版村民小产权交易合同范本

版村民小产权交易合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条标的物情况1.1标的物位于__________村，土地使用权面积为__________平方米，土地使用证号为__________，土地性质为__________。1.2标的物上的建筑物为__________层，建筑面积为__________平方米，建筑结构为__________，房屋所有权证号为__________。第二条转让价格2.1甲方同意将标的物的使用权及地上建筑物的所有权以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格转让给乙方。2.2乙方应在合同签订后____日内，将转让款项一次性支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应保证标的物的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。3.2甲方应在合同签订后____日内，协助乙方办理标的物的使用权及地上建筑物的所有权变更登记手续。3.3乙方在办理变更登记手续过程中，如因甲方原因导致无法办理，甲方应承担相应的法律责任。第四条权利与义务4.1甲方承诺在转让标的物后，不再享有标的物的使用权及地上建筑物的所有权，并保证乙方在合法范围内使用标的物。4.2乙方应按照我国法律法规的规定，合理使用标的物，不得擅自改变土地用途，不得从事违法经营活动。4.3乙方在合同履行期间，应承担标的物的维护、修缮责任，确保标的物的正常使用。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定办理标的物的使用权及地上建筑物的所有权变更登记手续，乙方有权要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金，并有权解除本合同。5.2若乙方未按照本合同约定支付转让款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲乙双方应确保标的物的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。2.转让价格：甲乙双方应明确转让价格，并在合同中详细注明，以免日后因价格产生争议。3.转让手续：甲方应协助乙方办理标的物的使用权及地上建筑物的所有权变更登记手续，确保乙方能够顺利取得标的物的所有权。4.权利与义务：甲乙双方应明确各自在合同中的权利与义务，避免日后因责任不清产生纠纷。5.违约责任：甲乙双方应明确违约责任，以便在违约情况发生时，能够有据可依。6.争议解决：甲乙双方应约定争议解决方式，以便在合同履行过程中发生争议时，能够及时、有效地解决问题。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，甲乙双方应通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属：指标的物的所有权、使用权等权利归属情况。2.法律瑕疵：指标的物在权属、交易等方面存在的法律问题，如权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等。3.变更登记：指将标的物的使用权及地上建筑物的所有权由甲方转移至乙方的登记手续。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方对合同条款、履行情况等方面产生的纠纷进行解决的方式。6.诉讼：指合同当事人将争议提交给法院，通过法院的审判活动解决争议的法律程序。特殊情况及合同补充条款：1.特殊场合：家庭内部财产分割补充条款：考虑到家庭成员间可能存在的特殊关系，甲乙双方为亲属关系，为确保双方权益，特约定如下补充条款：“甲方保证在家庭内部财产分割过程中，已充分征得其他家庭成员的同意，且本合同项下的转让行为不损害其他家庭成员的合法权益。”2.特殊场合：遗产继承后转让补充条款：若标的物为甲方继承所得，特约定如下补充条款：“甲方应提供合法有效的遗产继承相关法律文件，证明其对标的物拥有合法的继承权，并保证本次转让行为不违反遗产继承的相关法律规定。”3.特殊场合：转让给非直系亲属或第三方补充条款：若乙方为非甲方直系亲属或第三方，特约定如下补充条款：“甲方应在合同签订前，向乙方提供标的物的详细资料，包括但不限于土地使用证、房屋所有权证等相关证明文件，以便乙方了解标的物的具体情况，并做出购买决定。”4.特殊场合：涉及共有产权补充条款：若标的物为共有产权，特约定如下补充条款：“甲方应提供共有产权人的同意转让证明，或已按照共有产权的相关法律规定，取得共有产权人的授权，同意本次转让行为。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.土地使用证原件及复印件4.房屋所有权证原件及复印件5.家庭成员同意分割财产的协议（如有）6.遗产继承相关法律文件（如有）7.共有产权人同意转让证明（如有）8.其他与标的物相关的法律文件或证明材料“考虑到咱们是一家人，这次财产分割希望能和平、和谐地进行，所以特别加了这条补充条款，确保大家都同意这个决定。”“既然标的物是您继承来的，咱们得确保所有继承