二零二五版北京个人租赁合同范本：住宅租赁条款解析

二零二五版北京个人租赁合同范本：住宅租赁条款解析本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______住址：_______乙方（承租方）：_______住址：_______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋产权证号为_______。1.2租赁房屋现状为_______，乙方租赁该房屋用于_______。1.3租赁房屋内现有设施设备如下：_______。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.2租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前支付租金。2.3租金支付方式：_______。三、押金及保证金3.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金_______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.2乙方在签订本合同时应向甲方支付保证金_______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。四、租赁房屋的维修及保养4.1租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：（1）因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修；（2）因房屋自然老化、损坏或不可抗力造成的房屋损坏，由甲方负责维修。4.2乙方在使用租赁房屋过程中，应爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改动房屋结构。五、违约责任5.1乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金_______元：（1）未按约定支付租金的；（2）擅自改动房屋结构或设施的；（3）违反租赁房屋使用规定的；（4）擅自将租赁房屋转租、转借给他人的；（5）损坏租赁房屋及附属设施设备的。5.2甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金_______元：（1）未按约定提供租赁房屋的；（2）擅自提高租金的；（3）违反租赁房屋使用规定的；（4）擅自将租赁房屋转租、转借给他人的；（5）损坏租赁房屋及附属设施设备的。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、担保公司、物业服务企业等。二、第三方介入的情形（1）乙方通过第三方中介机构寻找租赁房屋；（2）甲方通过第三方中介机构寻找承租方；（3）第三方担保公司提供租金担保服务；（4）第三方物业服务企业提供物业服务。三、第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。四、第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供相关信息和服务；（2）在甲乙双方同意的情况下，参与合同的签订和履行；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（2）在介入本合同过程中，应尽到合理注意义务，避免因自身原因导致甲乙双方权益受损；（3）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息；（4）在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的角色是辅助性的，其权利义务仅限于合同约定的范围内。5.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同权利义务，不得强迫甲乙双方接受不合理的条款。5.3第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。六、第三方介入的费用承担6.1第三方介入本合同所产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例分担。6.2若第三方介入导致合同解除或违约，相关费用由责任方承担。七、第三方变更或退出7.1第三方在介入本合同过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。八、争议解决8.1若第三方介入本合同过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方在合同中的其他权利义务。9.2本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证复印件，确保房屋产权清晰，无争议。说明：附件一为房屋产权证复印件，证明甲方对租赁房屋拥有合法使用权。2.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明，证明租赁关系的合法性。说明：附件二为房屋租赁登记备案证明，证明租赁关系的合法性，符合国家相关规定。4.房屋现状描述及设施清单要求：详细描述房屋现状及设施清单，包括家具、电器等。说明：附件四为房屋现状描述及设施清单，明确房屋及设施状况，避免租赁期间产生纠纷。5.租赁押金收据要求：提供租赁押金收据，证明押金已支付。说明：附件五为租赁押金收据，证明押金已支付，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。6.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明保证金已支付。说明：附件六为租赁保证金收据，证明保证金已支付，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。7.租赁合同签订证明要求：提供租赁合同签订证明，证明合同已签订。说明：附件七为租赁合同签订证明，证明合同已签订，具有法律效力。8.其他相关证明材料要求：根据实际情况，提供其他相关证明材料。说明：附件八为其他相关证明材料，如房屋维修记录、租金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，每日按租金的_______%计算。示例：若每月租金为1000元，乙方逾期支付租金，每日滞纳金为10元。2.甲方未按约定提供租赁房屋责任认定：甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方擅自改动房屋结构或设施责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改动房屋结构，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方违反租赁房屋使用规定责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方在租赁房屋内从事违法活动，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.甲方擅自提高租金责任认定：甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因