2025年度城市更新项目房地产承包经营合同

2025年度城市更新项目房地产承包经营合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目面积：____________________平方米1.4项目用途：____________________二、承包经营期限2.1承包经营期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2乙方在承包经营期限内，享有项目的经营管理权。三、承包经营内容3.1乙方负责项目的日常经营管理，包括但不限于：（1）项目的租赁、销售、物业管理等工作；（2）项目的维修、保养、绿化等工作；（3）项目的安全、消防、环保等工作；（4）项目的市场推广、品牌建设等工作。3.2甲方应提供项目所需的土地、房屋、设备等资源，并确保项目符合国家相关法律法规要求。四、承包经营费用4.1乙方应按照约定向甲方支付承包经营费用，具体费用如下：（1）承包经营费用总额：____________________元；（2）支付方式：____________________；（3）支付时间：____________________。五、权益与责任5.1甲方有权对乙方在承包经营过程中的经营管理行为进行监督，确保项目符合国家相关法律法规要求。5.2乙方应遵守国家相关法律法规，履行项目经营管理职责，确保项目安全、稳定、高效运营。5.3乙方在承包经营期间，如因自身原因导致项目出现安全事故、环境污染等问题，应承担相应法律责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体如下：（1）甲方未按约定提供项目所需资源，应向乙方支付违约金____________________元；（2）乙方未按约定支付承包经营费用，应向甲方支付违约金____________________元；（3）乙方在承包经营期间，因自身原因导致项目出现安全事故、环境污染等问题，应承担相应法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与本合同项目经营管理活动的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、设计、施工、监理、审计、评估、保险等服务机构。二、第三方介入的目的2.1第三方介入本合同项目，旨在提高项目经营管理效率，确保项目质量，降低风险，保障各方合法权益。三、第三方介入的条件（1）具备相应的资质、能力及信誉；（2）与甲方、乙方签订书面协议，明确双方权利义务；（3）不违反国家法律法规及本合同约定。四、第三方介入的审批4.1甲方、乙方在引入第三方前，应协商一致，并经双方同意后方可引入。五、第三方的责任限额（1）第三方因自身原因导致项目出现安全事故、环境污染等问题，应承担相应法律责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致项目出现损失，不负赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲方、乙方提供的信息不准确、不完整等原因导致项目出现损失，不负赔偿责任。六、第三方的权利和义务6.1第三方的权利：（1）按照协议约定，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持；（3）在履行职责过程中，有权对项目进行必要的监督、检查。6.2第三方的义务：（1）按照协议约定，履行相应的职责，确保项目质量、安全、环保；（2）保守项目秘密，不得泄露甲方、乙方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规及本合同约定。七、第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在项目中的职责，应与甲方、乙方明确划分，避免责任不清、权责不明。7.2第三方在履行职责过程中，应服从甲方、乙方的统一指挥和调度，确保项目顺利进行。7.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方以外的其他单位或个人进行沟通、协调，应取得甲方、乙方的同意。八、第三方介入的变更和解除8.1第三方介入本合同项目后，如需变更或解除，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面协议。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。九、第三方介入的争议解决9.1第三方介入本合同项目过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同条款未尽事宜，由甲方、乙方及第三方另行协商解决。10.2本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目基本情况说明书要求：详细描述项目名称、地址、面积、用途、周边环境等信息。说明：本附件用于乙方了解项目基本情况，为后续经营管理提供依据。2.承包经营协议要求：明确甲方、乙方在承包经营过程中的权利、义务、责任等。说明：本附件作为本合同的重要组成部分，双方应严格遵守。3.第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的目的、条件、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方在本合同项目中的行为。4.项目经营管理计划要求：制定项目经营管理目标、策略、措施等。说明：本附件用于指导乙方开展项目经营管理活动。5.项目财务管理报告要求：定期向甲方报告项目财务状况，包括收入、支出、利润等。说明：本附件用于甲方了解项目财务状况，确保项目资金安全。6.项目安全、环保管理方案要求：制定项目安全、环保管理制度，确保项目安全、环保。说明：本附件用于规范项目安全、环保管理工作。7.项目验收报告要求：项目完工后，乙方应提交项目验收报告，包括项目完成情况、质量、安全、环保等方面。说明：本附件用于甲方验收项目，确保项目符合约定要求。8.违约责任认定书要求：详细列明违约行为、违约责任认定标准及违约金计算方法。说明：本附件用于处理违约行为，确保合同履行。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、时限等。说明：本附件用于解决合同履行过程中发生的争议。10.合同终止协议要求：详细列明合同终止的条件、程序、责任等。说明：本附件用于规范合同终止事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供项目所需资源；乙方未按约定支付承包经营费用；第三方未按约定履行职责；项目出现安全事故、环境污染等问题；任何一方泄露商业秘密；任何一方违反国家法律法规及本合同约定。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任；违约金计算方法：按照违约金额的____%计算；违约责任认定书应由违约方签署确认。3.示例说明：甲方未按约定提供项目所需土地，导致乙