2025年度商业综合体采光井设计与施工合同

2025年度商业综合体采光井设计与施工合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商业综合体采光井设计与施工合同甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：____________________乙方（承包方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：____________________鉴于甲方拟在商业综合体项目中建设采光井，需乙方提供采光井的设计与施工服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条设计内容1.1乙方负责甲方商业综合体项目采光井的设计工作，包括但不限于：（1）采光井的结构设计；（2）采光井的内部装饰设计；（3）采光井的照明设计；（4）采光井的防水、保温、隔热设计；（5）采光井的消防设计；（6）其他与采光井相关的设计工作。1.2乙方应在合同签订后__个工作日内完成设计方案的初步设计，并在__个工作日内提交给甲方审核。第二条施工内容2.1乙方负责甲方商业综合体项目采光井的施工工作，包括但不限于：（1）采光井的土建施工；（2）采光井的装饰装修施工；（3）采光井的电气、照明、消防等设施的安装；（4）采光井的防水、保温、隔热等工程；（5）其他与采光井相关的施工工作。2.2乙方应在设计图纸经甲方审核批准后__个工作日内开始施工，并在合同约定的工期内完成施工。第三条工期3.1本合同约定的工期为__个月，自乙方开始施工之日起计算。3.2乙方应按照合同约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，应向甲方支付__元的违约金。第四条质量要求4.1乙方应严格按照国家相关标准和规范进行设计、施工，确保采光井的质量符合甲方要求。4.2采光井的施工质量标准应达到国家质量验收规范的要求。4.3甲方有权对采光井的施工质量进行监督检查，乙方应予以配合。第五条合同价款5.1本合同的总价款为人民币__元，其中设计费为__元，施工费为__元。5.2甲方应在合同签订后__个工作日内支付乙方合同价款的__%，即__元。5.3乙方完成设计后，甲方应在__个工作日内支付设计费的__%，即__元。5.4乙方完成施工并经甲方验收合格后，甲方应在__个工作日内支付施工费的__%，即__元。5.5合同价款的支付方式为：__。第六条保密条款6.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第七条违约责任7.1如甲方未能按约定支付款项，应向乙方支付__%的违约金。7.2如乙方未能按约定完成设计或施工，应向甲方支付__%的违约金。7.3如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。第十条其他10.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（委托方）：（盖章）法定代表人（签字）：___________________签订日期：________________________乙方（承包方）：（盖章）法定代表人（签字）：___________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲方（委托方）和乙方（承包方）以外的，参与本合同项目实施、管理或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。（1）设计咨询机构；（2）施工监理单位；（3）建筑材料供应商；（4）工程保险机构；（5）其他与本合同项目相关的第三方。二、第三方介入的必要性2.1第三方的介入是为了确保本合同项目的顺利进行，提高项目质量，降低项目风险。2.2第三方的介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的合作协议。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项目中的责任限额如下：（1）设计咨询机构：其设计责任限额为设计费用的__%；（2）施工监理单位：其监理责任限额为监理费用的__%；（3）建筑材料供应商：其供应材料的质量责任限额为供应材料总价值的__%；（4）工程保险机构：其保险责任限额按照保险合同约定执行；（5）其他第三方：其责任限额由甲方和乙方另行协商确定。四、第三方责任划分4.1第三方在本合同项目中的责任划分如下：（1）设计咨询机构：负责提供设计咨询服务，并对设计质量承担责任；（2）施工监理单位：负责对施工过程进行监理，并对施工质量承担责任；（3）建筑材料供应商：负责提供符合质量标准的建筑材料，并对材料质量承担责任；（4）工程保险机构：负责按照保险合同约定，对项目实施过程中的风险进行保险；（5）其他第三方：根据合作协议，承担相应的责任。五、第三方权利5.1第三方在本合同项目中的权利如下：（1）设计咨询机构：有权要求甲方和乙方提供必要的设计资料和条件；（2）施工监理单位：有权对施工过程进行监督，并提出整改意见；（3）建筑材料供应商：有权要求甲方和乙方按照合同约定支付材料款项；（4）工程保险机构：有权根据保险合同约定，对项目风险进行评估和理赔；（5）其他第三方：根据合作协议，享有相应的权利。六、第三方义务6.1第三方在本合同项目中的义务如下：（1）设计咨询机构：按照合同约定，按时完成设计工作，并对设计质量负责；（2）施工监理单位：按照合同约定，对施工过程进行监理，确保施工质量；（3）建筑材料供应商：按照合同约定，提供符合质量标准的建筑材料；（4）工程保险机构：按照保险合同约定，对项目风险进行保险；（5）其他第三方：根据合作协议，履行相应的义务。七、第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）甲方和乙方协商一致，确定第三方介入的事项；（2）甲方和乙方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方按照合作协议，参与本合同项目的实施、管理或提供服务；（4）甲方和乙方对第三方的工作进行监督和评估。八、第三方变更8.1如需更换第三方，甲方和乙方应协商一致，并签订新的合作协议。8.2新的第三方应按照原合作协议的约定，承担相应的责任。九、本合同与第三方协议的关系9.1本合同与第三方协议是相互独立的合同，各自具有独立的法律效力。9.2如本合同与第三方协议的内容不一致，以本合同为准。十、争议解决10.1双方在履行本合同及第三方协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他11.1本合同及第三方协议未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2本合同及第三方协议的解释权归甲方和乙方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸及说明：详细要求：设计图纸应包含采光井的结构、装饰、照明、防水、保温、隔热和消防等设计内容，并附有详细的施工说明。附件说明：设计图纸是施工的重要依据，必须清晰、准确、完整。2.施工方案及进度计划：详细要求：施工方案应包含施工组织设计、施工工艺、施工顺序、施工进度计划等内容。附件说明：施工方案是指导施工的重要文件，应确保施工的顺利进行。3.工程量清单：详细要求：工程量清单应详细列出各项工程量，包括材料、人工、机械等费用。附件说明：工程量清单是合同价款的依据，必须真实、准确。4.材料清单及质量保证书：详细要求：材料清单应列出所有使用的材料名称、规格、型号、数量等，并附有材料供应商的质量保证书。附件说明：材料清单和质量保证书是确保材料质量的重要文件。5.施工日志及照片：详细要求：施工日志应记录施工过程中的重要事项，包括施工进度、天气情况、异常情况等，并附有施工照片。附件说明：施工日志和照片是施工过程的真实记录，用于后期验收和问题追溯。6.验收报告及整改记录：详细要求：验收报告应详细记录验收结果，包括合格、不合格项目及整改措施。附件说明：验收报告和整改记录是项目验收和后续整改的依据。7.付款申请及凭证：详细要求：付款申请应详细列出付款项目、金额、依据等，并附有相应的付款凭证。附件说明：付款申请和凭证是付款的依据，必须真实、合法。说明二：违约行为及责任认定：1.设计违约：违约行为：设计图纸不符合要求，设计变更未及时通知甲方。责任认定：乙方应承担设计费用的一定比例作为违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。2.施工违约：违约行为：施工进度滞后，施工质量不符合要求，施工过程中发生安全事故。责任认定：乙方应承担相应的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.付款违约：违约行为：甲方未按约定时间支付款项。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金。4.保密违约：违约行为：泄露合同内容或项目信息。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。5.