土地征收与房屋拆迁补偿合同

土地征收与房屋拆迁补偿合同合同编号：__________甲方（征收方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（被征收方）：__________地址：_________________法定代表人/户主：_________联系电话：______________第一条征收与拆迁依据1.1甲方征收乙方的土地及房屋，是根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，为实现公共利益的需要。1.2甲方已依法取得征收土地的批准文件，并已依法履行了征收土地的公告、登记、补偿等程序。第二条征收与拆迁补偿2.1甲方应按照相关法律法规的规定，对乙方被征收的土地及房屋进行补偿。（1）货币补偿：按照乙方被征收土地及房屋的市场评估价值进行货币补偿。（2）产权调换：甲方提供与乙方被征收房屋相当价值的房屋进行产权调换。（3）其他补偿：甲方可以提供乙方所需的生活设施、就业机会等补偿。2.3补偿金额：甲乙双方协商确定的补偿金额为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。第三条补偿支付及安置3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将补偿款项支付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋拆迁手续，并在拆迁过程中保障乙方的生活安置。3.3乙方应在收到补偿款项后____个工作日内，将房屋腾空并交付给甲方。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（征收方）：____________乙方（被征收方）：____________签订日期：________________注意事项：1.合同主体明确：确保甲方（征收方）与乙方（被征收方）的名称、地址、法定代表人或户主、联系电话等信息准确无误。2.法律依据核实：甲方征收土地及房屋需依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，并确保已取得征收批准文件。3.补偿方式与金额：甲乙双方需协商确定补偿方式（货币补偿、产权调换或其他补偿），并明确具体的补偿金额。4.补偿支付与安置：明确补偿款项的支付时间及房屋腾空交付的时间，并保障乙方的生活安置。5.争议解决：约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若出现争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.公共利益：指为社会公众利益或国家利益而进行的行为，通常涉及国家安全、公共安全、环境保护、公共设施建设等方面。2.征收：指国家为了公共利益的需要，依照法定程序强制取得公民、法人或其他组织的土地、房屋等财产权益的行为。3.拆迁：指在征收过程中，对被征收的房屋进行拆除的行为。4.补偿：指在征收过程中，对被征收方因征收行为所受损失给予的赔偿。5.产权调换：指在征收过程中，征收方提供与被征收房屋相当价值的房屋，以替代被征收房屋的产权。6.货币补偿：指以货币形式对被征收方进行补偿。7.安置：指在征收过程中，对被征收方的生活、就业等方面进行妥善安排。8.争议解决：指在合同履行过程中，对出现的纠纷或争议进行解决的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：城市旧区改造补充条款：考虑到旧区改造可能涉及到历史建筑或特殊文化遗迹的保护，双方可增加如下条款：“第6条特殊建筑与文化遗迹保护6.1若乙方房屋属于历史建筑或具有特殊文化价值，甲方应采取适当措施进行保护，并在补偿方案中考虑其特殊价值。6.2甲方应协助乙方办理相关保护手续，并在改造过程中尽量减少对乙方生活的影响。”2.应用场合：基础设施建设补充条款：基础设施建设可能需要临时占用乙方土地或房屋，双方可增加如下条款：“第7条临时占用7.1若甲方因基础设施建设需要临时占用乙方土地或房屋，双方应协商确定临时占用的期限和补偿方案。7.2甲方在临时占用期间，应确保乙方的基本生活需求不受影响，并按时恢复原状或给予相应补偿。”3.应用场合：自然灾害重建补充条款：自然灾害后重建可能涉及更多对乙方生活安置的考量，双方可增加如下条款：“第8条灾后重建生活安置8.1甲方在灾后重建过程中，应优先考虑乙方的生活安置，确保乙方有临时住所。8.2甲方应提供必要的重建资料和指导，帮助乙方尽快恢复正常生活。”合同所需的附件列表：1.征收