商用房屋租赁合同范本简

商用房屋租赁合同范本简合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人/负责人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人/负责人：__________第一条房屋信息1.2房屋建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________。1.3房屋设施状况：详见附件一《房屋设施清单》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单使用和维护，不得私自拆改、破坏。5.2乙方不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动，应提前书面征得甲方同意。第六条维修责任6.1房屋及附属设施的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间，发现房屋及附属设施损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条合同解除与终止8.1在租赁期内，除双方协商一致解除合同外，任何一方不得单方面解除合同。8.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自行终止。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：房屋设施清单注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，避免因信息错误导致合同无效或无法履行。法律名词解释：合同主体，指参与合同关系的当事人，包括自然人、法人或其他组织。2.详细描述房屋信息：包括房屋的位置、面积、结构、性质等，确保双方对房屋的基本情况有清晰的认识。法律名词解释：标的物，指合同中双方权利义务所指向的对象，本合同中的标的物为出租的商用房屋。3.租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条件。法律名词解释：租赁期限，指租赁合同中约定的租赁时间，分为固定期限和不定期限。4.租金及支付方式：约定租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式。法律名词解释：租金，指乙方为使用甲方房屋所支付的报酬；支付方式，指双方约定的租金支付形式。5.保证金：明确保证金的金额、支付时间和退还条件。法律名词解释：保证金，指为保证租赁合同的履行，乙方按照约定向甲方支付的金钱。6.房屋使用和维护：约定乙方在使用房屋期间应遵守的规则和责任。法律名词解释：使用和维护，指乙方按照合同约定合理使用房屋并负责房屋的日常维护。7.维修责任：明确房屋及附属设施的维修责任划分。法律名词解释：维修责任，指房屋及附属设施出现损坏时，应由哪一方承担维修义务。8.违约责任：约定违约方的责任和处理方式。法律名词解释：违约责任，指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。9.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件和程序。法律名词解释：合同解除，指在合同履行过程中，双方协商一致或因法定事由，使合同关系归于消灭；合同终止，指合同期限届满或双方履行完毕，合同关系自然结束。10.争议解决：约定双方在合同履行过程中发生争议的解决方式。法律名词解释：争议解决，指合同当事人对合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。解决办法：1.协商：双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.调解：如协商不成，可以向合同签订地的商务部门、行业协会等机构申请调解。3.仲裁：如调解无效，双方可以根据合同约定，向仲裁机构申请仲裁。法律名词解释：仲裁，指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。4.诉讼：如仲裁无效或双方未约定仲裁，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼，指合同当事人将争议提交人民法院审理，通过司法程序解决纠纷。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划将租赁的商用房屋用于餐饮业务。“乙方应确保其餐饮业务符合当地食品安全和消防安全等相关法律法规要求。如因乙方的餐饮业务导致房屋内部设施损坏或环境污染，乙方应负责修复并承担相应费用。”2.场合：乙方计划在租赁房屋内举办大型活动或展览。“乙方举办大型活动或展览前，需提前30天向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。乙方应负责活动期间的安全措施，并承担由此产生的额外费用。”3.场合：乙方为创业公司，资金链可能存在不确定性。“乙方应每季度向甲方提供财务报表，以证明其有足够的资金支持租赁房屋的运营。如乙方无法提供财务报表或报表显示乙方财务状况不佳，甲方有权要求乙方提前支付租金或提供额外担保。”合同所需附件列表：1.附件一：房屋设施清单这个清单会详细列出房屋内所有的设施和设备，包括数量、品牌、型号等信息。2.附件二：房屋平面图提供一份房屋的平面图，标明各个房间的布局和尺寸。3.附件三：租赁房屋照片包