二手房屋网签合同范本

二手房屋网签合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

2.标的房屋建筑面积为________________________平方米，房屋用途为________________________。

3.标的房屋的附属设施包括________________________。

二、房屋价格及支付方式

1.双方确认，标的房屋的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币________________________元整（大写：________________________），余款人民币________________________元整（大写：________________________）待办理过户手续后支付。

三、房屋过户及税费承担

1.双方同意，在办理过户手续时，标的房屋的权属证明、契税、印花税、土地增值税等税费由乙方承担。

2.甲方应在本合同签订之日起________________________日内，协助乙方办理标的房屋的过户手续。

四、交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方在收到标的房屋后，应进行验收。如发现标的房屋存在质量问题，应在验收之日起________________________日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起________________________日内予以修复或赔偿。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的________________________%。

2.如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的________________________%。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明复印件

3.房屋交易税费缴纳凭证复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为保障甲方的权益，确保交易安全，丙方同意为乙方的购房款支付提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

2.标的房屋建筑面积为________________________平方米，房屋用途为________________________。

3.标的房屋的附属设施包括________________________。

二、房屋价格及支付方式

1.双方确认，标的房屋的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向丙方支付房屋首付款人民币________________________元整（大写：________________________），余款人民币________________________元整（大写：________________________）待办理过户手续后支付。

3.丙方在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币________________________元整（大写：________________________）。

三、丙方的责任与权利

1.丙方应保证在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

2.丙方有权要求乙方按约定时间支付购房款，并有权在乙方违约时，扣除相应的违约金。

3.丙方有权在乙方向其支付购房款后，按照约定向甲方支付购房款。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权在丙方未履行担保责任的情况下，要求乙方支付违约金。

2.甲方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权在标的房屋过户手续办理完毕后，要求丙方将剩余购房款支付给自己。

五、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向丙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的________________________%。

2.乙方未按约定时间支付购房款的，丙方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在标的房屋过户手续办理完毕前，不得擅自处分标的房屋。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明复印件

3.房屋交易税费缴纳凭证复印件

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到相应的赔偿，降低了交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，保障自己的利益不受损害。通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，本合同更加严谨，有利于维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（中介机构）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为提高交易效率，降低交易风险，丙方作为中介机构，提供专业服务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

2.标的房屋建筑面积为________________________平方米，房屋用途为________________________。

3.标的房屋的附属设施包括________________________。

二、房屋价格及支付方式

1.双方确认，标的房屋的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向丙方支付中介服务费人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.乙方应在办理过户手续前，向甲方支付房屋首付款人民币________________________元整（大写：________________________），余款人民币________________________元整（大写：________________________）待办理过户手续后支付。

三、丙方的责任与权利

1.丙方应负责提供真实、准确、完整的标的房屋信息，并协助甲乙双方进行交易。

2.丙方有权根据服务内容收取中介服务费，并有权在乙方支付中介服务费后，将服务费支付给甲方。

3.丙方有权在交易过程中，对甲乙双方进行监督，确保交易合法、合规。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求丙方提供标的房屋的详细信息和真实情况。

2.乙方有权在签订本合同后，在一定期限内（如________________________）撤销购买意向，且无需承担违约责任。

3.乙方有权在标的房屋过户手续办理完毕后，要求丙方协助办理退回剩余中介服务费。

五、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的________________________%。

2.甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方在标的房屋过户手续办理完毕前，不得擅自处分标的房屋。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明复印件

3.房屋交