2025年度房屋装修工程承包合同

2025年度房屋装修工程承包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方需要对其房屋进行装修，乙方愿意承接该装修工程，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程内容：_______4.工程规模：_______5.工程工期：_______二、工程承包范围1.乙方负责完成甲方房屋的装修工程，包括但不限于：土建、水电、门窗、墙面、地面、吊顶、洁具、灯具、家具等。2.乙方负责提供所需的装修材料、设备、工具等，并确保其质量符合国家相关标准。3.乙方负责办理装修工程所需的各项手续，包括但不限于：施工许可证、环保验收等。三、工程费用及支付方式1.工程总费用为人民币_______元整（大写：_______）。2.工程费用包括但不限于：人工费、材料费、设备费、管理费、税费等。3.甲方支付工程费用的方式如下：（1）工程开工前，甲方支付工程总费用的_______%作为预付款；（2）工程进度达到_______时，甲方支付工程总费用的_______%作为进度款；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付工程总费用的_______%作为验收款；（4）工程保修期内，如出现质量问题，乙方负责免费维修，甲方支付实际维修费用。四、工程进度及验收1.乙方应在合同约定的工期内完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。2.工程验收标准：（1）符合国家相关标准和规范；（2）工程质量达到甲方要求；（3）工程现场整洁、安全。3.工程验收程序：（1）乙方完成工程后，向甲方提交验收申请；（2）甲方在收到验收申请后_______日内组织验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。五、工程保修1.乙方对工程提供_______年的保修服务。2.在保修期内，如因乙方施工原因导致工程出现质量问题，乙方应负责免费维修。3.保修期满后，如工程出现质量问题，甲方可自行修复或委托第三方维修，维修费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按时支付工程费用的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）甲方擅自变更工程内容、规模或进度，导致乙方增加工程量或延长工期的，甲方应承担相应费用。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时完成工程的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）乙方施工过程中出现质量问题，未在规定时间内修复的，应承担相应责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于设计师、监理方、材料供应商、施工队伍等。第三方介入指第三方在合同履行过程中提供专业服务或参与合同执行。二、第三方责任限额1.第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中因其行为或疏忽导致的损失，甲方和乙方对第三方的责任限额为_______元。2.第三方责任认定：若第三方行为导致损失，应由第三方承担责任。甲方和乙方应协助第三方处理相关事宜，但责任限额内外的损失由各自承担。三、第三方介入方式1.设计师介入：（1）甲方和乙方可共同委托第三方设计师进行装修设计。（2）设计师的收费标准由双方协商确定，并在合同中明确。（3）设计师应在合同约定的时间内完成设计工作，并向甲方和乙方提供设计方案。2.监理方介入：（1）甲方和乙方可共同委托第三方监理方对工程进行全程监理。（2）监理方的收费标准由双方协商确定，并在合同中明确。（3）监理方应在合同约定的时间内完成监理工作，并对工程质量、进度进行监督。3.材料供应商介入：（1）甲方和乙方可共同委托第三方材料供应商提供装修材料。（2）材料供应商的收费标准由双方协商确定，并在合同中明确。（3）材料供应商应在合同约定的时间内将材料送达现场。4.施工队伍介入：（1）甲方和乙方可共同委托第三方施工队伍进行施工。（2）施工队伍的收费标准由双方协商确定，并在合同中明确。（3）施工队伍应在合同约定的时间内完成施工工作。四、第三方责任划分1.设计师责任：（1）设计师负责提供符合甲方要求的设计方案。（2）设计师应确保设计方案的安全性、合理性和美观性。（3）设计师在施工过程中对施工方进行技术指导。2.监理方责任：（1）监理方负责对工程质量、进度、安全进行监督。（2）监理方应在施工过程中及时发现问题，并通知施工方整改。（3）监理方应确保工程符合国家相关标准和规范。3.材料供应商责任：（1）材料供应商负责提供符合国家标准的装修材料。（2）材料供应商应确保材料的质量、数量、规格满足合同要求。（3）材料供应商应在合同约定的时间内将材料送达现场。4.施工队伍责任：（1）施工队伍负责按照设计方案进行施工。（2）施工队伍应确保工程质量、安全、进度符合合同要求。（3）施工队伍应在施工过程中严格遵守国家相关法律法规。五、第三方介入程序1.甲方和乙方在合同签订前应与第三方达成协议，明确第三方在本合同中的责任、权利和义务。2.甲方和乙方应将第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方应保持密切沟通，共同确保工程顺利进行。六、第三方变更及退出1.甲方和乙方在合同履行过程中，如需变更第三方，应书面通知对方，并取得对方同意。2.第三方在合同履行过程中，如需退出，应书面通知甲方和乙方，并取得双方同意。3.第三方退出后，甲方和乙方应根据合同约定继续履行本合同。七、争议解决1.甲方、乙方和第三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。八、其他约定1.本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行协商补充。2.本合同一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同附件作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修设计方案：包括平面图、立面图、剖面图、效果图等，详细展示装修效果和施工要求。2.材料清单：列出所需材料的名称、规格、数量、品牌、价格等信息。3.施工图纸：包括结构图、水电图、装修图等，详细说明施工细节。4.施工进度计划：列出工程各阶段的开始和结束时间，以及关键节点。5.质量验收标准：明确工程质量的标准和要求，包括材料、施工工艺、验收流程等。6.工程变更记录：记录工程实施过程中发生的变更，包括变更原因、变更内容、变更金额等。7.第三方协议：包括设计师、监理方、材料供应商、施工队伍等与甲方和乙方签订的协议。8.工程验收报告：记录工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。9.保修卡：记录工程保修期限、保修范围、保修联系方式等。10.付款凭证：包括预付款、进度款、验收款等付款凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时完成工程：乙方未在合同约定工期内完成工程，每延期一天，应向甲方支付_______元的违约金。（2）甲方未按时支付工程款：甲方未按时支付工程款，每延期一天，应向乙方支付_______%的违约金。（3）材料供应商提供不合格材料：材料供应商提供的材料不符合国家相关标准或合同约定，乙方有权要求更换，并要求材料供应商承担相应责任。（4）施工过程中出现质量问题：施工过程中出现质量问题，乙方应负责整改，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担相应责任。（5）第三方违约：第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。2.责任认定标准：（1）乙方违约：乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担全部损失。（2）甲方违约：甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担全部损失。（3）第三方违约：第三方违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担