2025年度阁楼租赁押金退还及保管合同

2025年度阁楼租赁押金退还及保管合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物基本情况1.租赁物位于_______，具体地址为_______。2.租赁物建筑面积为_______平方米，结构为_______。3.租赁物装修情况：_______。4.租赁物配套设施：_______。二、租赁期限1.租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：_______元/月。2.支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。四、押金及退还1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元。2.租赁期满后，乙方应将租赁物及配套设施保持完好，无损坏、污染等情况。甲方在收到乙方提交的租赁物及配套设施完好证明后，_______个工作日内退还乙方押金。3.如乙方在租赁期间造成租赁物及配套设施损坏、污染等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。五、其他约定1.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途。3.乙方不得擅自将租赁物转租、转借给他人。4.乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物及配套设施的安全。5.乙方在租赁期间，如因不可抗力导致租赁合同无法履行，应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同自动终止。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、维修服务提供方等。二、第三方介入的必要性1.甲方和乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务、担保、监管或其他支持，可邀请第三方介入。2.第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高租赁物的使用效率，确保租赁双方的合法权益。三、第三方责任限额1.第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为_______元（人民币），如超出该限额，超出部分由甲方和乙方共同承担。四、第三方责权利（1）根据合同约定，对租赁物的使用情况进行监督、检查。（2）根据合同约定，对租赁物的维修、保养提出建议。（3）根据合同约定，对租赁物的租金、押金等进行管理。（4）在甲方和乙方同意的情况下，对合同条款进行解释和说明。（1）遵守国家法律法规，确保自身行为合法合规。（2）根据合同约定，为甲方和乙方提供专业、高效的服务。（3）在介入本合同过程中，保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的信息。（4）在介入本合同过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，应及时通知甲方和乙方，并协助解决。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间是合作关系，双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同履行合同。2.第三方在介入本合同过程中，应明确自身职责，不得超越自身权限，干预甲方和乙方之间的权利义务关系。3.第三方在介入本合同过程中，如需调整租赁物的使用、租金、押金等条款，应经甲方和乙方协商一致。4.第三方在介入本合同过程中，如需变更、解除合同，应提前_______日通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。六、第三方介入的具体情形1.中介方：在租赁过程中，甲方和乙方可邀请中介方提供租赁信息、促成交易、协助办理租赁手续等服务。2.担保方：在租赁过程中，如乙方需要担保，甲方和乙方可邀请担保方提供担保服务。3.监管机构：在租赁过程中，如需对租赁物进行监管，甲方和乙方可邀请监管机构提供监管服务。4.维修服务提供方：在租赁过程中，如租赁物出现维修需求，甲方和乙方可邀请维修服务提供方提供维修服务。七、第三方介入的变更与解除1.甲方和乙方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入，应提前_______日通知第三方，并经第三方同意。2.第三方在接到甲方和乙方的变更或解除通知后，应积极配合，按照约定履行相关义务。3.如因第三方原因导致合同变更或解除，第三方应承担相应的法律责任。八、本部分内容为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状确认书详细要求：由甲乙双方及第三方共同签署，详细记录租赁物的现状，包括结构、装修、配套设施等。说明：本附件用于租赁期满时，作为判断租赁物是否损坏、污染的依据。2.押金收据详细要求：由甲方开具，确认乙方已支付押金，并注明押金金额、支付时间等。说明：本附件作为乙方支付押金的凭证。3.租金支付凭证详细要求：由乙方开具，确认已向甲方支付租金，并注明租金金额、支付时间等。说明：本附件作为乙方支付租金的凭证。4.维修费用清单详细要求：由维修服务提供方开具，详细记录租赁物的维修费用，包括维修项目、费用金额等。说明：本附件用于租赁期满后，从押金中扣除维修费用的依据。5.争议解决协议详细要求：由甲乙双方及第三方共同签署，明确争议解决的方式和程序。说明：本附件用于解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议。6.第三方服务协议详细要求：由甲乙双方及第三方共同签署，明确第三方提供服务的范围、标准、费用等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的职责和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时退还押金责任认定：甲方应在租赁期满后_______个工作日内退还押金，如未按时退还，应向乙方支付_______%的违约金。示例：甲方应在2026年5月10日前退还押金，如未按时退还，应向乙方支付相当于押金5%的违约金。（2）未按时维修租赁物责任认定：甲方应在发现租赁物损坏后_______个工作日内进行维修，如未按时维修，应向乙方支付_______%的维修费用。示例：甲方应在发现租赁物损坏后3个工作日内进行维修，如未按时维修，应向乙方支付相当于维修费用10%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金责任认定：乙方应在每月_______日前支付租金，如未按时支付，应向甲方支付_______%的滞纳金。示例：乙方应在每月5日前支付租金，如未按时支付，应向甲方支付相当于租金5%的滞纳金。（2）损坏