二零二五年度房屋买卖合同（含贷款担保服务）

二零二五年度房屋买卖合同（含贷款担保服务）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年度房屋买卖合同（含贷款担保服务）甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______丙方（贷款担保方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落地点：_______1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋建筑面积：_______平方米1.4房屋结构：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋所有权人：_______第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为：人民币_______元整。2.2乙方支付房屋总价款的付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元。（2）乙方于房屋交付使用前_______日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元。（3）房屋交付使用后_______日内，乙方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元。（4）房屋交付使用后_______年内，乙方分期支付房屋总价款的_______%，每月支付人民币_______元。第三条房屋交付与验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2乙方应在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，应在验收之日起_______日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起_______日内予以修复或更换。3.3房屋交付后，甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等法律文件。第四条贷款担保服务4.1乙方在购买房屋时，需向丙方申请贷款。4.2丙方同意为乙方的房屋贷款提供担保服务。4.3丙方应按照贷款合同的规定，履行担保义务。4.4乙方应按照贷款合同的规定，按时还款。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。5.3乙方未按约定时间支付房屋价款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的_______%作为违约金。5.4丙方未按约定履行担保义务的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及定义.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成房屋买卖交易，提供中介服务、贷款担保、法律服务、评估服务、物业服务等相关服务的法人、其他组织或者个人。.2第三方介入的具体形式包括但不限于：（1）房地产中介机构提供房屋买卖信息、促成交易、办理过户手续等服务；（2）贷款担保机构提供贷款担保服务，确保乙方按时偿还贷款；（3）法律服务提供法律咨询、起草合同、办理公证等服务；（4）评估机构提供房屋价值评估服务；（5）物业服务提供物业管理服务。二、第三方的责任与权利（1）诚实信用原则；（2）公平公正原则；（3）依法合规原则。.4第三方的权利：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）依法维护自身合法权益。.5第三方的责任：（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）对所提供的服务承担相应的法律责任；（3）对因自身过错导致的甲乙双方损失，承担赔偿责任。三、第三方的责任限额.6第三方在提供相关服务时，因自身过错导致的甲乙双方损失，其责任限额如下：（1）房地产中介机构：不超过房屋成交价的_______%。（2）贷款担保机构：不超过贷款总额的_______%。（3）法律服务提供者：不超过法律费用总额的_______%。（4）评估机构：不超过评估费用总额的_______%。（5）物业服务提供者：不超过物业服务费用总额的_______%。四、第三方与其他各方的划分说明.7第三方在介入甲乙双方房屋买卖交易过程中，其职责范围如下：（1）房地产中介机构：负责提供房屋买卖信息、促成交易、办理过户手续等；（2）贷款担保机构：负责提供贷款担保服务，确保乙方按时偿还贷款；（3）法律服务提供者：负责提供法律咨询、起草合同、办理公证等；（4）评估机构：负责提供房屋价值评估服务；（5）物业服务提供者：负责提供物业管理服务。.8第三方在履行职责过程中，不得干涉甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。.9第三方在介入甲乙双方房屋买卖交易过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、虚假宣传等违法行为，应立即向有关部门报告，并协助甲乙双方解决相关纠纷。.10第三方在提供相关服务过程中，如因不可抗力导致无法履行合同义务，可免除其责任，但应及时通知甲乙双方。.11第三方在介入甲乙双方房屋买卖交易过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。.12第三方在介入甲乙双方房屋买卖交易过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。.13第三方在介入甲乙双方房屋买卖交易过程中，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。.14第三方在介入甲乙双方房屋买卖交易过程中，如因甲乙双方与第三方之间的争议导致甲乙双方损失，甲乙双方应自行解决争议，第三方不承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋所有权证书要求：提供原件及复印件，复印件需加盖甲方印章。说明：房屋所有权证书是证明甲方对房屋享有所有权的法律文件，是房屋买卖交易的重要依据。.2土地使用权证书要求：提供原件及复印件，复印件需加盖甲方印章。说明：土地使用权证书是证明甲方对房屋所占土地享有使用权的法律文件，是房屋买卖交易的重要依据。.3房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：房屋买卖合同是甲乙双方就房屋买卖事宜达成的协议，是房屋买卖交易的重要依据。.4贷款合同要求：提供乙方与贷款机构签订的贷款合同原件。说明：贷款合同是乙方与贷款机构就贷款事宜达成的协议，是房屋买卖交易中贷款担保的重要依据。.5房屋评估报告要求：提供具有资质的评估机构出具的房屋评估报告原件。说明：房屋评估报告是对房屋价值的评估结果，是确定房屋价格的重要依据。.6银行贷款担保合同要求：提供乙方与贷款机构签订的银行贷款担保合同原件。说明：银行贷款担保合同是丙方为乙方提供的贷款担保服务协议，是房屋买卖交易中贷款担保的重要依据。.7付款凭证要求：提供乙方支付房屋价款的银行转账记录或其他有效付款凭证。说明：付款凭证是证明乙方已支付房屋价款的依据。.8房屋交付清单要求：提供房屋交付时甲乙双方共同签字确认的房屋交付清单。说明：房屋交付清单是证明房屋已交付给乙方的依据。.9相关费用缴纳凭证要求：提供房屋买卖过程中产生的各项费用缴纳凭证。说明：相关费用缴纳凭证是证明甲乙双方已履行相关费用支付义务的依据。说明二：违约行为及责任认定：.10甲方的违约行为及责任认定：10.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。示例：甲方未按约定时间交付房屋，延迟3天，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。10.2甲方提供虚假房屋信息的，应退还乙方已支付的房屋价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方提供的房屋信息与实际不符，导致乙方遭受损失，甲方应退还乙方已支付的房屋价款，并赔偿损失。.11乙方的违约行为及责任认定：11.1乙方未按约定时间支付房屋价款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的_______%作为违约金。示例：乙方未按约定时间支付房屋价款，延迟5天，应向甲方支付房屋总价款的_______%作为违约金。11.2乙方在房屋交付后未按时偿还贷款的，按照贷款合同约定