2025年度沿街商品房租赁与商业地产市场推广合同

2025年度沿街商品房租赁与商业地产市场推广合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、租赁物基本情况1.1租赁物位于_______，具体位置为_______。1.2租赁物面积：_______平方米。1.3租赁物结构：_______。1.4租赁物现状：_______。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金为人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。三、租赁物的使用及维护3.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。3.2乙方应保持租赁物的完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。3.3乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规及租赁物所在地的相关规定，不得从事违法活动。四、租赁物的交付及验收4.1甲方应在租赁期限开始前_______日内，将租赁物交付乙方使用。4.2乙方应在收到租赁物后_______日内，对租赁物进行验收，并在验收合格后签署验收单。五、租赁物的转让及转租5.1在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。5.2如乙方需转让或转租租赁物，甲方有权在收到乙方书面申请后_______日内，决定是否同意。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______的违约金。6.3甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付_______的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供相关服务、咨询、担保、评估、代理等非直接参与租赁关系本身的其他个人或法人。（1）中介机构：提供租赁信息、促成租赁交易的服务机构；（2）担保机构：为租赁关系提供担保服务的机构；（3）评估机构：对租赁物进行评估的机构；（4）代理机构：受甲方或乙方委托，代为处理租赁相关事宜的机构；（5）其他为租赁关系提供辅助服务的第三方。二、第三方责任2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合合同约定。2.2第三方对其提供的服务质量负责，因第三方原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。三、第三方权利3.1第三方有权根据其提供的服务内容和合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。四、第三方介入流程4.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。4.2第三方介入前，甲方和乙方应明确第三方的职责范围、服务内容、费用标准等。4.3第三方介入后，甲方和乙方应与第三方保持沟通，确保租赁关系的顺利进行。五、第三方责任限额5.1第三方责任限额根据其提供的服务类型和合同约定确定。5.2若第三方责任限额不足以赔偿甲方或乙方损失的，第三方应承担超出责任限额部分的赔偿责任。5.3第三方责任限额的具体数额由甲方和乙方在合作协议中约定。六、第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由合作协议约定。6.2第三方与租赁关系本身的甲乙双方之间，不承担直接的权利义务关系。6.3第三方在履行职责过程中，如涉及与其他相关方（如政府部门、其他第三方等）的权益，由第三方自行处理。六、其他6.1本合同附件中，如涉及第三方介入的相关条款，应与本部分条款一并遵守。6.2本部分条款未尽事宜，由甲方、乙方和第三方协商解决。6.3本部分条款的解释权归甲方、乙方和第三方共同享有。6.4本部分条款自合同生效之日起生效，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物现状，包括但不限于结构、设施、设备等，并附上相应的照片。说明：此附件用于记录租赁物在租赁期限开始时的状况，作为后续维修和损坏赔偿的依据。2.验收单要求：乙方在接收租赁物后，需在规定时间内填写验收单，确认租赁物的状况。说明：此附件用于证明乙方已接收租赁物，并确认其符合租赁合同的约定。3.租金支付凭证要求：乙方支付租金时，需保留支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明乙方已按时支付租金，作为租赁关系的有效证明。4.乙方营业执照及资质证明要求：乙方需提供有效的营业执照和资质证明文件。说明：此附件用于证明乙方具有从事商业活动的资格和能力。5.第三方合作协议要求：若涉及第三方介入，需提供与第三方签订的合作协议。说明：此附件用于明确第三方在租赁关系中的职责和权利。6.租赁物损坏维修记录要求：租赁物在租赁期间发生损坏时，需记录维修过程和费用。说明：此附件用于证明租赁物损坏的维修情况和费用，作为后续赔偿的依据。7.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明：此附件用于补充和证明合同中的相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付_______的违约金，并承担逾期支付期间产生的利息。示例：若乙方未在每月_______日前支付租金，则应支付_______元的违约金，并承担从逾期之日起至实际支付之日止的利息。2.甲方未按时交付租赁物责任认定：甲方应支付_______的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在租赁期限开始前_______日内交付租赁物，则应支付_______元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的合理损失。3.乙方擅自改变租赁物结构或用途责任认定：乙方应恢复租赁物原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未经甲方同意，擅