2025年度成都市商铺租赁合同物业管理及费用承担范本

2025年度成都市商铺租赁合同物业管理及费用承担范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度成都市商铺租赁合同物业管理及费用承担范本甲方（出租方）：名称：________________地址：________________法定代表人或负责人：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________法定代表人或负责人：________________鉴于：2.乙方有意向租赁该商铺用于________________，双方经协商一致，就商铺租赁事宜达成如下协议：一、租赁物基本情况1.租赁物名称：商铺2.租赁物编号：________________3.租赁物地址：成都市________________4.租赁物建筑面积：________________平方米5.租赁物装修状况：________________6.租赁物用途：________________二、租赁期限1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金金额：人民币____元/月（大写：________________元整）。2.租金支付方式：________________3.首付款：人民币____元，于签订合同之日支付；其余租金按月支付，每____个工作日支付一次。四、物业管理及费用承担1.甲方负责商铺的物业管理，包括但不限于消防安全、环境卫生、公共设施维护等。2.乙方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。3.物业管理费标准：人民币____元/平方米·月（大写：________________元整）。4.物业管理费支付方式：________________a.水费：按实际用水量缴纳；b.电费：按实际用电量缴纳；c.气费：按实际用气量缴纳；d.其他费用：________________。五、维修责任1.租赁期间，商铺的日常维修由乙方负责，但甲方承担因房屋结构或设施故障而产生的维修责任。2.乙方在使用过程中，如因自身原因导致商铺损坏，乙方应负责维修或赔偿。六、违约责任1.甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。3.乙方未按约定用途使用商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交成都市人民法院诉讼解决。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年____月____日附则a.商铺平面图；b.商铺产权证明；c.物业管理规约；d.其他相关文件。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方、评估机构等。二、第三方介入的情形1.乙方租赁商铺时，如需通过中介方提供的服务，中介方视为第三方介入。2.甲方或乙方在租赁期间因物业管理、维修服务等原因，需引入物业管理方或维修服务方，这些方视为第三方介入。3.如因商铺租赁合同履行过程中产生纠纷，需引入仲裁机构或调解机构，这些机构视为第三方介入。4.其他经甲乙双方同意，需引入第三方介入的情形。三、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为人民币____元（大写：________________元整）。2.如第三方责任超出前款规定的责任限额，甲乙双方应按照公平原则，共同承担超出部分的责任。四、第三方责任界定1.第三方在介入合同履行过程中，其责任仅限于其提供的具体服务范围内，超出其服务范围的损失，由甲乙双方按照本合同约定承担。2.第三方在提供服务过程中，若因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。五、第三方权利义务1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以便其履行服务义务。2.第三方应按照合同约定，按时、保质、保量地完成其服务任务。3.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。2.第三方在提供服务过程中，若与甲方、乙方发生争议，应自行协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.第三方在提供服务的范围内，其责任仅限于其自身行为，与甲乙双方的其他行为无关。七、第三方变更1.如需变更第三方，甲乙双方应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意后方可变更。2.第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。八、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务。2.第三方介入期间，如甲乙双方因第三方原因发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、第三方介入后的合同终止1.如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。2.合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：提供商铺的详细平面布局图，标明商铺的尺寸、门窗位置、隔断、卫生间等设施的具体位置。说明：平面图应清晰、准确，为租赁双方提供商铺的直观信息。2.商铺产权证明要求：提供商铺的房产证或土地证复印件，证明甲方对该商铺拥有合法的出租权利。说明：产权证明是租赁双方确认租赁关系合法性的重要依据。3.物业管理规约要求：提供物业管理公司制定的物业管理规约，包括物业管理范围、服务标准、收费标准、业主义务等。说明：物业管理规约是租赁双方遵守物业管理规定的依据。4.租赁物品清单要求：列出租赁商铺内原有的家具、电器、装饰品等物品的清单，并注明新旧程度和数量。说明：清单用于明确租赁双方对租赁物品的责任划分。5.装修合同及验收报告要求：如商铺需进行装修，提供装修合同和装修完工后的验收报告。说明：装修合同和验收报告是确认装修质量的重要文件。6.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证是租赁双方确认租金已支付的证明。7.物业费缴纳凭证要求：提供物业管理费的缴纳凭证，包括收据、银行转账记录等。说明：缴纳凭证是租赁双方确认物业管理费已支付的证明。8.维修记录要求：记录商铺租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、原因、维修费用等。说明：维修记录用于跟踪商铺的维修状况和维修费用。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按合同约定时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的____%。示例：若租金为10000元，逾期支付1天，则乙方应支付违约金100元。2.擅自改变租赁用途违约行为：乙方未按合同约定使用商铺。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为____元。示例：若违约金为5000元，则乙方应支付5000元违约金。3.损坏租赁物违约行为：乙方在使用过程中损坏租赁物。责任认定：乙方应负责维修或赔偿，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。示例：若损坏导致修复费用为3000元，则乙方应承担该费用。4.未遵守物业管理规定违约行为：乙方未遵守物业