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文档简介

2025年住宅小区物业授权管理服务合同协议书本协议书由以下双方于____年____月____日签订，甲乙双方本着平等、自愿、公正、诚信的原则，就住宅小区物业授权管理服务事宜达成如下协议：一、双方基本情况甲方（以下简称“业主”）：____住宅小区业主委员会乙方（以下简称“物业公司”）：____物业管理服务有限公司二、授权管理范围1.甲方授权乙方对____住宅小区进行物业管理，包括但不限于以下事项：（1）小区公共设施、设备的维护与管理；（2）小区环境卫生、绿化、保安、消防等服务；（3）小区房屋及公共部位的维修、养护；（4）小区居民投诉、纠纷的协调与处理；（5）小区物业管理费用的收取与管理。2.乙方在授权管理范围内，按照甲方的要求和规定，独立承担物业管理职责，保障小区居民的生活品质。三、管理服务内容1.乙方应按照甲方的要求，提供以下物业管理服务：（1）制定小区物业管理规章制度，报甲方备案；（2）组织小区物业管理人员的培训，提高服务水平；（3）定期对小区公共设施、设备进行检查、维修，确保正常运行；（4）及时处理小区居民投诉，解决纠纷；（5）开展小区环境卫生、绿化、保安、消防等服务；（6）协助甲方开展小区房屋及公共部位的维修、养护工作。2.乙方应按照甲方的预算要求，合理使用物业管理费用，确保小区物业管理服务的质量和水平。四、管理服务费用1.小区物业管理费用为每平方米____元/月，共计____平方米，合计物业管理费用为____元/月。2.物业管理费用包括以下项目：（1）小区公共设施、设备的维护与管理费用；（2）小区环境卫生、绿化、保安、消防等服务费用；（3）小区房屋及公共部位的维修、养护费用；（4）小区物业管理人员的工资及福利费用。3.物业管理费用按月收取，甲方应在每月____日前将当月物业管理费用支付给乙方。五、合同期限本协议书自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。合同期满后，双方如愿意续签，应提前____个月协商一致，并签订新的合同。六、违约责任1.任何一方违反本协议书的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，导致小区居民生活品质下降，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本协议书在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。甲方（盖章）：____住宅小区业主委员会乙方（盖章）：____物业管理服务有限公司签订日期：____年____月____日以上协

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