城市住宅出租合同标准文本

城市住宅出租合同标准文本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________一、出租住宅的基本情况1.1住宅地址：__________1.2住宅面积：__________平方米1.3住宅结构：__________1.4住宅设施：详见附件一二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租的住宅符合国家有关租赁住宅的相关规定，具备居住条件。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。5.3甲方应在租赁期间负责住宅的维修、养护，确保住宅及附属设施的正常使用。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定使用和居住出租的住宅。6.2乙方应合理使用住宅及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用住宅从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面达成一致意见，并办理相关手续。7.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租住宅。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日附件一：住宅设施清单注意事项：1.明确合同主体：甲方（出租方）与乙方（承租方）的身份信息需准确无误，包括姓名、身份证号、联系方式等。2.详细住宅信息：住宅地址、面积、结构等基本信息应详细填写，确保与实际相符。3.租赁期限：明确租赁起始与终止日期，以及续租条件和租金调整机制。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和方式应具体明确，逾期支付的滞纳金比例需双方约定。5.押金条款：押金金额、退还条件及扣除方式应在合同中明确。6.维修与养护责任：明确甲方对住宅及附属设施的维修、养护责任。7.违约责任：对双方违约行为及其相应的法律责任应作出明确规定。8.合同变更与解除：合同变更或解除的条件和程序应明确，保障双方合法权益。9.争议解决方式：约定争议解决途径，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.调解：如协商不成，可请求第三方进行调解，如消费者协会、租赁行业协会等。3.诉讼：如调解无效，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就租赁事宜达成的一致意思表示。2.出租方（Lessor）：指拥有住宅所有权并有权将其出租的一方。3.承租方（Lessee）：指租赁并使用出租方住宅的一方。4.租赁期限（LeaseTerm）：指双方约定的租赁住宅的使用期限。5.租金（Rent）：指乙方为使用甲方住宅而支付的对价。6.押金（Deposit）：指乙方为保障租赁期间住宅及附属设施的安全，向甲方支付的一定金额的钱款。7.维修（Mntenance）：指出租方对住宅及附属设施进行保养和修缮的行为。8.违约（BreachofContract）：指双方未按照合同约定履行义务的行为。9.争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭出租给远方来工作的年轻人补充条款：考虑到年轻人可能对当地生活不熟悉，甲方可以提供一些生活指南，比如周边的购物、交通、医疗等信息。补充条款：甲方应向乙方提供一份周边生活指南，包括但不限于附近超市、公交站点、医院、餐饮等生活设施信息，以帮助乙方更好地适应生活环境。2.应用场合：房东出租给长期租客，希望稳定租住关系补充条款：为了鼓励乙方长期租赁，甲方可以提供一定的租金优惠或者承诺不定期进行住宅设施的升级。补充条款：甲方承诺在租赁期间，每满一年且乙方无违约行为，甲方将提供______%的租金优惠。同时，甲方将根据实际情况，每______年对住宅设施进行一次升级维护。3.应用场合：出租给有孩子的家庭，需要考虑孩子的安全补充条款：甲方可以承诺在住宅内安装必要的安全设施，比如防护栏、安全插座等。补充条款：甲方应在租赁开始前，为住宅安装必要的安全设施，包括但不限于窗户防护栏、儿童安全插座等，确保乙方的孩子能够在一个安全的环境中成长。合同所需要的附件列表：1.附件一：住宅设施清单详细列出住宅内所有设施和家具的清单，包括品牌、型号、数量等。2.附件二：周边生活指南提供一份住宅周边的生活设施指南，包括购物、交通、医疗、教育资源等。3.附