商业车位租赁合同实施细则

商业车位租赁合同实施细则合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁车位的基本情况1.1租赁车位位于__________，车位编号为__________。1.2租赁车位的面积、使用性质及配套设施情况如下：（1）面积：__________平方米；（2）使用性质：__________；（3）配套设施：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条费用承担（1）租赁车位的水电费；（2）租赁车位的物业管理费；（3）租赁车位内的维修、保养费用。（1）租赁车位的产权费用；（2）租赁车位的大修、改造费用。第五条车位使用及管理5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁车位，不得擅自改变租赁车位的用途，不得在租赁车位内进行违法、违规行为。5.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行车位管理。5.3乙方在租赁期间，如发生租赁车位内的设施损坏，应承担相应的修复费用。第六条合同解除及违约责任6.1在租赁期限内，如乙方未经甲方同意，擅自解除本合同，乙方应支付甲方一个月的租金作为违约金。6.2在租赁期限内，如甲方违反本合同规定，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的部分租金。6.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于管理和追溯。2.基本信息填写：甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话必须准确无误。3.租赁车位情况：明确车位的位置、编号、面积、使用性质及配套设施，避免日后纠纷。4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：租金金额、支付周期和方式要明确，逾期支付的滞纳金比例要合理。6.费用承担：明确甲乙双方各自承担的费用，以防日后责任不清。7.车位使用及管理：乙方应合理使用车位，遵守物业管理规定，对损坏的设施承担修复费用。8.合同解除及违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点。10.其他约定：对合同未尽事宜的处理方式。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出租方：指拥有车位所有权或使用权，将车位出租给他人使用的当事人。3.承租方：指支付租金，使用他人车位的当事人。4.租金：指乙方为使用甲方车位而支付的对价。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定比例支付的违约金。6.违约责任：指违反合同约定的一方应承担的法律责任。7.补充协议：指对原合同内容进行补充的协议，具有同等法律效力。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.商业园区内企业租赁车位：特殊场合描述：在商业园区内，一家科技企业需要为其员工提供固定的停车位置。补充条款：双方可协商在企业内部活动或紧急情况下，允许企业员工临时使用其他空闲车位，并约定临时使用费用或免费使用次数。2.购物中心为商户提供车位：特殊场合描述：一个大型购物中心为吸引商户入驻，提供一定数量的车位作为优惠条件。补充条款：在合同中可增加一条关于商户在节假日或促销活动期间享有优先使用车位的权利，同时约定在此期间的车位使用规则。3.住宅小区业主委员会租赁车位：特殊场合描述：一个住宅小区的业主委员会代表全体业主租赁车位，供业主使用。补充条款：可以增加关于车位使用优先权的条款，比如优先考虑老年人、孕妇或有特殊需要的业主，以及相关的使用安排。4.酒店为长期客户租赁车位：特殊场合描述：酒店为长期居住的客户提供车位租赁服务。补充条款：合同中可包括关于客户在酒店举办活动或接待贵宾时，享有额外车位使用的条款，并约定相关费用。合同所需附件列表：1.车位的产权证明或使用权证明。2.甲乙双方的营业执照副本或身份证复印件。3.车位使用平面图，包括车位编号和具体位置。4.物业管理合同或协议，证明