2025年不动产权转移登记策划协议书

2025年不动产权转移登记策划协议书甲方（转让方）：____乙方（受让方）：____鉴于甲方为不动产权的合法拥有者，乙方愿意购买甲方所拥有的不动产权，双方为确保不动产权转移登记的顺利进行，经充分协商，达成以下协议：一、协议背景1.1甲方为不动产权的合法拥有者，拥有位于____的不动产，产权清晰，无任何纠纷。1.2乙方愿意购买甲方所拥有的不动产权，并按照本协议约定的条款进行支付和转移登记。二、不动产权转移登记事项2.1甲方应确保所转让的不动产产权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利负担。2.2乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付不动产权转移登记的全部费用，包括但不限于评估费、税费、手续费等。2.3甲方应在收到乙方支付的全部费用后____个工作日内，向乙方交付不动产权证书、土地使用证等相关资料。2.4乙方应在收到甲方交付的相关资料后____个工作日内，向不动产登记机构申请办理不动产权转移登记手续。2.5乙方应按照不动产登记机构的要求，提供办理转移登记所需的相关材料，并承担相应费用。三、费用及支付3.1乙方支付给甲方的不动产权转移登记费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将上述费用支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付的费用包括但不限于以下几部分：（1）不动产权评估费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（2）税费：根据国家相关政策规定，由乙方承担。（3）手续费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。4.2甲方未按约定时间交付不动产权证书、土地使用证等相关资料的，每延迟一天，应向乙方支付合同总金额的____%作为违约金。4.3乙方未按约定时间支付不动产权转移登记费用的，每延迟一天，应向甲方支付合同总金额的____%作为违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日一、不动产权转移登记的必要性随着我国经济的快速发展，不动产权市场交易日趋活跃。为保障双方合法权益，确保不动产权转移登记的顺利进行，甲乙双方经充分协商，决定签订本协议。二、不动产权转移登记的流程2.1甲方应提供不动产权证书、土地使用证等相关资料，以便乙方进行核实。2.2乙方应对甲方提供的不动产权证书、土地使用证等相关资料进行核实，确认产权清晰、无纠纷。2.3乙方支付不动产权转移登记费用。2.4甲方交付不动产权证书、土地使用证等相关资料。2.5乙方申请办理不动产权转移登记手续。2.6双方共同配合，确保转移登记手续的顺利进行。三、不动产权转移登记的费用构成3.1不动产权评估费：根据国家相关规定，乙方需支付评估费。3.2税费：根据国家相关政策规定，乙方需承担税费。3.3手续费：乙方需支付办理转移登记的手续费。四、不动产权转移登记的期限4.1乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，支付不动产权转移登记费用。4.2甲方应在收到乙方支付的全部费用后____个工作日内，交付不动产权证书、土地使用证等相关资料。4.3乙方应在收到甲方交付的相关资料后____个工作日内，向不动产登记机构申请办理转移登记手续。五、不动产权转移登记的注意事项5.1甲方应确保所转让的不动产产权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利负担。5.2乙方在办理转移登记过程中，应遵守国家相关政策法规，不得从事任何违法活动。5.3双方应相互配合，确保转移登记手续的顺利进行。六、不动产权转移登记的后续事宜6.1乙方在办理转移登记手续后，应按照国家相关规定，及时办理水、电、气等公用事业过户手续。6.2乙方应按照国家相关政策规定，及时缴纳物业管理费、维修基金等相关费用。6.3双方应保持联系，共同解决转移登记过程中出现的问题。七、本协议的法律效力7.1本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一