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文档简介

2025年写字楼上物业管理合同样本甲方：____物业管理公司乙方：____写字楼上业主委员会根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方物业管理公司为乙方提供的写字楼上物业管理服务，达成如下合同：一、服务内容与范围1.1甲方作为物业管理公司，负责对乙方拥有的写字楼上（以下简称“物业”）进行物业管理服务，包括物业维护、保卫、保洁、绿化、设施设备维修保养等服务。1.2甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规，以及物业规划设计要求，确保物业正常运行，维护乙方合法权益。1.3甲方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，确保物业安全、卫生、环境舒适。二、服务期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年。2.2合同期满前，甲乙双方如需继续合作，应提前____个月协商签订新的合同。三、服务费用3.1甲方应根据国家及地方物业服务收费标准和乙方的实际需求，制定物业服务收费方案，并在合同中明确各项服务费用的标准和收取方式。3.2乙方应按照合同约定的收费标准和服务内容，按时足额支付物业服务费用。3.3甲方有权依法追讨乙方欠缴的物业服务费用。四、服务质量与标准4.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规，以及合同约定的服务内容与范围，提供合格的物业管理服务。4.2甲方应建立健全物业服务质量保证体系，定期对服务质量进行自我检查和评估，不断提高服务质量。4.3乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督和评价，甲方应积极接受乙方的监督和评价，及时改进不足之处。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应遵循法律法规和双方协商的原则。5.2合同变更或解除前，甲乙双方应提前____个月协商，并书面签订变更或解除协议。5.3合同变更或解除后，甲方应按照法律法规和合同约定，妥善处理物业服务相关的遗留问题。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并有权要求赔偿损失。6.3乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权依法追讨，并有权要求乙方支付滞纳金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

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