二零二五年度旅游基础设施用地土地使用权出让合同

二零二五年度旅游基础设施用地土地使用权出让合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年度旅游基础设施用地土地使用权出让合同甲方（出让人）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________乙方（受让人）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________第一条土地使用权出让概况1.1土地使用权出让面积：____平方米。1.2土地使用权出让期限：____年。1.3土地使用权性质：____（国有建设用地使用权）。1.4土地使用权出让价款：人民币____元。第二条土地使用权出让条件2.1乙方应按照国家有关土地管理的法律法规和政策规定，依法取得土地使用权。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用权出让价款。2.3乙方应在支付土地使用权出让价款后____个工作日内，与甲方签订《土地使用权出让合同》。2.4乙方应在签订《土地使用权出让合同》后____个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权登记手续。2.5乙方应按照土地利用总体规划和城乡规划的要求，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。第三条土地使用权出让价款支付3.1乙方应按照本合同约定的期限和方式，向甲方支付土地使用权出让价款。3.2土地使用权出让价款支付方式：____（银行转账、现金等）。3.3乙方未按时支付土地使用权出让价款的，应向甲方支付____%的滞纳金。第四条土地使用权出让合同解除4.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。4.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同。4.3解除合同后，甲方应退还乙方已支付的土地使用权出让价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2违约责任的具体内容和赔偿标准，按照法律法规的规定和双方协商确定。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同生效及终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出让人）：____________________________签字盖章：____________________________日期：____年____月____日乙方（受让人）：____________________________签字盖章：____________________________日期：____年____月____日附件：1.土地利用总体规划图2.城乡规划图3.土地使用权出让合同4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等，其在合同中提供专业服务或协助履行合同。9.2第三方介入的情形9.2.1甲方或乙方根据合同需要，可以引入第三方提供专业服务或协助履行合同。9.2.2第三方介入应当经过甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。9.2.3第三方介入的内容包括但不限于：土地评估、规划设计、工程建设监理、法律咨询等。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。9.3.2第三方因违反法律法规或违反合作协议造成的损失，由第三方承担相应的法律责任。9.3.3第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，未约定的，以不超过第三方注册资本的一定比例为限。9.4第三方权利义务9.4.1第三方有权根据合作协议收取服务费用，费用标准应在合作协议中明确。9.4.2第三方应按照合作协议的要求，按时、保质、保量完成其职责。9.4.3第三方应遵守国家法律法规，不得利用职务之便谋取不正当利益。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方与甲方的关系：第三方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求履行职责。9.5.2第三方与乙方的关系：第三方应与乙方保持良好沟通，确保乙方利益不受损害。9.5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。9.6第三方变更与替换9.6.1第三方如需变更或替换，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。9.6.2第三方变更或替换后，原合作协议中关于第三方的权利义务继续有效。9.7第三方违约责任9.7.1第三方如未按时、保质、保量完成其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.7.2第三方违约责任的具体内容和赔偿标准，按照合作协议的规定执行。9.8第三方保密义务9.8.1第三方在履行职责过程中，对甲方、乙方及其他相关方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。9.8.2第三方未经甲方、乙方或其他相关方同意，不得泄露上述信息。9.9第三方合同解除9.9.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议。9.9.2第三方合同解除后，第三方应立即停止履行职责，并按照合作协议的约定处理相关事宜。9.10第三方介入费用的承担9.10.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议的约定分担。9.10.2如合作协议未约定费用分担方式，则由甲乙双方平均分担。9.11第三方介入合同的其他条款9.11.1第三方介入合同的具体条款，由甲乙双方与第三方协商确定。9.11.2第三方介入合同与本合同内容不一致的，以第三方介入合同为准。9.11.3本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地利用总体规划图详细要求：土地利用总体规划图应清晰标注土地使用性质、用地范围、配套设施等信息，并符合国家相关规划标准。说明：本图作为合同附件，用于明确土地使用权的范围和规划要求。2.城乡规划图详细要求：城乡规划图应详细展示城市规划布局、道路、绿地、公共服务设施等，并符合国家城乡规划标准。说明：本图作为合同附件，用于明确土地利用与城市规划的协调性。3.土地使用权出让合同详细要求：土地使用权出让合同应包含甲方、乙方的基本信息、土地使用权的出让面积、出让期限、出让价款等关键内容。说明：本合同作为合同附件，是甲乙双方签订的正式土地使用权出让协议。4.土地评估报告详细要求：土地评估报告应由具有资质的土地评估机构出具，明确土地的市场价值。说明：本报告作为合同附件，用于确定土地使用权出让价款的依据。5.规划设计文件详细要求：规划设计文件应包含土地利用的具体设计方案，包括建筑布局、景观设计、基础设施等。说明：本文件作为合同附件，用于指导土地利用的具体实施。6.工程建设监理合同详细要求：工程建设监理合同应明确监理单位的职责、权利、义务，以及监理费用的支付方式。说明：本合同作为合同附件，用于确保工程建设过程中的质量与进度。7.法律咨询意见书详细要求：法律咨询意见书应由具有执业资格的律师出具，对合同条款的合法性进行审核。说明：本意见书作为合同附件，用于确保合同内容的合法性。8.土地使用权登记证明详细要求：土地使用权登记证明应由土地管理部门出具，证明土地使用权已登记在乙方名下。说明：本证明作为合同附件，用于证明乙方已取得土地使用权。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付土地使用权出让价款。责任认定：乙方应向甲方支付____%的滞纳金，并承担因迟延付款造成的损失。2.违约行为：乙方未按时完成工程建设。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担因工程延误造成的损失。3.违约行为：第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲方未按时提供土地使用权。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担因未按时提