二手房定金协议书范本

二手房定金协议书范本

甲方（卖方）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（买方）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方是位于【房屋具体地址】的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方有意向购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方支付定金事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的具体地址为：【房屋具体地址】。

1.2该房屋的建筑面积为：【建筑面积】平方米。

1.3该房屋的产权证号为：【产权证号】。

1.4该房屋的用途为：【房屋用途】。

1.5该房屋的权属状况为：【权属状况】，即甲方对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、查封或其他权利限制。

第二条定金支付

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币【定金金额】元（大写：【大写金额】元整）。

2.2乙方应在本协议签订之日起【定金支付期限】日内，将上述定金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：【开户行名称】

账号：【甲方银行账号】

户名：【甲方姓名】

2.3甲方收到定金后，应向乙方出具收据，并在收据上注明收款日期和金额。

第三条房屋交易条件

3.1甲方同意将该房屋以人民币【房屋总价】元（大写：【大写金额】元整）的价格出售给乙方。

3.2乙方应在【签订正式房屋买卖合同的期限】日内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并支付剩余房款。

3.3甲方应在乙方支付全部房款后【房屋交付期限】日内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

第四条定金罚则

4.1若乙方未能在约定期限内与甲方签订正式房屋买卖合同，或未能在约定期限内支付剩余房款，则视为乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金，且无需退还。

4.2若甲方在乙方支付定金后，拒绝出售该房屋或未能在约定期限内交付房屋，则视为甲方违约，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第五条其他费用

5.1房屋过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

5.2房屋交付前的水、电、燃气、物业等费用，由甲方承担；交付后的费用，由乙方承担。

第六条房屋现状

6.1甲方保证该房屋在交付时，其结构、设施、装修等均与乙方看房时所见一致，无重大瑕疵或损坏。

6.2甲方应在房屋交付前，对该房屋进行必要的清洁和维修，确保房屋处于良好的居住状态。

第七条保密条款

7.1甲乙双方应对本协议内容及在交易过程中获悉的对方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

7.2保密义务在本协议终止后仍然有效。

第八条不可抗力

8.1若因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

8.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更和解除

10.1本协议的任何变更和补充均需双方书面同意。

10.2双方协商一致，可以解除本协议。解除协议后，甲方应在【解除协议后退款期限】日内退还乙方已支付的定金。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

11.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十二条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：【甲方签字】

日期：【签订日期】

乙方（签字）：【乙方签