商铺房产代持协议书范本

商铺房产代持协议书范本

甲方（委托方）：_____________________

地址：_________________________________

身份证号码：___________________________

乙方（代持方）：_____________________

地址：_________________________________

身份证号码：___________________________

鉴于甲方拟购买商铺房产，但因个人原因无法直接持有该商铺房产，故委托乙方代为持有该商铺房产。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方代持甲方商铺房产事宜达成如下协议：

第一条代持房产信息

1.1甲方拟购买的商铺房产位于_________________________（以下简称“代持房产”）。

1.2代持房产的具体信息如下：

-产权证号：____________

-建筑面积：____________

-房屋用途：____________

-房屋结构：____________

-土地使用权年限：____________

-其他相关信息：______________________________

第二条代持房产的购买

2.1甲方应于本协议签订之日起______日内，将购买代持房产所需的全部款项支付至乙方指定账户，由乙方代为支付给房产出售方。

2.2乙方应在收到甲方支付的款项后______日内，以自己的名义与房产出售方签订《房产买卖合同》，并办理相关房产过户手续。

2.3甲方应向乙方提供购买代持房产所需的全部文件和资料，并协助乙方完成房产购买及过户手续。

第三条代持房产的所有权

3.1甲方是代持房产的实际所有人，乙方仅作为名义上的产权人代甲方持有代持房产。

3.2乙方不得以任何形式处分代持房产，包括但不限于转让、抵押、出租、赠与等。

3.3乙方应保证代持房产的所有权不受任何第三方的追索或主张。

第四条代持房产的管理

4.1甲方有权对代持房产进行占有、使用、收益和处分。

4.2乙方应根据甲方的指示，对代持房产进行必要的管理，包括但不限于缴纳相关税费、维护保养、处理突发事件等。

4.3乙方应定期向甲方报告代持房产的管理情况，并提供相关证明材料。

第五条代持房产的收益

5.1代持房产所产生的租金、转让所得等收益，均归甲方所有。

5.2乙方应在收到代持房产收益后的______日内，将收益支付至甲方指定账户。

5.3乙方不得擅自使用或截留代持房产的收益。

第六条代持房产的费用

6.1代持房产的管理、维护、税费等相关费用，均由甲方承担。

6.2甲方应于每年______月______日前，将预计的代持房产费用支付至乙方指定账户。

6.3乙方应妥善保管代持房产费用，并根据实际需要支付相关费用。

第七条代持房产的处分

7.1甲方有权随时要求乙方将代持房产过户至甲方或甲方指定的第三方名下。

7.2乙方应在接到甲方过户要求后的______日内，配合甲方完成代持房产的过户手续。

7.3过户过程中产生的税费等费用，由甲方承担。

第八条代持房产的风险

8.1代持房产因乙方原因导致损失的，乙方应负责赔偿。

8.2代持房产因不可抗力因素导致损失的，甲乙双方互不承担责任。

第九条保密条款

9.1甲乙双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

9.2保密义务在本协议终止后仍然有效。

第十条违约责任

10.1如乙方违反本协议约定，擅自处分代持房产或截留代持房产收益的，应向甲方支付相当于代持房产价值______%的违约金。

10.2如甲方未按期支付代持房产费用的，应向乙方支付逾期付款金额______%的滞纳金。

10.3违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

第十一条协议的变更和解除

11.1本协议的任何变更和补充，均应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

11.2甲乙双方均可在提前______个月书面通知对方的情况下解除本协议。

11.3本协议解除后，乙方应将代持房产过户至甲方或甲方指定的第三方名下，并返还代持房产收益。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均可向代持房产所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他

13.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签