长租公寓合同权益保障探讨

长租公寓合同权益保障探讨合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条租赁公寓1.1租赁公寓地址：__________1.2租赁公寓面积：__________平方米1.3租赁用途：居住第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将公寓恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按甲方要求将公寓恢复原状，甲方在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余保证金。第五条权益保障5.1甲方应保证公寓符合国家有关租赁房屋的标准，具备居住条件。5.2甲方应确保公寓在租赁期间不得转让、抵押、查封等影响乙方正常居住的行为。5.3乙方有权按照合同约定的用途使用公寓，并保障甲方合法权益。5.4乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用公寓从事违法活动。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。6.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号填写：确保合同编号唯一且可追溯，便于双方日后查询和管理。2.身份信息核对：甲方和乙方在签订合同前应核实对方的身份证件、联系方式等个人信息，确保真实有效。3.租赁物业详情：明确租赁公寓的地址、面积和用途，避免日后因信息不符产生纠纷。4.租赁期限约定：明确租赁期限和续租条件，保障双方权益。5.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付方式和逾期支付的责任，避免支付问题。6.保证金金额和退还条件：明确保证金的数额和退还条件，保障双方利益。7.权益保障条款：明确双方在租赁期间的权益和责任，确保合法合规使用物业。8.违约责任：详细约定违约责任和违约金数额，防止违约行为。9.争议解决方式：明确争议解决途径，便于日后纠纷处理。解决办法：合同纠纷协商：在发生争议时，尝试通过友好协商解决问题。法律途径：若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：指支付租金并有权使用租赁物的当事人。租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。租金：指乙方为使用甲方租赁物而支付的报酬。保证金：指乙方为保障租赁物安全和租赁合同履行而向甲方支付的金额。违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租赁：很多学生在外求学时会选择长租公寓。补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以约定在学生寒暑假期间提供一定的租金优惠或者允许短期的暂停租赁。2.企业员工临时住宿：企业可能会为临时调动的员工租赁公寓。补充条款：若乙方因工作调动需提前解除合同，甲方应允许在提前一个月通知的情况下，不追究乙方违约责任。3.家庭临时过渡住房：家庭在等待新居装修期间可能会租赁公寓。补充条款：考虑到家庭可能需要随时搬入或搬出，可以约定在合同期限内，乙方有优先续租权。4.旅游旺季的短期租赁：在旅游热点地区，公寓可能会作为短期租赁提供给游客。补充条款：若乙方为短期租赁，可以约定在旅游淡季期间，甲方有权提前终止合同以便进行公寓维护。附件列表：1.甲方产权证明：证明甲方对公寓拥有完全产权的文件。2.公寓现状说明：详细记录公寓交付时的情况，包括家具、电器等配套设施清单。3.租金收据：记录每次租金支付