2025年度回迁房买卖合同售后服务保障协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖合同售后服务保障协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：________________________住址：________________________乙方（买方）：姓名：________________________住址：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的回迁房一套，建筑面积为________________________平方米，乙方有意购买该回迁房，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：________________________2.房屋结构：________________________3.建筑面积：________________________平方米4.房屋用途：________________________5.房屋权属：甲方拥有完全产权，无抵押、查封等限制。二、房屋买卖价格及支付方式1.买卖价格：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。2.乙方支付方式：（1）首付款：人民币________________________元整（大写：________________________元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付。（2）尾款：人民币________________________元整（大写：________________________元整），于房屋交接时支付。（3）付款方式：________________________三、房屋交接及售后服务保障1.房屋交接时间：________________________2.房屋交接地点：________________________3.乙方在房屋交接时，应检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复。4.售后服务保障：（1）房屋主体结构、地基基础在合理使用年限内发生质量问题，甲方应负责修复，费用由甲方承担。（2）房屋及附属设施在合理使用年限内发生质量问题，甲方应负责维修，费用由甲方承担。（3）房屋买卖合同签订后，甲方应确保房屋及附属设施符合国家有关法律法规的要求，如有违反，甲方应承担相应责任。（4）本协议签订后，双方应严格遵守国家有关法律法规，履行合同义务，如有违约，应承担违约责任。四、违约责任1.甲方未按约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%（大写：_____%）。2.乙方未按约定时间、地点支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%（大写：_____%）。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。二、第三方责任限额1.第三方的责任限额，是指第三方因履行本合同所承担的违约责任或赔偿责任的上限。2.第三方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入服务协议中明确。3.若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为第三方因履行本合同所产生的一切经济损失的上限。三、第三方介入程序1.第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订第三方介入服务协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、责任限额等；（3）第三方按照协议约定，履行相关服务。四、第三方责任划分（1）第三方提供的服务，若因第三方自身原因导致服务不符合约定或造成损失，由第三方承担相应的责任；（2）第三方提供的服务，若因甲乙双方原因导致服务不符合约定或造成损失，由甲乙双方各自承担相应的责任；（3）第三方提供的服务，若因不可抗力导致服务不符合约定或造成损失，由各方根据实际情况协商解决。（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方服务内容；（3）第三方责任限额；（4）第三方责任划分；（5）第三方服务费用及支付方式；（6）违约责任及争议解决方式。五、第三方服务费用1.第三方服务费用，由甲乙双方在第三方介入服务协议中约定。（1）第三方提供服务的直接成本；（2）第三方提供服务的间接成本；（3）第三方承担的风险成本；（4）第三方合理的利润。3.第三方服务费用，应一次性支付或分期支付，具体支付方式由甲乙双方在第三方介入服务协议中约定。六、第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行本合同约定的服务；（2）因甲乙双方原因导致第三方无法履行本合同约定的服务；（3）因第三方自身原因导致服务不符合约定，但甲乙双方已尽到合理监督义务。2.第三方责任免除，应在第三方介入服务协议中明确。七、争议解决1.第三方介入服务协议履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.第三方介入服务协议争议解决方式，应在协议中明确。八、其他约定1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本协议作为2025年度回迁房买卖合同售后服务保障协议的附加条款，与原合同具有同等法律效力。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本协议自生效之日起，对甲乙双方及第三方具有约束力。5.本协议的修改、补充或终止，需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。6.本协议未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件。说明：证明甲方拥有房屋的完全产权，无抵押、查封等限制。2.房屋测绘报告：要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋的面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的官方证明，用于确定房屋的买卖面积。3.房屋交接清单：要求：由甲乙双方共同填写，详细列明房屋及附属设施的名称、数量、状况等。说明：作为房屋交接的依据，用于确认房屋及附属设施的交付状况。4.售后服务承诺书：要求：甲方应提供售后服务承诺书，明确售后服务的内容、期限、联系方式等。说明：作为甲方提供售后服务的承诺，保障乙方的合法权益。5.第三方介入服务协议：要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、责任限额等。说明：作为第三方介入的依据，明确各方的权利和义务。6.付款凭证：要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明乙方已按照约定支付房款。7.争议解决协议：要求：甲乙双方在发生争议时，签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：作为解决争议的依据，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间、地点交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%（大写：_____%）。示例：甲方未在合同约定的房屋交接时间交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的10%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间、地点支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%（大写：_____%）。示例：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向甲方支付未支付房款总额的5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约