建设用地使用权合同解除样本

建设用地使用权合同解除样本合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（受让方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方为合法拥有建设用地使用权的权利人，乙方愿意受让该建设用地使用权，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，经友好协商，就甲方将建设用地使用权转让给乙方一事达成如下解除协议：一、解除事由1.2解除原合同的原因为：______________________________（请在此详细说明解除合同的具体原因，如：政策变动、城市规划调整、双方协商一致等）。二、解除合同的权利与义务2.1自本解除协议生效之日起，甲乙双方的权利义务按照本解除协议的约定执行，原合同不再对甲乙双方具有约束力。2.2甲方应当在解除协议生效后_______日内，将建设用地使用权证书及与该土地使用权相关的全部文件资料移交给乙方。2.3乙方应当在解除协议生效后_______日内，向甲方支付解除合同违约金人民币_______元（大写：________________________元整）。2.4除本解除协议另有约定外，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。三、解除合同的后果3.1自解除协议生效之日起，甲方不再享有原合同项下的建设用地使用权，乙方有权按照本解除协议的约定享有该建设用地使用权。3.2原合同项下的债权债务，除本解除协议另有约定外，甲乙双方互不追究。3.3本解除协议生效后，甲乙双方应按照本解除协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。四、争议解决4.1凡因本解除协议引起的或与本解除协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。4.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。五、其他约定5.1本解除协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本解除协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________地址：_________________法定代表人：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：__________地址：_________________法定代表人：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同解除事由：确保解除合同的原因合法、合理，且双方均认可，避免日后发生争议。2.权利义务明确：解除合同后，双方的权利和义务应当清晰明确，避免因责任不明确而产生纠纷。3.违约责任：在解除合同中应明确违约责任，包括违约金的计算方式，以及违约后责任的追究。4.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，如仲裁或诉讼，以保障双方的合法权益。5.合同生效条件：明确解除合同的生效条件，如双方签字盖章、支付违约金等。6.法律咨询：在签订解除合同之前，最好咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同解除过程中出现的问题。2.仲裁或诉讼：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，通过仲裁或诉讼途径解决。关键词语的法律名词解释：1.解除合同：指合同当事人一方或双方在合同履行过程中，因某种原因终止合同效力的行为。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定的义务而应承担的民事责任。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益发生冲突而采取的解决争议的方式。4.仲裁：指双方当事人达成协议，将争议提交给第三方审理，并作出具有约束力裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指合同当事人因权益发生冲突，向法院提起诉讼，通过法院审理解决争议的一种方式。6.合同生效：指合同当事人达成协议，符合法定条件，对双方产生法律约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：政府政策变动导致项目无法继续进行。补充条款：若因政府政策调整、城市规划变化等不可抗力因素导致项目无法继续，双方应友好协商解除合同，且甲方无需向乙方支付违约金。2.应用场合：土地性质发生变化，不再适合原用途。补充条款：如因土地性质变更，导致原合同约定的用途无法实现，双方同意解除合同，并根据实际情况合理分担已发生的费用。3.应用场合：乙方资金链断裂，无法继续履行合同义务。补充条款：若乙方因资金问题无法继续履行合同，甲方有权解除合同，乙方应按照甲方要求，在规定时间内偿还已产生的费用及利息。4.应用场合：双方因项目发展方向产生重大分歧。补充条款：如甲乙双方在项目发展方向上存在重大分歧，且无法达成一致意见，双方同意解除合同，乙方已支付的费用