2025年度城市综合体租赁意向协议

2025年度城市综合体租赁意向协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：____________________（甲方名称）________________________________________（乙方名称）____________________一、租赁标的1.租赁物：位于____________________（物业地址）____________________的物业，面积为____________________（物业面积）____________________平方米，产权清晰，无产权瑕疵。2.租赁用途：乙方租赁上述物业用于____________________（租赁用途）____________________。二、租赁期限1.租赁期限：自____________________（租赁起始日期）____________________起至____________________（租赁结束日期）____________________止，共计____________________（租赁年数）____________________年。2.租赁期限届满，经双方协商一致，可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：本合同租赁物租金为每月____________________（租金金额）____________________元，乙方应于每月____________________（支付日期）____________________前支付甲方。2.租金支付方式：乙方应按照本合同约定的支付方式，将租金直接支付至甲方指定的账户。四、押金及退还1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金____________________（押金金额）____________________元。2.押金退还：租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应支付的租金、物业使用费、物业管理费、水电费等费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业管理费1.物业管理费：乙方应按甲方物业管理的相关规定，按时缴纳物业管理费。2.物业管理费标准：____________________（物业管理费标准）____________________元/平方米·月。六、租赁物使用及维护1.乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，爱护甲方物业设施。2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。3.乙方在租赁期间产生的维修费用，除合同另有约定外，由乙方承担。七、租赁物的转租、转借及转卖1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或转卖。2.若乙方违反前款约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。八、违约责任1.若甲方未能按照约定时间提供租赁物，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____________________（违约金比例）____________________%。2.若乙方未能按时支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____________________（违约金比例）____________________%。3.若乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，所称“第三方”是指除甲方、乙方之外，参与本合同租赁事宜的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、法律顾问等。二、第三方责任限额1.中介机构：若中介机构参与本合同租赁事宜，其责任限额为本合同租金总额的百分之五。2.担保公司：若担保公司为本合同提供担保，其责任限额为本合同租金总额的百分之五十。3.评估机构：若评估机构对本合同租赁物进行评估，其责任限额为本合同租金总额的百分之十。4.法律顾问：若法律顾问提供法律意见或代理诉讼，其责任限额为本合同租金总额的百分之五。三、第三方介入的情形及责任1.中介机构介入：（1）介入情形：中介机构作为本合同的居间人，负责介绍租赁双方，促成本合同签订。（2）责任：中介机构应在本合同签订前，如实向甲方、乙方披露其代理的租赁物的相关信息。若中介机构存在隐瞒、欺诈等行为，导致甲方或乙方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。2.担保公司介入：（1）介入情形：担保公司为本合同提供担保，确保乙方按时支付租金。（2）责任：担保公司应根据本合同的约定，在乙方违约时，履行担保责任。若因甲方原因导致乙方无法按时支付租金，担保公司有权向甲方追偿。3.评估机构介入：（2）责任：评估机构应按照国家相关规定，公正、客观地评估租赁物的价值。若评估机构存在评估失实、误导甲方或乙方等行为，导致甲方或乙方遭受损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.法律顾问介入：（1）介入情形：法律顾问为甲方、乙方提供法律意见，代理诉讼等。（2）责任：法律顾问应按照委托事项，依法维护甲方、乙方的合法权益。若法律顾问存在未尽职责、误导甲方或乙方等行为，导致甲方或乙方遭受损失的，法律顾问应承担相应的赔偿责任。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：（1）第三方作为甲方与乙方之间的居间人、担保人、评估人等，应与甲方建立合作关系。（2）第三方应遵守国家相关规定，如实向甲方提供相关信息。2.第三方与乙方：（1）第三方作为乙方与甲方之间的居间人、担保人、评估人等，应与乙方建立合作关系。（2）第三方应遵守国家相关规定，如实向乙方提供相关信息。3.第三方与其他各方：（1）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护各方的合法权益。（2）第三方与其他各方之间的责任划分，应根据本合同的约定以及国家相关规定确定。五、第三方介入后的额外条款及说明1.甲方、乙方应在本合同中明确第三方的名称、介入事项、责任限额等信息。2.第三方介入本合同后，甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。3.若第三方在履行职责过程中，出现违约行为，甲方、乙方有权解除与第三方的合作关系，并追究第三方的法律责任。4.本合同第三部分的修正条款，仅适用于第三方介入后的情形，不影响本合同其他条款的效力。六、合同履行及变更1.甲方、乙方应在本合同履行过程中，密切关注第三方介入后的情况，确保各方的合法权益。2.若本合同履行过程中，因第三方介入导致合同条款需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。3.任何一方未经对方同意，不得擅自变更本合同约定。4.本合同变更后，甲乙双方应按照变更后的条款履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物产权证明文件要求：提供租赁物的房产证、土地使用权证等产权证明文件，确保租赁物产权清晰。2.租赁物现状描述报告要求：由第三方评估机构出具，详细描述租赁物的现状、装修情况、设施设备状况等。3.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等，证明租金已支付。4.物业管理费支付凭证要求：提供乙方支付物业管理费的银行转账记录、现金支付凭证等，证明物业管理费已支付。5.乙方营业执照复印件要求：提供乙方的营业执照复印件，证明乙方的经营资格。7.乙方信用报告要求：提供乙方的信用报告，证明乙方的信用状况。8.乙方租赁物使用证明要求：提供乙方使用租赁物的证明文件，如租赁合同、租赁发票等。9.乙方相关资质证明要求：提供乙方从事租赁物相关业务的资质证明文件。10.其他相关文件说明：根据本合同约定或实际情况，可能需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未能按照约定时间提供租赁物。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的百分之五。若因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未能按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的百分之五。若因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.乙方违约行为及责任认定：违约行为：擅自改变租赁物的结构、用途和外观。责任认定：乙方应恢复租赁物的原状，并赔偿甲