购房附购车位合同

购房附购车位合同合同编号：__________甲方（出卖方）：__________地址：____________________营业执照号：______________法定代表人：____________乙方（买受方）：__________身份证号：______________住址：____________________第一条房屋及车位基本情况1.1房屋基本情况房屋地址：____________________房屋所有权证号：______________房屋面积：____________________房屋用途：____________________1.2车位基本情况车位地址：____________________车位编号：____________________车位面积：____________________车位使用性质：________________第二条购房款及车位款2.1乙方购买上述房屋，购房款总计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方购买上述车位，车位款总计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条付款方式及期限（1）首付款：乙方应在合同签订后______日内支付购房款及车位款的______%作为首付款。（2）余款：乙方应在______年______月______日前支付剩余购房款及车位款。3.2乙方逾期支付购房款及车位款的，每逾期一日，应按逾期付款金额的______%向甲方支付违约金。第四条房屋及车位的交付4.1甲方应在本合同签订后______日内，将房屋及车位交付给乙方。（1）房屋所有权证复印件；（2）车位使用权证明文件；（3）其他与房屋及车位相关的法律文件。4.3乙方在接收房屋及车位时，应认真核对房屋及车位的实际情况，确认无误后进行交付。第五条质量保证5.1甲方保证房屋及车位符合国家相关法律法规的规定，质量合格。5.2甲方应在房屋及车位交付后______日内，对房屋及车位的质量问题进行保修。5.3保修期内，如乙方发现房屋及车位存在质量问题，有权要求甲方进行修复或更换。第六条权益保障6.1甲方应保证乙方对所购房屋及车位享有合法权益，不得侵犯乙方合法权益。6.2乙方在房屋及车位使用过程中，如发生权益纠纷，甲方应协助乙方解决。第七条违约责任7.1甲方未能按本合同约定交付房屋及车位的，每逾期一日，应按逾期交付金额的______%向乙方支付违约金。7.2乙方逾期支付购房款及车位款的，每逾期一日，应按逾期付款金额的______%向甲方支付违约金。7.3双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出卖方）：____________签字（或盖章）：____________日期：____________________乙方（买受方）：____________签字（或盖章）：____________日期：____________________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于管理和追溯。2.基本信息核实：甲方和乙方在签订合同前应核实对方的身份信息和合同所述房屋及车位的基本信息，包括但不限于所有权证号、面积、用途等。3.款项支付：乙方应按照约定的付款方式和期限支付购房款及车位款，逾期支付需承担违约责任。4.交付条件：甲方交付房屋及车位时应提供必要的法律文件，乙方有权对交付的房屋及车位进行核验。5.质量保证：甲方应保证房屋及车位的质量，并在保修期内对质量问题承担责任。6.权益保障：双方应保证对方的合法权益不受侵犯，并在发生纠纷时协助解决。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和承担的违约金比例。8.争议解决：约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.信息错误：若基本信息有误，应及时更正并重新确认。2.支付问题：如乙方逾期支付，甲方应催告并在必要时采取法律手段追讨。3.交付纠纷：若交付条件不符，乙方有权拒绝接收并要求甲方整改。4.质量问题：乙方应在保修期内及时提出质量问题，甲方应及时修复。5.权益受损：发生权益纠纷时，双方应积极协商，必要时可寻求法律援助。关键词语的法律名词解释：合同编号：合同唯一标识码，用于区分不同的合同。首付款：购房者在购房时支付的第一笔款项，通常为总房款的一定比例。违约金：合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。保修期：卖方对所售商品或服务承诺的一定期限内，对出现的问题进行免费修理或更换的期限。合法权益：指法律赋予的自然人或法人的权利和利益。诉讼：通过法院解决民事纠纷的一种法律程序。催告：债权人要求债务人履行债务的通知行为。整改：对存在的问题进行改正和完善的行为。特殊应用场合及补充条款：1.现房购买：补充条款：若甲方未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付额外的临时住宿费用，直至房屋交付。2.投资购房：应用场合：购房者购买房屋用于投资，而非自住。补充条款：甲方应协助乙方办理房屋出租相关手续，并在乙方需要时提供市场租赁信息。3.家庭首次购房：应用场合：家庭首次购买自住房，对购房流程不太了解。补充条款：甲方应提供购房全程咨询服务，包括贷款、税费等相关事宜的解释和协助。4.异地购房：应用场合：购房者在外地购买房屋，无法亲自办理所有事宜。补充条款：甲方应提供异地购房服务，包括但不限于代为办理各类手续、提供当地生活指南等。5.车位租赁权购买：应用场合：购房者不仅购买房屋，还希望购买车位的长期租赁权。补充条款：甲方应确保车位租赁权的稳定性，若因甲方原因导致租赁权