上海旧厂房出租合同范本

上海旧厂房出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的旧厂房（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该租赁物进行生产经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1乙方承租甲方位于上海市____________________的旧厂房，租赁物具体范围以甲方提供的图纸及现状为准。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租赁用途

2.1乙方租赁该租赁物仅用于____________________，不得用于其他非法用途。

2.2乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的结构、用途，如需改变，须事先征得甲方书面同意。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____元/平方米/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付者，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的____%。

3.3租赁期满后，乙方应结清所有租金及滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或提前解除本合同后，甲方应无息退还乙方押金。

五、租赁物的维修及保养

5.1租赁期间，租赁物的维修、保养责任由乙方承担。

5.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、租赁物的使用限制

6.1乙方不得在租赁物内进行下列活动：

（1）存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；

（2）从事违反国家法律法规的生产经营活动；

（3）擅自改变租赁物的结构、用途；

（4）其他违反国家法律法规或本合同约定的行为。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应交付租金的____%；

（2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的____%；

（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物图纸

2.甲方提供的租赁物现状照片

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的旧厂房（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该租赁物进行生产经营活动，丙方作为第三方服务提供方，提供相关配套服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1乙方承租甲方位于上海市____________________的旧厂房，租赁物具体范围以甲方提供的图纸及现状为准。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租赁用途

2.1乙方租赁该租赁物仅用于____________________，不得用于其他非法用途。

2.2乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的结构、用途，如需改变，须事先征得甲方书面同意。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____元/平方米/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付者，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的____%。

3.3租赁期满后，乙方应结清所有租金及滞纳金。

四、第三方服务及费用

4.1丙方作为第三方服务提供方，为乙方提供以下服务：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

4.2丙方提供服务的费用为人民币____元/年，乙方应于每年____日前向丙方支付服务费用。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元。

5.2租赁期满或提前解除本合同后，甲方应无息退还乙方押金。

六、租赁物的维修及保养

6.1租赁期间，租赁物的维修、保养责任由乙方承担。

6.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、租赁物的使用限制

7.1乙方不得在租赁物内进行下列活动：

（1）存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；

（2）从事违反国家法律法规的生产经营活动；

（3）擅自改变租赁物的结构、用途；

（4）其他违反国家法律法规或本合同约定的行为。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应交付租金的____%；

（2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

8.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的____%；

（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

8.3丙方违约责任：

（1）未按时提供或提供不合格服务，丙方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的____%；

（2）丙方违反本合同约定，造成乙方损失的，丙方应承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物图纸

2.甲方提供的租赁物现状照片

3.第三方服务内容明细

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.提高租赁物的使用效率，降低甲方运营成本；

2.为乙方提供专业、高效的服务，提升乙方生产经营效益；

3.促进甲方、乙方、丙方三方共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方作为出租方的权益，确保租金按时收取；

2.规范租赁物的使用，避免乙方擅自改变租赁物结构、用途；

3.强化甲方对租赁物的监管，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的商业空间（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该租赁物进行商业经营活动，丙方作为第三方服务提供方，负责提供商业运营管理及增值服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1乙方承租甲方位于上海市____________________的商业空间，租赁物具体范围以甲方提供的图纸及现状为准。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租赁用途

2.1乙方租赁该租赁物仅用于____________________，不得用于其他非法用途。

2.2乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的结构、用途，如需改变，须事先征得甲方书面同意。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____元/平方米/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付者，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的____%。

3.3租赁期满后，乙方应结清所有租金及滞纳金。

四、第三方服务及费用

4.1丙方作为第三方服务提供方，为乙方提供以下服务：

（1）商业运营管理，包括市场推广、客户关系维护等；

（2）增值服务，如品牌策划、活动策划等；

（3）设施维护，确保租赁物设施正常运行。

4.2丙方提供服务的费用为人民币____元/年，乙方应于每年____日前向丙方支付服务费用。

五、乙方权益保障

5.1甲方应保证租赁物的安全和正常使用，确保乙方经营活动不受影响。

5.2甲方应配合丙方提供的服务，确保乙方能够充分利用丙方的专业优势。

5.3乙方有权对丙方提供的服务提出改进建议，丙方应在合理期限内予以考虑并作出回应。

六、租赁物的维修及保养

6.1租赁期间，租赁物的维修、保养责任由丙方承担。

6.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、租赁物的使用限制

7.1乙方不得在租赁物内进行下列活动：

（1）存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；

（2）从事违反国家法律法规的生产经营活动；

（3）擅自改变租赁物的结构、用途；

（4）其他违反国家法律法规或本合同约定的行为。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应交付租金的____%；

（2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

8.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的____%；

（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

8.3丙方违约责任：

（1）未按时提供或提供不合格服务，丙方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的____%；

（2）丙方违反本合同约定，造成乙方损失的，丙方应承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。