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文档简介

物业服务协议书甲方（以下简称“业主”）：____乙方（以下简称“物业服务企业”）：____一、协议背景甲方拥有位于____的房产，乙方具备专业的物业服务资质。为保障甲方居住环境的整洁、安全与和谐，甲乙双方经友好协商，达成如下物业服务协议。二、服务内容1.乙方负责甲方住宅小区内的环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障等工作。2.乙方应确保小区内的公共设施正常运行，包括但不限于电梯、供水、供电、供暖等。3.乙方负责小区内的物业管理，包括业主大会、业主委员会的组织与协调，以及物业费用的收取与使用。4.乙方应定期组织安全检查，确保小区内无安全隐患，及时排除故障。5.乙方应协助甲方处理与第三方有关的纠纷，维护甲方合法权益。三、服务标准1.乙方应按照国家及地方物业管理相关法规，提供优质的物业服务。2.乙方应确保小区内的绿化覆盖率达到____%，绿化带整洁、美观。3.乙方应保证小区内的公共设施维修及时率不低于____%，确保设施正常运行。4.乙方应确保小区内的环境卫生整洁，垃圾清运率达到____%。5.乙方应加强小区内的安全保障，确保无重大安全事故发生。四、服务费用1.甲方应按照乙方提供的物业服务收费标准，按时支付物业费用。2.物业服务费用包括：物业管理费、绿化养护费、公共设施维护费、安全保障费等。3.物业服务费用每____个月收取一次，甲方应在收到乙方开具的发票后____日内支付。4.若甲方逾期未支付物业费用，乙方有权按照____%的滞纳金标准收取滞纳金。五、双方权利与义务1.甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，提出合理化建议。2.甲方有权要求乙方及时解决小区内的各类问题，保障甲方合法权益。3.甲方应遵守小区内的规章制度，爱护公共设施，维护小区环境。4.乙方应按照甲方的要求，提供优质的物业服务，确保甲方满意。5.乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督与指导。六、协议期限本协议自____年____月____日起生效，有效期为____年。协议期满后，甲乙双方如无异议，协议自动续约。七、违约责任1.若乙方未能按照本协议约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为____元/次。2.若乙方在协议期间出现重大安全事故，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。3.若甲方逾期支付物业费用，乙方有权按照本协议约定的滞纳金标准收取滞纳金。八、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。3.本协议自甲乙双方签字

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