋所有权证号为_______，房屋所有权人为_______。2.标的房屋的建筑面积为_______平方米，用途为_______，房屋结构为_______。3.标的房屋的现状为_______，包括但不限于：_______。二、买卖价格及支付方式1.标的房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.买受人于本合同签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.买受人于办理标的房屋产权过户手续前支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。4.付款方式：_______。三、交付时间及条件1.出卖人应于_______年_______月_______日前将标的房屋交付给买受人。（1）标的房屋权属清晰，不存在任何权属争议；（2）标的房屋的建筑物、附属设施、设备等完好；（3）标的房屋的物业服务、供暖、水电等配套设施齐全。四、产权过户1.双方应在本合同签订之日起_______个工作日内共同办理标的房屋产权过户手续。2.产权过户过程中产生的税费，由_______方承担。3.产权过户手续办理完毕后，买受人取得标的房屋的所有权。五、违约责任1.出卖人未按约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应向买受人支付_______元整的违约金。2.买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付_______元整的违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（签字或盖章）：_______买受人（签字或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务、技术支持等而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入本合同，应取得甲乙双方的一致同意，并签订相应的合作协议。二、第三方介入的类型1.中介方：提供标的房屋买卖信息、协助双方进行谈判、促成交易等中介服务。2.咨询方：提供标的房屋市场行情、政策法规、交易流程等咨询服务。4.法律服务方：提供法律咨询、起草合同、办理过户手续等法律服务。5.技术支持方：提供标的房屋相关技术支持，如房屋检测、维修等。三、第三方介入的职责1.中介方职责：（1）向甲乙双方提供真实、准确、完整的标的房屋信息；（2）协助甲乙双方进行谈判，促成交易；（3）监督交易过程，确保交易安全、合法。2.咨询方职责：（1）向甲乙双方提供标的房屋市场行情、政策法规、交易流程等咨询服务；（2）根据甲乙双方需求，提供针对性的建议。3.评估方职责：（2）确保评估结果的客观、公正。4.法律服务方职责：（1）提供法律咨询，解答甲乙双方在交易过程中遇到的法律问题；（2）起草、审核合同，确保合同条款合法、有效；（3）协助办理过户手续，确保过户过程顺利进行。5.技术支持方职责：（1）对标的房屋进行技术检测，确保房屋质量；（2）提供维修、保养等服务，确保房屋交付时符合约定条件。四、第三方介入的权利1.中介方权利：（1）根据合作协议，收取中介服务费用；（2）在交易过程中，有权了解甲乙双方的交易意愿和需求；（3）有权监督交易过程，确保交易安全、合法。2.咨询方权利：（1）根据合作协议，收取咨询服务费用；（2）有权了解甲乙双方的需求，提供针对性的建议。3.评估方权利：（1）根据合作协议，收取评估服务费用；（2）有权对标的房屋进行实地考察、检测。4.法律服务方权利：（1）根据合作协议，收取法律服务费用；（2）有权参与合同谈判、起草、审核过程。5.技术支持方权利：（1）根据合作协议，收取技术支持服务费用；（2）有权对标的房屋进行技术检测、维修。五、第三方介入的责任限额1.中介方责任限额：（1）因中介方原因导致交易失败的，中介方应退还中介服务费用；（2）中介方在交易过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍。2.咨询方、评估方、法律服务方、技术支持方责任限额：（1）因第三方原因导致交易失败的，第三方应退还相关服务费用；（2）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过相关服务费用的_______倍。六、第三方介入与其他各方的划分说明1.第三方介入本合同，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方介入本合同，应与甲乙双方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入本合同，应接受甲乙双方的监督，确保交易过程安全、合法。4.第三方介入本合同，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方介入本合同，如违反本合同的约定，甲乙双方有权解除合作协议，并追究其法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明标的房屋权属清晰，无权属争议。2.房屋买卖合同复印件：证明甲乙双方就标的房屋买卖事宜达成一致。3.房屋测绘报告复印件：证明标的房屋的建筑面积、结构等信息。4.房屋现状照片：证明标的房屋的现状，包括建筑物、附属设施、设备等。5.付款凭证复印件：证明买受人已支付定金及房款。6.产权过户手续复印件：证明标的房屋产权已过户至买受人。7.交易税费缴纳凭证复印件：证明交易过程中产生的税费已缴纳。8.第三方合作协议复印件：证明第三方介入本合同的合法性。9.交易过程中的相关文件、凭证等：证明交易过程的真实性、合法性。附件要求：1.附件应为复印件，并加盖公章或签字确认。2.附件内容应真实、完整、清晰。3.附件应与合同相符。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付标的房屋：每逾期一日，向买受人支付_______元整的违约金。（2）标的房屋权属存在争议：退还买受人已支付的全部房款，并承担相应的赔偿责任。2.买受人违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款：每逾期一日，向出卖人支付_______元整的违约金。（2）未按约定时间办理产权过户手续：每逾期一日，向出卖人支付_______元整的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）因第三方原因导致交易失败：退还甲乙双方已支付的相关费用，并承担相应的赔偿责任。（2）泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私：承担相应的法律责任。示例