互联网公司办公楼租赁协议书范本

互联网公司办公楼租赁协议书范本

甲方（出租方）：【出租方全称】

地址：【出租方地址】

法定代表人：【出租方法定代表人姓名】

电话：【出租方联系电话】

传真：【出租方传真号码】

乙方（承租方）：【承租方全称】

地址：【承租方地址】

法定代表人：【承租方法定代表人姓名】

电话：【承租方联系电话】

传真：【承租方传真号码】

鉴于甲方拥有位于【办公楼具体地址】的办公楼产权，乙方因业务发展需要，拟租赁甲方的办公楼作为办公场所使用。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就办公楼租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将位于【办公楼具体地址】的办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为【建筑面积】平方米，具体结构、设施及装修状况详见附件一。

1.3租赁物的用途为办公，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁期限】年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【提前通知天数】天书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金金额】元/月，租金每【支付周期】支付一次。

3.2乙方应于每个支付周期的首月【支付日期】前支付当期租金。

3.3租金支付方式为【支付方式】（如：银行转账、现金支付等）。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日起【支付押金日期】内支付押金【押金金额】元给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵作租金或其他费用。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在【退还押金日期】内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付

5.1甲方应于【交付日期】前将租赁物交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署租赁物交付确认书。

第六条租赁物的维修和保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维修和保养。

6.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的装修和改造

7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

7.2装修或改造不得破坏租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全使用。

7.3装修或改造完成后，乙方应通知甲方验收。

第八条租赁物的转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2如乙方违反前款规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条租赁物的返还

9.1租赁期限届满或本合同提前解除，乙方应于【返还日期】前将租赁物返还给甲方。

9.2返还时，乙方应保证租赁物的完好无损，不得留有物品或设施。

第十条违约责任

10.1如甲方未按约定交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付【违约金计算方式】作为违约金。

10.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付【违约金计算方式】作为违约金。

10.3如乙方违反本合同其他约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第十一条合同的变更和解除

11.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

11.3如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【出租方全称】

法定代表人（签字）：【出租方法定代表人姓名】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【承租方全称】

法定代表人（签字）：【承租方法定代表人姓名】

日期：【签订日期】

附件一：租赁物结构、设施及装修状况说明