商铺物业管理合同范本

商铺物业管理合同范本

甲方（物业管理公司）：_________________________

地址：______________________________________

电话：______________________________________

法定代表人：________________________________

乙方（商铺业主）：_________________________

地址：______________________________________

电话：______________________________________

身份证号码：_______________________________

鉴于甲方为具有合法资质的物业管理公司，乙方为商铺业主，双方就商铺物业管理事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商铺物业管理中的权利、义务和责任，确保商铺的正常运营和维护，为商铺业主和使用者提供安全、舒适的环境。

第二条物业基本情况

乙方商铺位于_________________________，建筑面积为______平方米，商铺编号为______。

第三条物业管理服务内容

甲方提供的物业管理服务包括但不限于：

1.商铺公共区域的清洁、保洁服务；

2.商铺公共设施设备的维护、保养和修缮；

3.商铺安全保卫工作，包括监控、巡逻等；

4.商铺绿化养护；

5.商铺交通秩序维护；

6.商铺消防管理；

7.商铺突发事件的应急处理；

8.商铺业主和使用者的咨询、投诉处理；

9.其他双方约定的物业管理服务。

第四条物业管理费用

1.物业管理费标准为每月每平方米______元，乙方商铺每月物业管理费为______元。

2.乙方应在每月______日前支付当月物业管理费，逾期支付的，每逾期一日，按应支付费用的______%支付滞纳金。

3.物业管理费包括甲方提供的基本物业管理服务，不包括商铺内部设施设备的维修、更换等费用。

4.甲方应定期公布物业管理费用的收支情况，并接受乙方的监督。

第五条物业使用和维护

1.乙方应遵守甲方制定的商铺使用和维护规定，不得擅自改变商铺结构和用途。

2.乙方应妥善使用和维护商铺内部设施设备，如需维修、更换，应及时通知甲方，并承担相应费用。

3.乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害商铺公共利益和他人合法权益。

第六条公共区域和设施的使用

1.商铺公共区域和设施为所有业主和使用者共同使用，乙方应合理使用，不得占用、损坏。

2.商铺公共区域和设施如需维修、更换，由甲方负责组织实施，费用由全体业主共同承担。

3.商铺公共区域和设施的使用规定由甲方制定，并定期更新，乙方应遵守。

第七条安全保卫

1.甲方应制定商铺安全保卫制度，并配备必要的安全保卫人员和设备。

2.甲方应定期对商铺进行安全检查，发现安全隐患应及时处理。

3.乙方应配合甲方的安全保卫工作，不得妨碍甲方的安全保卫人员执行职务。

第八条消防管理

1.甲方应制定商铺消防管理制度，并配备必要的消防设施和器材。

2.甲方应定期对商铺进行消防检查，发现消防隐患应及时处理。

3.乙方应遵守商铺消防管理制度，不得在商铺内存放易燃易爆物品。

第九条突发事件应急处理

1.甲方应制定商铺突发事件应急预案，并定期组织演练。

2.商铺发生突发事件时，甲方应及时启动应急预案，组织救援和处置。

3.乙方应配合甲方的应急处理工作，不得妨碍甲方的应急救援人员执行职务。

第十条咨询和投诉处理

1.甲方应设立商铺业主和使用者咨询服务，及时解答乙方的咨询。

2.甲方应设立商铺业主和使用者投诉渠道，及时处理乙方的投诉。

3.乙方对甲方的物业管理服务有异议的，可通过甲方设立的投诉渠道提出，甲方应认真处理并及时反馈。

第十一条合同变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

3.一方提出解除合同的，应提前______日书面通知对方，双方协商一致后方可解除。

第十二条违约责任

1.甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未按合同约定支付物业管理费的，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.一方违反合同其他约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十三条争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：_________