2025年度房产抵押工程款支付保障协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产抵押工程款支付保障协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：________乙方（抵押权人）：________丙方（工程款支付方）：________鉴于甲方为获得乙方贷款用于________（具体用途），愿意以其名下位于________（房产地址）的房产作为抵押物，丙方为保障工程款的支付，同意提供担保，双方经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。第一条抵押物1.1甲方以其名下位于________（房产地址）的房产作为抵押物，该房产的权属清晰，无任何争议。1.2抵押物所有权证号：________1.3抵押物建筑面积：________平方米1.4抵押物用途：________第二条抵押贷款2.1甲方向乙方申请贷款人民币________元整（大写：_______元整）。2.2贷款期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.3贷款利率：________（年利率）2.4甲方应在贷款期限内按乙方要求定期支付利息。第三条抵押权设立3.1乙方在甲方向其提供抵押物后，依法设立抵押权。3.2抵押权设立后，甲方不得擅自处分抵押物。3.3甲方应在抵押权设立之日起七个工作日内，向乙方提供抵押物所有权证、土地使用权证等相关证件。第四条工程款支付保障4.1丙方承诺，在贷款期限内，按照合同约定及时足额支付工程款。4.2若丙方未按照合同约定支付工程款，乙方有权要求丙方承担违约责任。4.3乙方在甲方的债务履行期限届满而未履行债务时，有权依法处置抵押物，所得款项优先用于清偿乙方债权。第五条抵押物保全5.1甲方应保证抵押物的完好无损，未经乙方书面同意，不得擅自对抵押物进行修缮、改建或拆除。5.2甲方应在抵押物出现损坏、灭失等情形时，及时通知乙方，并采取必要措施予以修复或赔偿。第六条抵押权变更与转让6.1抵押权变更或转让时，甲方应提前三十日书面通知乙方。6.2抵押权变更或转让后，变更后的抵押人、抵押权人、担保人应继续履行本协议。第七条违约责任7.1甲方、乙方、丙方任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。7.2甲方违反本协议的约定，擅自处分抵押物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方违反本协议的约定，未按期发放贷款的，应承担违约责任。7.4丙方违反本协议的约定，未按期支付工程款的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1甲方、乙方、丙方因履行本协议所发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。9.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：________乙方（抵押权人）：________丙方（工程款支付方）：________签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本协议中“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的，根据本协议约定参与合同履行、提供专业服务或协助合同执行的任何个人、法人或其他组织。a)中介机构：如房地产评估机构、律师事务所、会计师事务所等；b)承包商：负责具体实施工程的单位或个人；c)监理单位：负责对工程进度、质量、安全等方面进行监督的单位或个人；d)其他相关方：如保险公司、担保公司等。2.第三方责任限额2.1第三方在本协议项下的责任，应限于其直接参与的服务或协助范围内，且责任限额不得超过本合同约定的甲方债务总额的_____%。2.2第三方责任限额的计算方式如下：a)若第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，其责任限额为本合同约定甲方债务总额的_____%；b)若第三方因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，其责任限额为本合同约定甲方债务总额的_____%。3.第三方职责a)评估机构：对抵押物进行评估，并提供评估报告；b)律师事务所：提供法律咨询，协助甲方、乙方、丙方处理合同相关法律事务；c)会计师事务所：对丙方支付工程款的情况进行审计，确保工程款支付符合合同约定；d)承包商：按照合同约定，按时、按质、按量完成工程；e)监理单位：对工程进度、质量、安全等方面进行监督，确保工程符合合同约定；f)保险公司：根据合同约定，为甲方提供相应的保险保障；g)担保公司：在丙方违约时，按照担保合同约定，履行担保责任。4.第三方权利a)要求甲方、乙方、丙方按照本协议约定提供必要的信息和资料；b)要求甲方、乙方、丙方履行本协议项下的义务；c)在其职责范围内，对甲方、乙方、丙方的行为进行监督；d)在其职责范围内，对甲方、乙方、丙方的违约行为提出异议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的关系为独立合同关系，第三方不承担甲方、乙方、丙方之间的任何法律责任。5.2第三方在履行本协议过程中，应遵循公平、公正、诚信的原则，不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。5.3第三方在履行本协议过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。5.4第三方在履行本协议过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，应根据不可抗力的影响程度，减轻或免除其责任。5.5第三方在履行本协议过程中，如违反本协议约定，应承担违约责任。6.第三方变更与退出6.1第三方在本协议项下的变更或退出，应提前三十日书面通知甲方、乙方、丙方。6.2第三方变更或退出后，变更后的第三方、退出方的权利义务由其指定的继任方承担。6.3第三方变更或退出，不影响本协议的效力。7.第三方保密义务7.1第三方在本协议项下，对甲方、乙方、丙方提供的信息和资料负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，导致甲方、乙方、丙方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。8.第三方责任免除8.1甲方、乙方、丙方在履行本协议过程中，因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，不承担违约责任。8.2第三方在本协议项下的责任，不得因甲方、乙方、丙方的行为而免除。9.第三方争议解决9.1第三方与甲方、乙方、丙方因履行本协议所发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章或签字。说明：证明甲方对抵押物享有合法权利。2.抵押物土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章或签字。说明：证明甲方对抵押物享有合法土地使用权。3.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容包括抵押物价值、市场情况等。说明：为确定抵押物价值提供依据。4.贷款合同复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章或签字。说明：证明甲方与乙方之间存在贷款关系。5.工程款支付协议复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章或签字。说明：证明甲方与丙方之间存在工程款支付关系。6.第三方中介机构合作协议复印件要求：清晰、完整，加盖相关方公章或签字。说明：证明第三方中介机构参与本协议的合法性。7.第三方专业服务合同复印件要求：清晰、完整，加盖相关方公章或签字。说明：证明第三方专业服务机构的合法性和服务内容。8.争议解决协议复印件要求：清晰、完整，加盖相关方公章或签字。说明：证明争议解决机制的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a)未按时提供抵押物所有权证、土地使用权证等证明文件，责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因等待证明文件而产生的损失。b)未按时支付贷款利息，责任认定：甲方应承担违约责任，支付逾期利息，并赔偿乙方因此造成的损失。c)未按时支付工程款，责任认定：甲方应承担违约责任，支付逾期工程款，并赔偿丙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定a)未按时发放贷款，责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期贷款利息，并赔偿甲方因此造成的损失。b)未按约定处置抵押物，责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.丙方违约行为及责任认定a)未按时支付工程款，责任认定：丙方应承担违约责任，支付逾期工程款，并赔偿甲方因此造成的损失。b)未按约定履行担保责任，责任认定：丙方应承担违约责任，履行担保责任，赔偿甲方因此造成的损失。4.第三