房屋抵押贷款合同范本简易

房屋抵押贷款合同范本简易合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：_______联系电话：__________________姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押贷款，乙方愿意以其名下房屋作为抵押物，为确保双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守：第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为贷款金额。1.2乙方同意按照本合同约定的用途使用贷款金额。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自本合同生效之日起计算。2.2乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。第三条利息和还款方式3.1本合同项下的贷款利率为_____%，按年计算。（1）等额本息还款方式：乙方每月偿还贷款本金及利息共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）等额本金还款方式：乙方每月偿还贷款本金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，利息按剩余本金计算。第四条抵押物4.2乙方保证抵押物不存在权属纠纷、租赁合同、共有权人不同意抵押等情形，且抵押物未设立其他抵押权。4.3乙方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物权属证书交付给甲方，并办理抵押登记手续。第五条抵押物的保险5.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，为抵押物投保房屋财产保险，并将保险单正本交付给甲方。5.2乙方应确保保险期间覆盖本合同项下贷款期限，并确保保险受益人为甲方。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利率为_____%。6.2若乙方未按照本合同约定办理抵押登记手续或投保房屋财产保险，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条贷款的提前偿还7.1乙方有权提前偿还部分或全部贷款本金，但应提前通知甲方，并按照甲方的要求支付提前还款利息。第八条合同的解除和终止8.1在本合同项下的贷款全部偿还完毕后，本合同自行解除。8.2在本合同解除后，甲方应将抵押物权属证书及保险单正本返还给乙方。第九条争议解决9.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（签名）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、抵押物的权属状况以及保险情况，确保所有信息的真实性和准确性。2.法律咨询：在签订合同前，双方可咨询专业法律人士，了解合同条款的法律含义和责任义务，以避免合同履行过程中出现不必要的法律风险。3.合同保管：合同签订后，双方应妥善保管各自的合同副本，以备后续查询和纠纷解决之需。4.履行义务：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，包括按时还款、办理抵押登记和投保等。解决办法：1.协商解决：若在合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商的方式解决，以维护双方的合法权益。2.法律途径：如协商不成，可通过法律途径解决，例如向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人设定抵押权的不动产或动产。3.抵押登记：指将抵押物的权属情况及其他相关信息在不动产登记簿上予以记载的行为，以保障抵押权的实现。4.逾期利息：指债务人在约定的还款期限届满后未履行还款义务，按照约定或法律规定应支付的额外利息。5.违约责任：指当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任。6.提前还款：指债务人在约定的还款期限届满前，主动履行还款义务的行为。7.合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方当事人的意思表示或者法定事由，使合同权利义务关系归于消灭的法律行为。8.合同终止：指合同当事人之间权利义务关系因合同约定的期限届满或者其他法定事由出现而消灭的法律行为。特殊应用场合：1.创业资金周转场合描述：小李想开一家餐厅，但手头资金不足，决定用家里的房子做抵押，向银行申请贷款。补充条款：“鉴于乙方贷款目的为创业资金周转，双方同意，若乙方创业项目获得政府补贴或投资，乙方有权提前偿还部分或全部贷款，且甲方应予以配合。”2.教育费用场合描述：小张的孩子即将出国留学，需要大笔费用，于是决定用房产抵押贷款。补充条款：“鉴于乙方贷款目的为支付孩子教育费用，双方同意，若乙方因孩子教育成果优异获得奖学金，乙方有权提前偿还部分或全部贷款，且甲方应予以配合。”3.医疗急救场合描述：老李突然生病，需要马上进行手术，但医疗费用高昂，于是选择房屋抵押贷款。补充条款：“鉴于乙方贷款目的为解决紧急医疗费用，双方同意，若乙方因治疗需要暂停还款，甲方应给予乙方合理的宽限期，并在乙方恢复还款能力后，协商新的还款计划。”合同所需附件列表：1.乙方身份证复印件2.房屋所有权证书复印件3.贷款用途证明文件（如创业计划书、教育录取通知书、医疗诊断书等