物业装修服务协议

物业装修服务协议合同编号：__________以下是一份完整的物业装修服务协议：一、引言1.1协议目的本协议旨在明确物业与业主在装修服务方面的权利和义务，规范装修施工行为，保障物业公共区域的安全和正常使用，维护业主和物业的合法权益。1.2定义与解释在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有以下含义：“业主”指拥有物业产权并与物业签订本装修服务协议的自然人、法人或其他组织。“物业方”指负责管理物业并提供装修服务的物业服务企业或相关管理机构。“装修施工”指业主对其物业进行的改建、扩建、装修等施工活动。“公共区域”指物业内供全体业主共同使用的区域，如走廊、楼梯、电梯厅、花园等。二、服务范围2.1装修施工管理物业方应负责对装修施工进行监督和管理，包括但不限于审核装修方案、办理施工手续、安排施工时间、监督施工进度等。业主应提前向物业方提交装修方案，经物业方审核同意后方可进行施工。2.2公共区域维护物业方应在装修期间对公共区域进行维护，保证公共区域的整洁、安全和正常使用。业主在装修过程中应不得损坏公共区域的设施设备，如造成损坏应负责修复或赔偿。2.3安全保障物业方应负责装修期间的安全保障工作，包括但不限于设置警示标志、巡逻检查、消防管理等。业主应遵守物业方的安全规定，不得在装修现场存放易燃易爆等危险物品，不得私拉乱接电线等。三、业主义务3.1提供装修资料业主应向物业方提供真实、完整的装修资料，包括但不限于业主身份证明、物业产权证明、装修设计方案、施工队伍资质等。3.2遵守装修规定业主应严格遵守物业方制定的装修规定，不得进行违法违规的装修行为，如擅自改变物业用途、拆除承重墙等。3.3施工安全责任业主应承担装修施工的安全责任，保证施工人员的人身安全和物业的财产安全。业主应与施工队伍签订安全责任书，明确双方的安全责任。四、物业方义务4.1提供装修指导物业方应向业主提供装修指导，包括但不限于装修流程、装修材料的选择、施工工艺的要求等。业主在装修过程中如有疑问，可随时向物业方咨询。4.2协助办理手续物业方应协助业主办理装修相关手续，如申请施工许可证、办理装修押金缴纳等。业主应积极配合物业方的工作，提供所需的资料和信息。4.3监督装修过程物业方应定期对装修施工进行监督检查，发觉问题及时通知业主并要求整改。业主应积极配合物业方的监督检查工作，不得拒绝或阻碍。五、装修期限5.1开工时间业主应在物业方指定的时间内开始装修施工，不得擅自提前开工。如确需提前开工，应经物业方同意并办理相关手续。5.2竣工时间业主应在约定的竣工时间内完成装修施工，不得逾期。如确需延期，应提前向物业方申请并说明理由，经物业方同意后方可延期。5.3延期处理如业主逾期未完成装修施工，物业方有权采取相应措施，如暂停供水、供电等，直至装修施工完成。同时业主应承担因逾期装修给物业方和其他业主造成的损失。六、费用及支付6.1装修押金业主在办理装修手续时应向物业方缴纳装修押金，装修结束后经物业方验收合格后予以退还。装修押金的金额及退还条件应在本协议中明确约定。6.2管理费用业主应按照物业方的规定支付装修期间的管理费用，包括但不限于物业服务费、公共区域维护费等。管理费用的标准及支付方式应在本协议中明确约定。6.3其他费用如在装修过程中产生其他费用，如垃圾清运费、施工噪音超标罚款等，业主应按照物业方的要求及时支付。七、装修标准与验收7.1装修标准业主应按照物业方的装修标准进行施工，不得降低装修标准。装修标准应包括但不限于装修材料的质量、施工工艺的要求、装修后的效果等。7.2验收程序装修施工结束后，业主应通知物业方进行验收。物业方应在接到通知后的合理时间内组织验收，如发觉问题应及时通知业主并要求整改。业主应在规定的时间内完成整改并再次通知物业方进行验收，直至验收合格。7.3验收结果经物业方验收合格的，物业方应出具验收合格证明；如验收不合格，物业方应出具验收不合格报告并说明不合格的原因和整改要求。业主应在规定的时间内完成整改并再次申请验收，直至验收合格。八、违约责任8.1业主违约业主如有下列违约行为，应承担相应的违约责任：（1）未按照约定提供装修资料或提供虚假装修资料的；（2）未按照约定遵守装修规定或进行违法违规装修行为的；（3）未按照约定支付装修费用或其他相关费用的；（4）未按照约定完成装修施工或逾期未完成装修施工的；（5）经物业方通知整改后仍未整改或整改不合格的。业主应向物业方支付违约金，违约金的金额应在本协议中明确约定。如违约金不足以弥补物业方的损失，业主还应承担赔偿责任。8.2物业方违约物业方如有下列违约行为，应承担相应的违约责任：（1）未按照约定提供装修指导或协助办理手续的；（2）未按照约定监督装修过程或发觉问题未及时通知业主整改的；（3）未按照约定出具验收合格证明或验收不合格报告的；（4）因物业方原因导致业主的装修施工受到影响或造成损失的。物业方应向业主支付违约金，违约金的金额应在本协议中明确约定。如违约金不足以弥补业主的损失，物业方还应承担赔偿责任。九、争议解决9.1协商解决如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼双方也可以在本协议中约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。如选择仲裁解决争议，应明确约定仲裁机构的名称、仲裁地点、仲裁规则等。十、协议变更与解除10.1协议变更经双方协商一致，可以对本协议进行变更。变更协议应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。10.2协议解除双方可以在本协议中约定协议的解除条件。如出现约定的解除条件，一方可以解除本协议。如双方协商一致，也可以解除本协议。协议解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。十一、其他条款11.1通知与送达双方在本协议履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本协议所列明的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果变更地址、传真、邮件，应在变更后及时通知对方。11.2法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力