2004购房合同范本

2004购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方愿意将该标的房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，房屋所有权归卖方所有。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买方应于本合同签订之日起__________日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4买方应于本合同签订之日起__________日内支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、房屋交付及过户手续

3.1买方应于本合同签订之日起__________日内，将全部房款支付给卖方。

3.2卖方应于本合同签订之日起__________日内，将标的房产的房屋所有权证、土地使用权证等证件交付给买方。

3.3买方应于本合同签订之日起__________日内，办理标的房产的过户手续。

四、违约责任

4.1买方未按本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

4.2卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记申请表

5.房屋买卖合同登记费缴纳凭证

6.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方愿意将该标的房产出售给买方，丙方愿意为买方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，房屋所有权归卖方所有。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买方应于本合同签订之日起__________日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4买方应于本合同签订之日起__________日内支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、担保方责任及权利

3.1担保方应在本合同签订之日起__________日内，向买方支付担保金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2担保方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件，并有权对标的房产进行实地查验。

3.3担保方在买方未按本合同约定支付房款的情况下，有权代为支付，并有权向买方追偿。

3.4担保方有权要求卖方在标的房产过户前，将标的房产的抵押权、租赁权等权利消灭。

四、买方权益及责任

4.1买方有权要求卖方在标的房产过户前，将标的房产的权属证明文件、房屋买卖合同等相关文件交付给买方。

4.2买方有权要求卖方在标的房产过户前，将标的房产的抵押权、租赁权等权利消灭。

4.3买方有权要求卖方在标的房产过户后，将标的房产的物业管理费、供暖费等费用承担至买方入住。

4.4买方未按本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

五、卖方责任及限制

5.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，向买方交付标的房产的权属证明文件、房屋买卖合同等相关文件。

5.2卖方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产的抵押权、租赁权等权利消灭。

5.3卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的__________%。

5.4卖方在标的房产过户前，不得擅自处分标的房产。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入旨在保障买方的权益，确保标的房产的权属清晰，避免交易风险。

8.2第三方介入有助于提高交易效率，确保交易顺利进行。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中处于有利地位。

9.2甲方通过主导合同条款，保障自身权益，降低交易风险，实现购房目的。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记申请表

5.房屋买卖合同登记费缴纳凭证

6.担保合同

7.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“融资方”）：

鉴于买方有意购买卖方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方愿意将该标的房产出售给买方，丙方愿意为买方提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，房屋所有权归卖方所有。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买方应于本合同签订之日起__________日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4买方应于本合同签订之日起__________日内支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），款项由丙方融资提供。

三、融资方责任及权利

3.1融资方应在本合同签订之日起__________日内，向买方提供融资额度人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2融资方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件，并有权对标的房产进行实地查验。

3.3融资方在买方未按本合同约定支付房款的情况下，有权要求卖方协助追讨欠款。

3.4融资方有权在标的房产过户前，要求卖方提供担保或其他形式的保障措施。

四、卖方权益及责任

4.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款，并有权在买方违约时，根据合同约定采取法律手段追讨欠款。

4.2卖方有权在标的房产过户前，要求买方支付全部房款，以确保卖方能够获得全额房款。

4.3卖方有权在标的房产过户后，要求买方承担标的房产的物业管理费、供暖费等费用。

5.卖方违约及限制

5.1卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的__________%。

5.2卖方在标的房产过户前，不得擅自处分标的房产，否则应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为卖方，通过主导合同条款，确保在交易过程中获得最大利益，包括全额房款和标的房产的顺利过户。

7.2乙方通过合同条款的安排，保障自身权益，降低交易风险，实现出售房产的目的。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1甲方作为买方，在本次交易中处于较为弱势的地位，其主导权相对较弱。

8.2甲方通过合同条款的安排