餐饮店铺转让协议书范本

餐饮店铺转让协议书范本

甲方（转让方）：张三

地址：北京市朝阳区XX路XX号

联系电话：138XXXXXXX

身份证号码：110XXXXXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：李四

地址：上海市浦东新区XX路XX号

联系电话：139XXXXXXX

身份证号码：310XXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于北京市朝阳区XX路XX号的餐饮店铺（以下简称“店铺”）的合法所有者，拥有店铺的所有权和经营权；乙方愿意受让甲方的店铺，甲方愿意将店铺转让给乙方。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就店铺转让事宜达成如下协议：

第一条转让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于北京市朝阳区XX路XX号的店铺转让给乙方，乙方同意受让。

1.2店铺的建筑面积为XXX平方米，具体位置及四至范围见附件一。

1.3店铺转让包括但不限于店铺的不动产权、装修装饰、设施设备、经营权以及与店铺相关的所有权利和义务。

第二条转让价格及支付方式

2.1经双方协商一致，店铺的转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方应于本协议签订之日起三个工作日内支付转让定金人民币贰拾万元整（￥200,000.00）至甲方指定账户。

2.3乙方应在店铺交付之日起十个工作日内支付剩余转让款项人民币捌拾万元整（￥800,000.00）至甲方指定账户。

第三条交付与接收

3.1甲方应于本协议签订之日起三十日内将店铺交付给乙方，交付标准见附件二。

3.2交付时，甲方应向乙方提供店铺的不动产权证书、营业执照、卫生许可证等相关证照的原件及复印件。

3.3乙方应在接收店铺后三个工作日内对店铺进行验收，如有异议应在验收后三个工作日内提出，否则视为乙方对店铺的交付无异议。

第四条权利与义务

4.1甲方保证其对店铺拥有合法的所有权和经营权，保证店铺不存在任何权属纠纷。

4.2甲方应协助乙方办理店铺的不动产权过户手续，并提供必要的文件和资料。

4.3乙方应按照本协议约定支付转让款项，并在接收店铺后负责店铺的日常经营和管理。

4.4乙方在接收店铺后，应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本协议约定交付店铺，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之五的违约金。

5.2如乙方未按本协议约定支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付应付款项千分之五的违约金。

5.3任何一方违反本协议的其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条保密条款

6.1双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

6.2保密义务在本协议终止后仍然有效。

第七条不可抗力

7.1如因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本协议的义务，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。

7.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决是否解除本协议或延期履行。

第八条争议解决

8.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因履行本协议所发生的一切争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确定。

9.2双方协商一致，可以解除本协议。解除协议的条件、程序和双方的权利义务由双方另行商定。

第十条其他

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20