购物中心摊位租赁合同样本解析

购物中心摊位租赁合同样本解析合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条摊位基本情况1.1摊位位置：甲方购物中心内_______层_______号摊位。1.2摊位面积：_______平方米。1.3摊位用途：乙方租赁该摊位用于经营_______业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求退还摊位，如有损坏或遗留物品，乙方应按甲方要求承担恢复原状或赔偿损失的责任。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定退还摊位且无遗留问题，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。5.2甲方应保证摊位符合租赁用途，并确保购物中心内的公共设施正常使用。5.3甲方有权对乙方经营活动进行监督，如乙方违反相关法律法规或购物中心管理制度，甲方有权要求乙方立即整改。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定使用摊位进行经营活动。6.2乙方应遵守相关法律法规及购物中心管理制度，确保经营活动合法合规。6.3乙方应按照甲方要求，对摊位进行合理使用与维护，不得擅自改变摊位结构。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金累计超过_______个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于管理和追溯。2.基本信息填写：甲方和乙方的名称、摊位位置、面积、用途等信息需准确无误。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租条款。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间、逾期滞纳金比例等需具体明确。5.保证金：保证金的数额、退还条件需明确，以保障双方权益。6.权利与义务：双方的权利与义务应具体详细，避免产生歧义。7.违约责任：对违约行为的处理和违约金计算方式应明确。8.争议解决：明确争议解决的方式和地点，通常是合同签订地人民法院。9.其他约定：包括合同副本数量、生效时间等。解决办法：1.违约：若一方违约，另一方应通过协商解决，协商不成的可依法提起诉讼。2.合同变更：如需变更合同内容，双方应书面同意，并签订补充协议。3.合同解除：若出现合同解除的情形，双方应按照合同约定处理后续事宜，如保证金退还、已支付租金的处理等。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：合同唯一识别码，用于标识和管理合同。2.出租方：合同中提供租赁物的乙方，即甲方。3.承租方：合同中使用租赁物的乙方，即乙方。4.租赁期限：合同中规定的租赁开始和结束的期限。5.租金：乙方为使用甲方提供的摊位而支付的对价。6.保证金：乙方为保证合同履行而向甲方支付的预定款项。7.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应额外支付的违约金。8.违约责任：合同一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。9.争议解决：合同双方在履行过程中发生纠纷时，解决纠纷的方式和地点。10.合同变更：合同成立后，经双方协商一致，对合同内容进行的修改。11.合同解除：合同成立后，因法定或约定事由出现，使合同权利义务关系归于消灭的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.绿色环保主题市集：补充条款：乙方承诺在租赁期间，将摊位用于展示和销售绿色、环保产品。同时，乙方需遵守购物中心关于环保的规章制度，如垃圾分类、节能减排等。2.节假日临时特卖会：补充条款：若乙方需要在特定节假日举办临时特卖活动，需提前一个月向甲方提出申请，并支付额外临时使用费。甲方将根据购物中心整体活动安排进行审批。3.手工艺品创作者展示：补充条款：乙方作为手工艺品创作者，承诺其销售的产品均为原创手工制作。甲方有权对乙方产品的原创性进行不定期检查，若发现非原创产品，甲方有权终止租赁合同。4.食品摊位经营：补充条款：乙方需遵守食品安全法规，确保所售食品质量。甲方将定期对乙方食品摊位进行卫生安全检查，乙方需配合并提供相关证明文件。合同所需的附件列表：1.双方的营业执照副本复印件。2.摊位平面图