商业综合体修缮合同范例

商业综合体修缮合同范例合同编号：__________鉴于甲方委托乙方对其拥有的商业综合体进行修缮，为确保双方的权利义务明确，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：_______商业综合体修缮工程1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______（1）建筑主体结构修缮；（2）室内外装饰装修；（3）给排水及消防设施改造；（4）强弱电系统改造；（5）空调及通风系统改造；（6）电梯及扶梯改造；（7）其他甲方要求的修缮内容。第二条工程期限2.1工程开工日期：_______年_______月_______日2.2工程竣工日期：_______年_______月_______日2.3工程总工期：_______天第三条工程造价3.1工程合同总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2工程款项支付方式：（1）合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的10%作为预付款；（2）乙方按照甲方要求完成工程进度，甲方按照实际完成工程量的70%支付进度款；（3）工程验收合格后，甲方向乙方支付剩余的20%工程款。第四条质量标准4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的具体要求进行施工，确保工程质量达到优良等级。4.2乙方在施工过程中应采用合格的建筑材料、构配件和设备，不得使用假冒伪劣产品。4.3工程验收合格后，乙方应提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、验收报告、材料合格证明等。第五条安全生产5.1乙方应严格执行国家有关安全生产的法律、法规，确保施工安全。5.2乙方应设立专门的安全生产管理机构，配备合格的安全生产管理人员，对施工现场进行安全管理。5.3乙方应对施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识。5.4乙方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。第六条违约责任6.1乙方未按约定完成工程进度或工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2乙方未按约定时间支付甲方工程款的，应按照逾期付款金额的_______%支付滞纳金。6.3甲方未按约定时间支付乙方工程款的，应按照逾期付款金额的_______%支付滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格、甲方支付完毕工程款之日起终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号填写：确保合同编号唯一且明确，便于日后查询和引用。2.甲乙双方信息：准确填写甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体正确无误。3.项目概况：详细描述项目名称、地点、规模和工程内容，避免因描述不清导致的纠纷。4.工程期限：明确约定工程开工和竣工日期，以及总工期，以免因工期延误产生争议。5.工程造价和支付方式：明确合同总价、预付款、进度款和尾款的比例和支付时间，确保财务安排合理。6.质量标准：明确质量要求，包括国家法规、行业标准及甲方特殊要求，确保工程质量达标。7.安全生产：强调安全生产责任，确保乙方遵守相关法律法规，预防安全事故。8.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金和滞纳金的计算方式。9.争议解决：约定争议解决方式，如协商和诉讼，确保合同争议得到有效处理。解决办法：合同纠纷：通过友好协商或法律途径（如仲裁或诉讼）解决。工程质量问题：按照合同约定的质量标准进行修复或重做，并承担相应费用。工期延误：根据合同约定的工期和延期责任，进行赔偿或调整。关键词语的法律名词解释：合同编号：指为区分不同合同而赋予的特定编号。违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：指合同一方未按约定时间履行付款义务，应向另一方支付的延迟付款的额外费用。安全生产：指在施工过程中采取各种措施，确保人员、设备和财产的安全。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。预付款：指合同签订后，甲方预先支付给乙方的一部分款项，用于乙方开展工程的初期投入。进度款：指根据工程实际完成进度，甲方按比例支付给乙方的款项。尾款：指工程验收合格后，甲方支付给乙方的一笔款项。特殊应用场合及补充条款：1.绿色修缮项目：如果商业综合体修缮需要采用环保材料和节能技术，可以在合同中增加如下条款：补充条款：“为了响应环保政策，甲方要求乙方在修缮过程中使用环保材料，并尽可能采用节能技术。乙方应保证所有材料和工艺符合国家环保标准，并在施工过程中采取措施减少对环境的影响。”2.历史文化保护建筑：如果商业综合体是一座具有历史价值的建筑，可以在合同中增加如下条款：补充条款：“鉴于本商业综合体属于历史文化保护建筑，乙方在修缮过程中应充分尊重和保护其历史风貌。所有修缮方案需事先得到甲方及相关部门的审批，并确保修缮工作不对建筑的历史价值造成损害。”3.智能化升级改造：如果修缮工程包括智能化系统的升级，可以在合同中增加如下条款：4.商业综合体运营不停业修缮：如果修缮期间商业综合体需要继续运营，可以在合同中增加如下条款：补充条款：“乙方在修缮过程中应采取必要的措施，确保商业综合体的正常运营不受影响。乙方需与甲方密切配合，制定详细的施工计划，尽量减少施工对商业活动的影响，并确保施工区域的安全。”合同所需附件列表：1.商业综合体修缮设计方案：包括修缮图纸和相关技术文件。2.预算书：详细列出修缮工程的所有费用。3.施工许可证：证明修缮工程已得到相关政府部门的批准。4.环保评估报告：如果涉及环保材料或工艺，需提供相关评估报告。5.安全生产协议：明确乙方在施工过程中的安全生产责任。6.质量保证书：乙方对修缮工程的质量承